Вася решил взять ипотеку на квартиру и неожиданно для себя узнал, чтобы получить ипотеку нужно внести от 10% до 30% первоначального взноса. Вася был в шоке. Он хотел взять ипотеку, потому что у него не было денег на квартиру. А тут оказалось, он должен дать банку миллион, чтобы ему одолжили на нее денег. И где же взять эту сумму на первоначальный взнос?
Накопить
Первое, что приходит на ум это откладывать деньги на первоначальный взнос. Для того, чтобы накопить быстро и не питаться хлебом с водой, есть несколько способов.
Правило 10%
Для того чтобы накопить откладывайте 10-15% от ежемесячного семейного дохода. Этот способ наименее болезненный, но он не подойдет, если нужно накопить быстро.
«50/30/20»
С этим способом можно накопить на взнос в два раза быстрее. Его смысл в том, чтобы делить ежемесячный доход на три части. Половину этой суммы откладывать на ежемесячные нужды: аренда, проезд, еда и коммунальные услуги. 20% от ежемесячного дохода откладывают на нерегулярные траты: одежду, косметику, развлечения и др. Оставшиеся 30% откладывают на первоначальный взнос.
Четыре конверта
Нерегулярные траты сложно спрогнозировать. Этот метод более гибкий и его можно подстроить под различные обстоятельства. Посчитайте сколько вы готовы откладывать каждый месяц, затем вычтите эту сумму из вашего ежемесячного дохода. Высчитайте траты, которые повторяются каждый месяц (аренда, транспорт, еда), и отнимите ее от получившейся суммы. Остаток разделите на четыре конверта, по конверту на каждую неделю. Деньги в конверте можно тратить как угодно, главное не превышать лимита.
Государство поможет
Для того, чтобы накопить быстрее, можно воспользоваться помощью от государства. Государство реализует большой комплекс для поддержки молодых семей.
Льготы для молодых семей
Это социальная ипотека для тех, кто в браке меньше года, и кому еще не исполнилось 35 лет. Таким семьям государство оплачивает 30% от стоимости квартиры. Но прежде оно убедится, что семьи нуждаются в улучшении жилищных условий. И молодожены в состоянии выплатить остаток по ипотеке.
Материнский капитал
В 2020 году материнский капитал на первого ребенка составил 466 тысяч, а на второго 616 тысяч рублей. Всю сумму можно отправить на первоначальный взнос по ипотеке.
