Почти детективная история из практики питерского адвоката.
Друзья, как и обещал, сегодня – фрагмент нашей беседы, в которой адвокат из Санкт-Петербурга Вадим Баранча рассказывает совершенно потрясающую историю из своей практики. А началось с того, что мы обсудили инициативу правительства об отмене обязательного штампа о регистрации брак а в паспорте гражданина РФ.
Вадим Баранча
Кстати, вы знаете страшную новость о том, что по новым правилам штамп о браке в паспорт человека будет ставиться по его желанию?
Александр Санкин
Я прочитал об этом у кого-то в фейсбуке и очень удивился, подумал - неужели, правда?
Вадим Баранча
К сожалению, правда. И я не знаю, как это будет происходить.
Александр Санкин
А как вы думаете, чем это продиктовано?
Вадим Баранча
Я думаю, это связано с тем, что в правительстве и в Госдуме нет ни одного риэлтора. Люди не в теме, они не задумываются, к чему это приведёт.
Александр Санкин
Хочу призвать наших подписчиков - риэлторы, идите в Госдуму, мы с Вадимом вас поддержим! Мы хотим, чтобы голос риэлторов был услышан в Государственной думе.
Вадим Баранча
Я не знаю, как это будет дальше развиваться, потому что это касается проверки супружеского согласия при продаже недвижимости. Человек скажет - я не в браке. Да, это, конечно, попахивает мошенничеством и обманом. С другой стороны, в тюрьму сажать за такие заявления, я думаю, не будут, иначе, треть страны надо будет посадить.
Александр Санкин
То есть, теперь человек может не ставить штамп о том, что он женат?
Вадим Баранча
Да. Он скажет - я не хочу. И из-за этого, на самом деле, могут быть проблемы. У меня есть очень интересный кейс. Это было в 2007 году, когда я выйду на пенсию и буду писать мемуары, я обязательно этот случай опишу. Очень интересная ситуация. Сразу скажу, что разводы и разделы - не мой профиль. Но в 2007 году, помните, был кризис. И тогда у многих моих клиентов кризис среднего возраста совпал с финансовым кризисом. Но эта клиентка чуть-чуть не из той истории.
Она пришла ко мне по рекомендации. И она мне говорит - вы знаете, мне нужно развестись с мужем и поделить имущество. Я говорю – хорошо, что делить? Она говорит - 6 квартир в Питере. Состоятельная женщина. Помните водку «Распутин» и спирт Роял? Вот, это они всё это поставляли в Россию. Серьёзная семья. В общем, мы подали иск о разводе и разделе имущества – 3 квартиры ей и 3 квартиры ему.
Я стараюсь принципиально не брать клиентов в суд, чтобы они не сказали ничего лишнего. Исключительно из-за того, что он хочет как лучше, как говорил Черномырдин, а получается, как всегда. И вот я прихожу в суд. Это был уже январь 2008-го. И тут встаёт адвокат мужа и говорит - я не понимаю, о чём речь, дело в том, что мой клиент с этой женщиной, которая иск подала, развёлся ещё в 1995 году и женился на другой. Поэтому, какой тут может быть развод, какой раздел? Все квартиры куплены, начиная с 1996 года, и она не имеет к ним ни малейшего отношения. Судья смотрит на меня, я на судью, и она говорит - вы, наверное, хотите отложиться? И я, вернув отвисшую челюсть на место, говорю - вы знаете, уважаемый суд, наверное, да.
Александр Санкин
А он как-то подтвердил слова о разводе?
Вадим Баранча
Да, он показал решение суда, от августа 1995 года. А также свидетельство о заключении брака с гражданкой Чехии, апостилированное и переведённое на русский язык. Реакцию моей клиентки описать сложно. Она не знала, конечно. Она говорит - подождите, мы жили в Голландии, с 1991 по 1996 год, пять лет я там была безвылазно, а он периодически уезжал хитрыми путями через Польшу в Россию. Они вдвоём получили гражданство Голландии как муж и жена. Потом, в 1996 году, стали приезжать в Россию, скупать недвижимость, потому что денег много, а недвижимость дешёвая. И она говорит - везде он был как мой муж, у нас соседи есть, которые знают, что мы жили как муж и жена до последних дней.
