Сладкое и горькое одновременно. Информация к размышлению.
Сколько людей мечтают вляпаться в ипотеку и получить заветные ключи от собственного жилья, столько же мечтают сбросить с себя это долговое ярмо. Я — из вторых, моя подруга — из первых. Я с семьей живу в своей квартире и с нетерпением жду освобождения. Хотели освободиться в прошлом году, ан нет — фигу вам с маслом — пандемия и локдаун. По сей день расхлебываем. Подруга же моя на съемном жилье мыкается, желая собственные стены приобрести. Желает она квартиру непременно недалеко от метро в самой Москве и недавно мы прикинули сколько нужно минимум на её желание.
Посмотрели новостройки. Самым дешевым вариантом оказалась студия 22,3 квадрата за почти 4,2 млн в получасе езды от новых станций метро «Ольховая» и «Коммунарка» в Новой Москве. На сайте застройщика всем известный зеленый банк предлагает такие условия ипотеки:
- Ставки в рублях от — 5,75%.
- Минимальный взнос — 10-20%.
Как по мне, то это сказочные условия по сравнению с теми, на которые в 2014 году подписалась моя семья.
Денег на первоначальный взнос у подруги нет. Итого, согласно имеющимся условиям задачи, был произведен расчет:
- Деньги на первоначальный взнос взять в качестве потребительского кредита. Пусть будет 500 тыс. на 5 лет, под примерно 13%, получаем ежемесячный платеж около 15 тыс.
- Останется основной долг по ипотеке около 3,8 млн. Если ее на 25 лет по ставке примерно 6 %, то платеж — 24 500 руб.
Итого на свою квартиру первые 5 лет будут уходить условные 40 тысяч рублей (25+15). Сдача новостройки планируется в 2023 году, значит 2 года еще снимать — плюс еще 20 тыс. на съем. Хорошо, что хоть квартиру застройщик обещает уже с ремонтом сдать. Да и кушать тоже хочется + еще 20 тыс. Минимальная заработная плата при таком раскладе 80 тысяч рублей.
Вот и размышляет девушка, где взять такую зарплату да обзавестись хотя бы студией.
P.S.: на теме ипотеки мною не одна собака съедена, особенно обидно за некоторые целевые программы, которые не такими уже и целевыми оказались на поверку, так что периодически буду к этой теме возвращаться.
