Недвижимость и ипотека: итоги недели (06 октября — 12 октября) ♦️В комитете ГД РФ по строительству и ЖКХ совместно с профессиональным сообществом и с экспертами прорабатываются законодательные механизмы формирования правового поля деятельности риелторов, а также введение системы допуска их на рынок. ♦️Сбербанк предложил создать единый стандарт для кредитного страхования жизни, что позволит устранить разницу в условиях страховщиков и защитить интересы клиентов. ♦️Меры по совершенствованию субсидирования "Семейной ипотеки" прорабатываются в Совете при президенте РФ по реализации государственной демографической и семейной политики. ♦️Минтруд РФ предложение о диверсификации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. ♦️В ГД РФ внесли законопроект об обязательной процедуре комплексного урегулирования задолженности физлиц по кредитам в разных банках и МФО. ♦️В ГД РФ планируют внести на рассмотрение законопроект о прогрессивной шкале маткапитала.
Бюро недвижимости №1
1654
подписчика
Истории о людях, о компании, о недвижимости.…
Недвижимость и ипотека: итоги недели (29 сентября — 05 октября) ♦️ ЦБ РФ установил макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на ИЖС и нецелевым потребкредитам под залог недвижимости. ♦️ Минфин РФ обсуждает сохранение либо снижение уровня возмещения банкам за выдачу Семейной ипотеки после 1 ноября 2025 года. ♦️ Минцифры РФ расширило список IT-компаний, сотрудники которых могут претендовать на получение льготной IT-ипотеки. ♦️ В выписках из ЕГРН будет указываться информация о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), имевших равное с ним право пользования жильем на момент приватизации недвижимости. ♦️ Механизм рассрочки от застройщиков на покупку жилья могут закрепить на законодательном уровне.
🌟 Илья Пархимчик, руководитель Бюро недвижимости №1, принял участие в форуме 100+ TECHNO BUILD и выступил спикеров в секции «Промышленный девелопмент: создание экосистемы будущего для бизнеса». 📍Промышленный девелопмент стал заметным диалогом на форуме 100+ TECHNO BUILD, где обсуждалось будущее отрасли. Несмотря на экономические сложности, востребованность качественных объектов недвижимости для производства и хранения готовой продукции высокая. 📍Производственно-складская недвижимость сегодня переживает трансформацию, это отметили все участники диалога. Нужны серьезные инвестиции, нужна помощь государства. Отмечен также кадровый дефицит и необходимость усиливаться в робототехнике и ИИ, это серьезные технологические решения и затраты. 📍Обсуждение показало необходимость дальнейшего развития направления с учетом современных требований бизнеса и технологических инноваций.
Недвижимость и ипотека: итоги недели (22 сентября — 28 сентября) ♦️ ЦБ РФ опубликовал ренкинг банков с розничным кредитным портфелем, в отношении которых в первой половине 2025 года поступило больше одной обоснованной жалобы на кредитование. ♦️ ДОМ РФ предлагает последовательно повышать доступность квартир большей площади для семей, в которых рождаются дети. ♦️ Ставку по "Семейной ипотеке" с большой долей вероятности снизят до 4% при рождении третьего ребенка уже в 2025–2026 годы, сообщила сенатор Ольга Епифанова. ♦️ Депутаты предложили не выделять иностранцам доли в жилье, купленном на маткапитал. Соответствующий запрос направлен в Правительство РФ. ♦️ ГД РФ приняла в I чтении законопроект об ипотечных каникулах сроком до полутора лет при рождении второго или последующих детей. ♦️ В ГД РФ внесен на рассмотрение законопроект о бесплатной выдаче земельных участков семьям, имеющим одного или более детей и состоящим в браке более 10 лет. ♦️ ГД РФ готовит поправки в законодательство: родителей, получивших маткапитал, предлагается освободить от платной экспертизы жилья, если оно построено менее 5 лет назад.
Недвижимость и ипотека: итоги недели (15 сентября — 21 сентября) ♦️ Владимир Путин поручил провести анализ условий предоставления ипотеки на сельских территориях для выявления препятствий получения кредитов по льготным программам. ♦️ Минфин РФ рассматривает механизм снижения ставки по Семейной ипотеке при увеличении числа детей в семье. ♦️ ЦБ РФ рассматривает вопросы, связанные с внесением дополнительных законодательных изменений с целью обеспечения надлежащего уровня защиты прав граждан, которые приобретают жилье в рассрочку. ♦️ Правительство РФ запускает программу субсидирования кредитов для застройщиков в малых городах, работающих в рамках механизма проектного финансирования.
