1 По данным Единого реестра застройщиков за май средняя цена одного квадратного метра на рынке строящегося жилья в стране составила 103,95 тыс. рублей. В Свердловской области показатель значительно ниже - 71,46 тыс. рублей. Однако наш регион занял 17 место в рейтинге субъектов с самыми высокими ценами на новостройки.
У соседей картина несколько иная. Например, в Челябинской области метр в среднем стоит 48 тысяч, а в Кургане всего 46,82.
Самое дорогое жилье в Москве — 217,74 тыс. рублей за метр, Санкт-Петербурге - 136,23 тыс. рублей, Московской области - 99,67 тыс. рублей, Сахалинской области -99 тыс. рублей и Якутии -93,2. Самое дешевое в Ингушетии (28,52 тыс. рублей), Кабардино-Балкарии (30,39 тыс. рублей) и Дагестане (30,74 тыс. рублей).
2 По данным Центробанка средняя ипотечная ставка по всем регионам в первом квартале составила 7,24%. Максимальные ставки отмечены в Чечне (7,85%), Севастополе (7,76%) и Тыве (7,71%). Самый высокий уровень ставок среди округов зафиксирован в Уральском федеральном округе— 7,39%.
3 Задолженность россиян по ипотечным кредитам в апреле превысила 10 трлн. руб., следует из опубликованной статистики Центробанка. За месяц россияне оформили более 191 тыс. кредитов на 551 млрд. руб. За 30 дней задолженность выросла на 2,9%, а за год — более чем на четверть, 25,8%. Годом ранее, в мае 2020 года, объем задолженности составлял 7,98 трлн. руб. С 2018 года задолженность по ипотеке выросла почти в два раза.
Рост кредитования произошел, несмотря на то, что средняя ставка по кредиту тоже выросла и составила 7,3% (против 7,23%). Средний срок, на который россияне берут ипотеку составил 237,9 месяцев (19,8 лет).
4 По данным Росстата на 1 апреля, на которые ссылается ЦБ, цены на первичном рынке жилья в годовом выражении выросли на 17,6%, на вторичном — на 13,6%. В отдельных регионах рост цен достиг 20−30% в условиях снижения реальных доходов населения.
5 Центробанк в отчете указывает на рост числа ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, ниже 20%. Регулятор считает это проблемным показателем. На прошлой неделе из-за этого Совет директоров ЦБ решил ужесточить для банков условия выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. По таким кредитам с 1 августа 2021 года будет повышена надбавка к коэффициентам риска, что увеличит нагрузку на капитал и сделает их менее привлекательными для банков.
6 В первом квартиле общая долговая нагрузка россиян выросла до рекордных 11,9%. Этот показатель рассчитывается как отношение платежей по кредитам к совокупной величине располагаемых денежных доходов населения. Основной вклад в рост задолженности внесли необеспеченные потребительские кредиты. Рост задолженности по ним составил 15%.
