1648 подписчиков

Классификация складских помещений: A, B, C, D

22 июня 202122 июн 2021

10,2 тыс

2 мин

Оглавление

Класс A
Класс B
Класс C

Существуют две основные классификации: (A, B, C, D) и (A, A+, B, B+, C, D). Но целесообразно рассматривать именно первый вариант, поскольку склад класса A и класса A+ практически не имеют каких-то принципиальных отличий.

Классы складов позволяют клиенту найти наиболее нужный вариант под свои задачи.

Класс A

Это современные складские объекты, оснащенные высокотехнологичными средствами безопасности и связи. В строительстве объекта используются современные прочные и безопасные материалы. Характеристики склад класса "А":

колонны отсутствуют или расположены с шагом около 9-12 м;
высота потолка примерно 12 м для размещения минимум 6 ярусов стеллажей;
бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку не меньше 5 т/м2 на высоте 1,2 м;
отопление и регулировка температуры – обязательные требования к складу класса "А";
пожарная сигнализация, автоматические вентиляция и тушение возгораний;
круглосуточная охрана, камеры наблюдения, сигнализация;
автономная котельная и электрическая подстанция;
наличие доковых ворот в количестве 1 на каждые 500 м2 с площадками (регулируются по высоте) для погрузочных-разгрузочных работ;
площадки для транспорта легкового и грузового типа;
логистические склады класса "А" имеют площадки для разворота крупнотоннажного транспорта;
присутствует система контроля и управления доступом (СКУД);
охраняемая территория огорожена, благоустроена и обеспечена освещением (застройка 40-55%);
присутствуют помещения для работников, услуга аренды офиса;
обеспечены оптоволоконные коммуникации, система управления профессионального уровня.

К требованиям также может относиться наличие линии железнодорожных путей непосредственно около территории. С соответствующим крановым хозяйством для разгрузки / погрузки.

Класс B

Промышленное одно- или двух- этажное здание после реконструкции. При наличии второго уровня необходимы подъемники, выдерживающие не меньше 3 т. Этот класс складов хранения предусматривает:

отсутствуют требования по расположению колонн;
высота потолка не менее 8 метров (допускается 6 метров);
количество доковых ворот составляет 1 на 1000 м2;
заасфальтированный или забетонированный пол;
систему отопления, пожарных датчиков и экстренного тушения;
наличие дополнительных помещений;
разгрузочно-погрузочные пандусы;
территорию для разворота и отстоя крупнотоннажных авто;
охрану, сигнализацию и видеонаблюдение;
телекоммуникации.

В данной категории складов по классам к дополнительным, но необязательным параметрам относятся: СКУД, тепловая и электрическая подстанция, ветка ж/д путей.

Класс C

Речь идет о капитальных производственных помещениях с высотой потолка от 4 метров. Поверхность пола не имеет специального покрытия. Характерная особенность – транспорт загружается и разгружается внутри объекта. Чаще всего помещение не имеет специальной внешней площадки для этих целей.

Класс D

Склады классов D и C заметно уступают в функциональности и оснащенности двум первым вариантам. Особенно помещения класса D. Они представляют собой неотапливаемое строение без каких-либо современных систем. Подходят исключительно для продукции с минимальными требованиями к условиям окружающей среды.

За последние 3 года предложения по складским объектам выросли на 20%

Однако в некоторых регионах спрос превышает предложения. Читайте: Спрос выше предложений: в Екатеринбурге не хватает складов (статистика подготовлена брокером складской недвижимости Бюро недвижимости №1 Н.В. Храмцовой).