8 сентября в нашей компании прошло очень важное событие для всех сотрудников - День рождения компании Бюро недвижимости №1. Нам исполнилось 19 лет. Традиционно весь коллектив был в сборе: слушали сердечные поздравления друг друга, смеялись, вспоминали самые ценные моменты, проверенные вместе, рассказывали забавные истории и, конечно, задули свечи. 19 лет - это не просто длинный срок: - это бесценный опыт, который не прочтешь ни в одной книге, - это сотни проведенных сделок, счастливых клиентов, а иногда - вершение судеб, - это многолетние человеческие отношение и любовь к своему делу! А главное - это только самое начало! С днем рождения, Бюро недвижимости № 1
Недвижимость и ипотека: итоги недели (08 сентября — 14 сентября) ♦️ ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17% годовых. ♦️ ЦБ РФ выступает за то, чтобы сведения о рассрочке на жилье поступали в БКИ. ♦️ Минстрой РФ рассматривает введение дополнительных мер поддержки ипотеки в отдельных регионах РФ. ♦️ Минфин РФ распространит в ближайшее время действие «Дальневосточной и арктической ипотеки» на новые категории граждан, определенные Президентом РФ. ♦️ Глава комитета ГД РФ по финрынку Анатолий Аксаков: в осеннюю сессию может быть рассмотрена законодательная инициатива по внедрению дифференцированной ставки по «Семейной ипотеке». ♦️ Минсельхоз РФ разработал проект постановления Правительства РФ, которым предлагает предоставлять сотрудникам учебных заведений, работающим в сельской местности, возможность купить жилье за 1% от стоимости при заключении трудового договора не менее чем на 10 лет. ♦️ РГР направила письмо на имя председателя ГД РФ Вячеслава Володина с предложением отменить требование о предоставлении заключения межведомственной комиссии о пригодности жилого дома при распоряжении средствами маткапитала для ипотечных сделок.
Недвижимость и ипотека: итоги недели (01 сентября — 07 сентября) ♦️ Владимир Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на всех работников образования, а также на многодетные семьи, независимо от возраста родителей. Кроме того, он поручил расширить программу на вторичное жилье в городах, где нет предложений от застройщиков. ♦️ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что Правительство будет вырабатывать комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан. ♦️ Минфин РФ и Минтруд РФ обсуждают модификацию Семейной ипотеки, однако окончательное решение будет за Правительством РФ. ♦️ РГР направила в Правительство РФ письмо с предложениями по Семейной ипотеке, речь идет о расширении программы на все семьи с ребенком до 18 лет. ♦️ Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что ведомство рассматривает ипотечные меры поддержки для молодежи. ♦️ Из заявления замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина: для застройщиков пока не планируется продлевать мораторий на штрафы а задержку передачи квартир дольщикам. ♦️ Вступили в силу законы: - о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным; - о внесении в ЕГРН сведений о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования этим жильем.
Недвижимость и ипотека: итоги недели (25 августа — 31 августа) ♦️ На Wildberries появились 12 новых застройщиков, чьи объекты недвижимости теперь можно найти в разделе «Новостройки». Среди них девелоперы: Самолет, ПИК, Точно, Брусника, ЛСР, А101 и другие. ♦️ Опубликован доклад ЦБ РФ «Перспективные направления развития банковского регулирования и надзора». ♦️ За нарушения прав заемщиков и вкладчиков для банков могут ввести крупные штрафы. Правительство соответствующий законопроект поддерживает, следует из проекта официального отзыва кабмина. ♦️ Инициатива ЦМАКП : в России предлагают направить всю будущую индексацию маткапитала на выплаты за второго и последующих детей. Это позволит сократить разрыв между поддержкой при рождении первенца (690 тыс. рублей) и второго ребенка (222 тыс. рублей). ♦️ Средняя площадь квартир в российских новостройках, по данным исследования ЕРЗ, сократилась за 10 лет на 8 м2 – с 56,8 м2 до 48,8 м2.
Недвижимость и ипотека: итоги недели (18 августа — 24 августа) ♦️ В Общественной палате РФ предложили увеличить до 1 млн рублей выплату многодетным семьям на погашение ипотеки, а также ежегодно индексировать сумму в соответствии с уровнем инфляции. ♦️ На портале "Госуслуг" появилась возможность заключения договора аренды жилья. ♦️ Проходит активное обсуждение вопроса об исключении квартир-студий и квартир менее 28 м2 из "Семейной ипотеки". ♦️ Депутаты направили на заключение в правительство законопроект, которым предлагается не облагать налогом на имущество купленное в ипотеку жилье при условии, что оно не используется в предпринимательской деятельности и является единственным в собственности. ♦️ Депутаты направили на заключение в правительство законопроект, которым предлагается увеличить льготу по налогу на имущество для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.
20.08.2025. Итоги встречи с министром инвестиций Свердловской области Дмитрий Ионин, заместитель губернатора — министр инвестиций и развития Свердловской области, провел рабочую встречу с представителями брокерского сообщества Екатеринбурга. В рабочей встрече принял участие Илья Пархимчик, руководитель Бюро недвижимости №1, эксперт по индустриальной недвижимости с предложениями по развитию инвестиционного потенциала региона. Особое внимание было уделено вопросам привлечения инвестиций в стратегические проекты Свердловской области. Намеченные перспективы сотрудничества и шаги по созданию эффективной системы взаимодействия между инвесторами через брокеров региона и областными проектами. Участники встречи выразили уверенность, что налаженное взаимодействие между региональными властями и профессиональными участниками рынка недвижимости и инвестиций позволит повысить инвестиционную привлекательность Свердловской области и привлечь дополнительные ресурсы в ключевые проекты региона. Планируется, что первые результаты работы будут заметны уже в ближайшее время, что положительно скажется на развитии Свердловской области.
Недвижимость и ипотека: итоги недели (11 августа — 17 августа) ♦️ ЦБ РФ утвердил план перехода оформления кредиторов для граждан с использованием официальной информации о доходах. ♦️ Михаил Мишустин: срок рассмотрения заявлений граждан о распоряжении материнским капиталом сокращен вдвое. ♦️ Марат Хуснуллин: льготных программ ипотеки пока не будет, денег на это нет.