Бюро недвижимости №1

Недвижимость и ипотека: итоги недели (20 июля — 26 июля) ♦️   ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 пп, до 14%. При этом регулятор скорректировал прогноз по росту ипотеки и по средней ключевой ставке. ♦️   СФ РФ одобрил закон, который обязывает банки и МФО через портал госуслуг уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров, а также об их условиях. ♦️   ГД РФ приняла в окончательном чтении законопроект о распространении мер соцподдержки, доступным участникам СВО, на участников контртеррористической операции (КТО) в Курской, Белгородской и Брянской областях. В частности, защитники приграничья смогут обращаться к кредиторам для получения кредитных каникул. ♦️   Депутат ГД РФ Дмитрий Гусев предложил восстановить пятилетний гарантийный срок для объектов долевого строительства. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в Правительство РФ.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (13 июля — 19 июля) ♦️   Российский союз участников рынка недвижимости предложил разработать механизм подтверждения профессионального статуса риэлторов с использованием мессенджера «Макс». ♦️   Депутаты России готовят законопроект о регулировании в РФ долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной, которая может стать альтернативой ипотеке ♦️   Банки России обяжут раскрывать полную информацию о продуктах и услугах. Требования к порядку, способу, форме и срокам размещения информации о продуктах и услугах банков будут установлены Стандартом деятельности кредитных организаций. Закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (06 июля — 12 июля) ♦️   Росреестр прокомментировал обзор Верховного суда РФ по оспариванию сделок с жильем. В документе, в частности, даны четкие разъяснения, при каких условиях жилье можно вернуть продавцу: rosreestr.gov.ru/...385 ♦️   Правительство РФ дополнительно направит более 3 млрд рублей на поддержку промышленной ипотеки. Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин. ♦️   Владимир Путин подписал закон о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС). Он вступит в силу с 1 января 2027 года. ♦️   Владимир Путин подписал закон об ипотечных каникулах на срок до полутора лет для семей при рождении второго или последующего ребенка. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. ♦️   ГД РФ приняла в I чтении законопроект о выплатах на приобретение жилья или погашение ипотеки вдовам (вдовцам) участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не получивших при жизни жилого помещения. ♦️   Власти могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку. Соответствующее положение хотят включить в законопроект о регулировании рассрочки на жилье.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (29 июня — 05 июля) ♦️   ВС РФ объяснил, когда дольщик при банкротстве застройщика теряет право на выплаты: Дело №А41-16087/2016 Определение №305-ЭС21-18615 (16) ♦️   ВС РФ опубликовал обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем. В него включены правовые позиции высшей судебной инстанции по рассмотрению споров, когда одна из сторон заявляет, что пошла на сделку под влиянием обмана: СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ ♦️   СФ РФ одобрил законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС), а также законопроект об ипотечных каникулах на срок до полутора лет для семей при рождении второго или последующего ребенка. ♦️   Решение об изменении условий программы "Семейная ипотека" будет принято не ранее 1 октября 2026 года, до этой даты все условия по программе сохраняются без изменений, сообщили в Минфине РФ. ♦️   Вступили в силу изменения, которые позволят гражданам использовать биометрию при подаче документов на регистрацию недвижимости в электронном виде. ♦️   Обновлен перечень городов, в которых можно взять ипотеку на вторичное жилье по программам семейной ипотеки и дальневосточной ипотеки.