И выяснилась очень интересная история. Оказывается, муж в 1995 году якобы 14 августа поехал в Питер, хотя, на самом деле в этот день они были в Голландии, отмечали день рождения её брата в кафе, и есть фотография с датой. А он якобы пошёл в этот день в суд в Питере, и суд написал, что ответчица, моя клиентка, с иском согласна и просит рассмотреть в её отсутствие. Через 10 дней он получил свидетельство о расторжении брака в загсе, поехал в Чехию и вернулся в Голландию к жене со словами - всё, спасибо, я съездил в Питер, мне надо было мерседес с учета снять. Коварный мошенник.
Александр Санкин
Он подделал её подпись на заявлении?
Вадим Баранча
Нет, на самом деле, было всё проще. Он поехал не 14, а 24 августа, суд вынес решение, оно было рукописное, и он исправил дату, двоечка была замазана, и написана единица, как будто прошло уже 10 дней. Он с этой бумажкой побежал в загс, и там ему выдали свидетельство о расторжении барка, без указания даты рождения моей клиентки, с опечаткой в отчестве, и это никого не смутило. И уголовное дело возбуждали.. Но в итоге всё было плохо. Я оспаривал законность того решения 1995 года и подавал ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование на 12 лет. В заседание приходил его сын от первого барка, которого он кинул, кстати, с недвижимостью, её сын приходил, прилетала соседка из Голландии, питерская соседка, в общем, кого там только не было. Суд восстановил срок на обжалование и передал в городской суд Питера. А вот в городском суде Питера купленные судьи, я не буду стесняться об этом говорить, мы потом выяснили, кто и как покупал, там вообще детектив, и эти судьи вынесли решение отказать.
Александр Санкин
По этой ситуации будет пьеса поставлена, я уверен.
Вадим Баранча
Мы же должны были доказать, что она была в Голландии безвылазно, и что она ни у нотариуса, ни у консульства не оформляла никакого согласия. Мы даже связывались с МИДом, и мне даже звонил человек, не буду говорить его фамилию, и скидывал на факс ответ, чтобы я посмотрел, подойдет суду формулировка или нет. Уровень очень серьёзный был задействован. Но, к сожалению, удача была на стороне мужа-обманщика. Потом, когда нам отказали, моя клиентка говорит - меня обижать нельзя, я божий ребёнок, поэтому, кто меня обидит, тому будет плохо. И самое интересное, что в день, когда судья отказала нам в разделе имущества, на обратном пути домой эта судья разбилась на машине. Вот такие бывают невыдуманные истории.
Александр Санкин
Из этой истории, какой вывод?
Вадим Баранча
Вывод для наших слушателей нелицеприятный. Если ваш супруг захочет с вами развестись, то он это втихаря может сделать, вы этого не заметите, и всё, что покупалось потом, будет не ваше. Конечно, таких людей не очень много, но они существуют.
Александр Санкин
А с точки зрения риэлтора, на что нужно обратить внимание?
Вадим Баранча
Сейчас в этом плане получше, потому что есть база судебная, раньше ничего не было. Более того, вот это самое решение, о котором я рассказывал, было написано от руки. По поводу загса, получается, я даже сейчас совета дать не могу, потому что раньше был штамп, а сейчас штампа может не быть. Если мы обратимся в загс, нам там скажут - до свидания, вы не имеете права делать такие запросы. И как это дальше будет развиваться, мне даже сложно предположить. Но судебные базы открыты, вы можете посмотреть, подавал ли кто-то к кому-то иск о разводе и разделе, найти по фамилии, для этого нужно смотреть районный суд по прописке.
Александр Санкин
Как проверяем на банкротство, так же нужно проверять и на такие разводы.
Вадим Баранча
Совершенно верно.
Друзья, подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, пишите комментарии и ваши вопросы.
Читайте также:
