Недавно я писала, что программу льготной ипотеки на новостройки продлили до 1 июля 2022 г. Правда, с корректировками. 💡 Так, максимальную сумму кредита для не столичных регионов снизили с 6 до 3 млн. руб.
Ко мне обращаются за помощью в получении ипотеки из разных городов и областей. И я заметила, что, узнав об изменениях в программе, многие потенциальные покупатели/заемщики приуныли 🤷♀️.
Что тут скажешь: у них есть для этого основания.
По данным ВТБ, в 24 субъектах РФ средний чек по ипотечному кредиту не превышает 3 млн руб. 💰 Например, в Вологодской, Калининградской, Ростовской, Челябинской областях и в Краснодарском крае он 2,7 млн руб.
А в Свердловской области, в Пермском крае, в Башкирии и Карелии – 2,9 млн руб.
Вроде бы все неплохо – они в лимит вписываются. В отличие от москвичей, петербуржцев и жителей Казани, которым теперь по программе льготной ипотеки ловить нечего – из-за очень высоких цен на жилье.
Однако и жители остальных регионов не будут в «шоколаде». Доступность квартир в новостройках по программе снизится 👎: согласно данным ЦИАН о стоимости квартир в новостройках, в крупных городах (от 500 тыс. жителей) по госпрограмме будут доступны лишь 19% квартир.
Можно надеяться, что девелоперы увеличат объем предложения в этом ценовом сегменте. Однако, стройка – процесс не быстрый: разработка проекта, получение разрешения, строительства…
Резюме: конкуренция за недорогие (относительно) квартиры в новостройках среди покупателей вырастет 😔. В такой ситуации особенно важно четко и правильно действовать при подаче заявки на ипотеку.
Нужна помощь в получении ипотеки❓ Обращайтесь ко мне❗
Хотите повысить свою финансовую грамотность?
Узнать, как не стать жертвой мошенников?
Быть в тренде изменений на рынке финансов?
Подписывайтесь на мои соцсети:
Instagram – ВКонтакте – Facebook - Одноклассники