Если Вы живете в частном доме и по обе стороны живут соседи, без споров не обойтись. Одной из причин является хозяйская постройка соседа, которая расположена слишком близко к границе участка или забора. Стоит ли воевать из-за такого сарая, и есть ли шансы добиться его сноса?
Сразу скажу, что по закону, расстояние между домом или хозяйственной постройкой до границы участка должно быть не меньше трех метров. Это будет видно и визуально, поэтому Вы можете предъявить соседу претензию по поводу этой нормы законодательства. Скорее всего ваши требования будут просто проигнорированы, а вас отправят куда подальше, иначе Вас бы заранее спросили о согласии на постройку.
Поэтому, можно готовиться к суду, если вопрос стоит принципиально.
Для начала надо понять, как именно близлежащая постройка нарушает ваши священные права. Возможно она затеняет #участок или дом, угрожает завалиться прямо на ваш участок, или же снег и дождь с крыши этой конструкции падают на Ваш участок или на вашу голову. А если нарушение будет заключаться только в нарушении дистанции в три метра, вряд ли Вас ждет положительный исход дела.
Также важно знать, было ли у соседа разрешение на постройку или она самовольна.
- Для начала напишите заявление в администрацию, что вы обнаружили самовольную постройку в нарушение СНИП и своих прав;
- В роли доказательства сделайте выписку из ЕГРН на это строение;
- Администрация либо выпишет указ о сносе, либо можно будет обратиться в суд о сносе.
Сосед будет игнорировать предписание, поэтому в суд идти придется. В иске нужно описать все обстоятельства – строительство у границы участка, нарушение ваших прав, нарушение требований о 3 метрах от границы и т.д. В нем нужно попросить о сносе или реконструкции здания, и приложить документы на собственность участка, выписку из ЕГРН на имущество соседа, фото постройки и ответ администрации.
Проблема в том, что суд не является экспертом в области строительства, поэтому придется делать строительную экспертизу. Эксперт должен установить, как постройка нарушает ваши права и какие действия нужно предпринять для устранения нарушений.
В заключении эксперта будут находиться выводы, по которым суд и вынесет решение. Скорее всего, если постройка не угрожает вашей жизни, суд не будет требовать её снести, но порекомендует ряд действий по устранению нарушения ваших прав.
Читайте так же: Несколько лет назад у меня сгорел дом! С тех пор я защищаю свое жилье от пожаров - Пластины, которые могут спасти Вашу жизнь!
