Сегодня решила продолжить дискутировать на тему того, как мы быстро построили нашу дачу с нуля, на абсолютно голом участке, с травой по пояс.
Навеяна статья вашими многочисленными (более 3400) комментариями к моей предыдущей статье: Что стало с голым участком за два сезона. Наша дача. Было/Стало
Там прямо нешуточные прения развернулись)
В статье постараюсь рассказать почему выгодно строится быстро и почему у нас получилось закончить нашу дачу только за 3 года. Ну и как обычно, много фото ДО и после)
Да, мы наняли прораба с бригадой строителей-отделочников, и отдельно у нас была бригада ландшафтного дизайнера, также многое делали своими силами.
Как мы строили дом и баню?
В первый сезон (2017 год) мы выбирали участок, купили его, выбирали компанию, которая постоит нам дом и баню, делали проекты, геологические изыскания и прочую "бумажную работу". Так что видимые результаты в виде сруба дома и бани на участке появились к октябрю 2017 год.
В целом, как вы видите, дом из бревна возводится довольно быстро, однако есть большой НЮАНС - отстоятся он должен, по хорошему, две зимы!
Так у нас и получилось. Баня отстояла одну зиму и осенью 2018 года мы ее запустили, а вот дом, в том состоянии, которое вы видите на последнем фото, выстоял две зимы и запустили мы его только осенью 2019 года.
Поэтому, как бы мы не спешили закончить всё по ландшафту, "бревно" спешить не даст))) В отличии от каменного дома, например.
Как мы делали ЛАНДШАФТ?
Ландшафтом мы занялись основательно сразу же, весной 2018 года.
Зимой с 2017 по 2018 года я закончила ландшафтные курсы и нарисовала проект нашего участка. Вот его то мы и начали воплощать в жизнь.
Здесь мы схватились "за все и сразу". Начали делать дренаж участка, отмостку, дорожки, костровище, рокарий, водоем, площадку для отдыха, автополив, заложили плодово-ягодный сад на подпорной стенке, поставили беседку, теплицу, грядки. Смотрите фото ниже.
Или вот так, устраивали "пикник" перед нашим забором)
В общем в 2018 году мы сделали 70% ландшафтного дизайна.
На 2019 год осталось доделать детскую площадку, палисадник, закончить автополив и посеять газон.
В принципе, мы бы успели завершить ландшафт и за 1 сезон, но случилось несколько НО (и это не финансовые вопросы), которые немного застопорили процесс.
Однако, здесь надо понимать, если вы занимаетесь ландшафтом, то основные постройки в виде бани, гаража и дома должны быть уже поставлены, иначе, куда вы будете ссыпать песок/щебень и прочее для строительства и ставить поддоны со строительным материалом.
По этой причине мы разровняли и посеяли газон только в 2019 году, т.к. до последнего он был занят палетами с материалами и кучами щебня)
Вот так участок выглядел в прошлом году (ЛИСТАЙТЕ галерею):
От 2019 года он отличается, разве что, возрастом посадок, стало зеленее.
Почему строить быстро выгодно?
В комментариях читатели очень часто упоминали тот факт, что строят свои дачи/загородные дома десятилетиями, и что не успев еще полностью достроить, начинает "сыпаться" то, что было сделано в первую очередь, что-то сгнило, а что-то уже требует ремонта.
Так постройка дачи превращается в бесконечный процесс, который не будет завершен никогда..
Где взять финансы на быстрое строительство?
Варианты построить быстро на одну лишь зарплату существуют у очень ограниченной категории граждан, например, у летчиков, зарплата которых доходит до 2 млн. рублей в месяц.
Поэтому, если у вас не гигантская зарплата, а варианты воровства мы не рассматриваем, то остаётся или кредитоваться или строиться на ранее созданные накопления.
С кредитом на строительство дачи, наверное, могут возникнуть сложности. По этой причине остаются только накопления.
Накопления для строительства, как я уже писала ранее, лучше делать в форме строительства. Это вообще основной принцип финансов - структура пассивов должна соответствовать структуре активов.
Купив квартиру в ипотеку, сдавая ее и постепенно выплачивая ипотеку, в том числе из арендных платежей, вы добиваетесь нескольких целей:
- У вас понятный равномерный график платежей, что при прямом финансировании строительства сделать проблематично;
- Квартиры, в отличие от дач, по крайней мере деревянных, не гниют за 10 лет;
- За квартирами осуществляется уход, опять таки, по понятным прогнозируемым ценам, а не так, что сгорел насос и надо его менять за 25 или 50 тысяч рублей;
- Продав квартиру по окончанию ипотеки вы получаете возможность быстро построить дачу, а не растягивать это "удовольствие" на десятилетия;
- Если за время выплаты ипотеки строительные материалы и работы подорожали, то и квартира ваша на момент продажи так же подорожает;
- А если ваша квартира не подорожала, значит и строительные материалы и работы не подорожали :)
Это и есть реализация принципа соответствия активов пассивам в данном случае.
А еще, очень советую повышать свою финансовую грамотность и обучаться. Сейчас множество вариантов сделать это БЕСПЛАТНО! Например, советую посмотреть этот бесплатный вебинар о том как можно создать капитал, не имея высоких доходов и обеспечить себе финансовую независимость в будущем.
Ну а если по каким-то причинам нет средств на выплату ипотеки, то и на строительство дачи их так же не будет, и не стоит вообще затевать стройку!
Давайте обсуждать) Согласны?
________________________________
Подписывайтесь на мой канал, впереди много интересного
Ставьте 👍🏻 чтобы мои статьи были у вас в ленте
Моя страничка в инстаграм @zaytsevayv
Спасибо что со мной!
Ваша Беседка ☀️
________________________________
По всем этапам, показанным в данной статье у меня есть подробные статьи, ищите их по тегу #загородный_дом_беседка и #сад_и_огород_беседка
