Ольга Полежаева

Скажу честно, ситуация с кредитами в России сейчас – 🤬 аховая. Во-первых, они стали неподъемно дорогими. Но это полдела. Их еще стало очень сложно получить. Банки крайне неохотно дают деньги в долг, особенно без залога. 🔻Давайте посмотрим статистику: • Легче всего сейчас претендентам на ипотечные кредиты, потому что они длинные и залоговые. Ипотека одобряется в среднем в 36% случаев. • Посложнее желающим получить кредитную карту. Помните времена, когда банки раздавали кредитки всем желающим? Так вот – они прошли...

В текущей ситуации, когда доходы могут существенно сократиться, и оплата действующих кредитов и кредитных карт может стать не подъемной ношей, правительство разрешило брать кредитные каникулы. Но их могут оформить не все граждане, имеющие кредитную нагрузку. Во-первых, есть ограничение, в зависимости от суммы кредита. Вы можете претендовать на каникулы, только если размер вашего кредита попадает в данные лимиты: • для потребительских кредитов —до 300 тыс. рублей; • для автокредитов — до 700 тыс...

Я так часто слышу от клиентов, что «другие брокеры просят выписки из 20-32 кредитных бюро», что решила написать, сколько же их на самом деле. В России не 30, не 20, даже не 10 БКИ, а…всего 8❗ (информация актуальна на июнь 2022 года) Когда я пришла в сферу кредитного брокериджа, было 32 бюро кредитных историй. Но за 11 лет их количество сократилось в разы. Информация о БКИ есть в открытом доступе. Список бюро и их сайты можно найти на сайте Центробанка в разделе «реестры». 💡 Можно просто набрать там в строке поиска «реестр бюро кредитных историй»...

Недавно я писала, что программу льготной ипотеки на новостройки продлили до 1 июля 2022 г. Правда, с корректировками. 💡 Так, максимальную сумму кредита для не столичных регионов снизили с 6 до 3 млн. руб. Ко мне обращаются за помощью в получении ипотеки из разных городов и областей. И я заметила, что, узнав об изменениях в программе, многие потенциальные покупатели/заемщики приуныли 🤷‍♀️. Что тут скажешь: у них есть для этого основания. По данным ВТБ, в 24 субъектах РФ средний чек по ипотечному кредиту не превышает 3 млн руб...

Занять деньги можно не только у организации – банка, МФО, кредитного кооператива, но и у частного лица. Я имею в виду не родственника, друга или знакомого, а инвестора. Такой человек кредитует собственными деньгами под залог недвижимости, транспорта, оборудования… – любого ликвидного имущества, которое можно быстро продать при невыплате займа. Как правило, инвестор одалживает сумму, соответствующую 50% рыночной стоимости залога, на срок от 6 до 60 месяцев. Опыт показывает, что к частным инвесторам...

Готовьте носовые платки и попкорн! Сегодня я расскажу вам грустную, но поучительную историю. Ко мне обратился клиент, который очень хотел разобраться с долгом перед МФО в 130 тыс. руб. и заплатил за попытку это сделать… 100 тыс. рублей. Нет, не мне. Ко мне он пришел позднее. Теперь по порядку: Клиент набрал микрозаймов на 130 тыс. руб. и не справлялся с кредитной нагрузкой. Таких ситуаций много. К сожалению, помочь в них крайне сложно. Клиент обратился в несколько банков, получил отказы – и пошел за помощью в интернет...

Такое решение принял Конституционный суд. Теперь на него будут ориентироваться другие суды. Я опишу в общих чертах, что это значит для должников. Исполнительский иммунитет, который до сих пор распространялся на единственное жилье должника (кроме ипотечного), перестанет действовать. 💡 Жилье смогут забрать. При этом человека (семью) не отправят на улицу, а переселят в другое – меньше, дешевле и пр. ❗ Важно: если единственное жилье куплено в ипотеку, его просто заберут за долги, без предоставления чего-то взамен...

Сбербанк решил выдавать ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство без предоставления сметы и отчета за каждый транш. Схема выдачи кредита в Сбербанке будет такой: 🔸Банк предоставит кредит, опираясь на стоимость строительства, указанную в договоре подрядной организацией. Либо на заявляемую клиентом, если он планирует строить дом самостоятельно. 🔸Деньги будут перечисляться траншами. При этом заемщику не придется отчитываться перед банком о целевом расходовании средств. 🔸После завершения...

Изменения связаны со вступлением в силу поправок в «антиотмывочный» закон. Они затрагивают как юридических, так и физических лиц. Я расскажу о последствиях для «физиков»: Во-первых, банки обязали отслеживать расчеты по таким сделкам – как безналичные, так и наличные, когда деньги помещаются в банковскую ячейку. Таким образом власти намерены бороться с занижением стоимости недвижимости при продаже: когда по документам объект продают за одну сумму, а фактически – за большую, чтобы сэкономить на налогах...

Так случилось, что профессия кредитного брокера окутана мифами и стереотипами, а это мешает нашей работе. Кажется, пришло время от них избавляться. И начнем мы прямо сейчас. ❌ СТЕРЕОТИП: к кредитным брокерам обращаются только те, у кого есть проблемы с банками (например, кому отказывают банки или кто имеет испорченную кредитную историю). ✅ На самом деле, это не так. Например, среди наших клиентов много людей, у которых просто нет времени на походы по банкам и изучение всех кредитных программ. Кому-то нужна определенная сумма кредита, кому-то – самая низкая процентная ставка...

Банк может отказать в кредите по разным причинам, но что именно склонило чашу весов не в вашу пользу, вам, увы, не сообщат. Большинство потенциальных заемщиков рассуждают примерно так: «отказали в одном-двух банках, обращусь в третий, четвертый». Конечно, можно попытать счастья даже в пятом и шестом… Но, скорее всего, впоследствии вы будете жалеть о времени, потраченном на сбор пакета документов, подачу заявки, рассмотрение заявления в банке. И главное – не будет понимания, что делать дальше. При отказе банка в кредите эффективнее обратиться к кредитному брокеру 💯...

ЦБ РФ намерен охладить интерес банков к необеспеченному кредитованию. Он поднимет надбавочные коэффициенты по потребительским ссудам. Правда, лишь с 1 июля 2021. ⬇️ Зачем это ЦБ РФ? Регулятор встревожен, что доходы населения растут медленнее, чем долговая нагрузка. Это может негативно сказаться на устойчивости банковского сектора. Поэтому ЦБ хочет сдержать рост выдачи необеспеченных кредитов. То есть, сделать так, чтобы банки меньше кредитовали заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН)...