Репост
2 года назад
Первый Строительный Трест
73
подписчика
Первый Строительный Трест — девелопер, который разрабатывает и реализовывает проекты жилых комплексов, а также загородной и курортной недвижимости.…
Новые правила приемки квартиры
В конце марта 2022 года было принято постановление № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» и действует до конца 2022 года. Разберемся, что нового привнесло это постановление в процесс приемки квартиры. Новые правила Основные изменения затронули порядок приемки и подписание акта в зависимости от вида выявленных недостатков. Недостатки теперь разделяют на существенные и несущественные. Но постановление не дает четких критериев как отличить один недостаток от другого...
Коттеджный поселок «Горки Лесные»
Коттеджный поселок «Горки Лесные» — это место для тех, кто хочет жить рядом с лесом и недалеко от Москвы. Локация Поселок находится в часе езды от центра Москвы в сторону города Дмитров. В пяти минутах от поселка есть остановка, откуда идут автобусы до метро Лобня. Инфраструктура Поселок только начали застраивать. Уже проложили дороги, установили фонари и благоустроили пруд. В будущем в поселке будет все для комфортной жизни круглый год. В пешей доступности будут: магазин, кафе, детские и спортивные площадки, кинотеатр под открытым небом и минигольф...
Хорошо ли жить в центре Москвы?
Для многих квартира в центре Москвы — неосуществимая мечта. Но так ли привлекательно жить в центре, разберемся в статье. Плюсы жизни в центре Москвы Статусность Жить в центре Москвы дорогое удовольствие. И если ты смог себе позволить снять там квартиру, значит ты обеспеченный человек, который может себе позволить пошиковать. Транспортная доступность Из центра Москвы можно добраться в любой район минут за 30. И для того чтобы куда-то попасть не обязательно воспользоваться машиной, можно доехать и на велосипеде...
Как выглядят самые жуткие заброшки Москвы
В Москве можно найти не только красивую архитектуру, но и места, от которых по коже бегут мурашки. К Хэллоуину мы решили поделиться с вами заброшенными зданиями, к которым даже при свете дня страшно приближаться. Ховринская больница Расположена по адресу: ул. Клинская 2, корпус 1. С высоты птичьего полета, больница напоминает знак ядерной угрозы. Здание строили 5 лет, но так и не завершили строительство из-за приостановления финансирования. Больница полюбилась сектантам и сатанистам, которые начали проводить в ней обряды...
Почему дома холодно
В одной квартире зимою топят так, что и с открытыми окнами жарко. А в другой при горячих батареях холодно так, что спасает только теплый халат. Или вовсе на улице -30, а батареи еле теплые. Почему так происходит, разберемся в статье. Тип дома Тепло в квартирах зависит от типа дома. Например, в панельных домах холоднее, чем в монолитных или кирпичных домах. Особенно в панельных домах, построенных в советское время. В их стенах большое количество стыков, в которых теряется тепло. Чем меньше неоднородностей в стене, тем меньше теряется тепла...
Что такое модульный дом и почему они так популярны? Модульный дом выделяется на фоне других коттеджей своим футуристическим видом. Он не похож на коробку с треугольной крышей. Наоборот это просторные дома с панорамными окнами в пол. В них много естественного света, а в планировках главенствует принцип открытого пространства. Так, во всех модульных домах есть просторная кухня-гостиная, где можно собираться большой семьей. Еще одно преимущество модульных домов — быстрота сборки. Сами дома производят на заводе, а на участке их собирают за месяц из готовых блоков. Модули уже привозят с отделкой, так что через месяц можно заезжать в дом и жить. Модульный дом — это конструктор из готовых блоков. Так что, если в семье появится ребенок, можно расширить дом, купив еще один блок. Так легко сделать из одноэтажного дома двухэтажный или пристроить к дому сауну. Из-за своих преимуществ, модульные дома стали популярными в России и начали появляться целые модульные поселки. Один из таких коттеджных поселков — Горки Лесные. Там можно выбрать модульный дом с участком с видом на лес или озеро. Посмотреть дома можно по ссылке — gorkiles.ru
3 признака функциональной планировки
Девелоперы давно отошли от строительства типовых планировок. Сейчас застройщики продумывают сценарии жизни семей и под них проектируют планировки. Поэтому сейчас на рынке образовалось большое количество разноплановых квартир. Одни из них станут идеальным местом для жизни, другие очередной головной болью. Квадратная площадь Маленькая площадь, как и большая может доставить хлопот семье. Так, в студийке в 10 м2 будет невозможно организовать место для отдыха, а про гостей и вовсе придется забыть. Тоже самое касается маленьких комнат...
Из-за чего могут отнять квартиру
Государство следит, что делают владельцы со своими квартирами. И если их деятельность может навредить соседям или на владельце висят долги, государство может забрать квартиру. Рассмотрим случаи, когда у собственника могут отнять квартиру. Перепланировка Любая перепланировка должна быть согласована. Если вы захотите объединить туалет с ванной или убрать стену перед балконом, то администрация это вам разрешит. Но можно устроить такую перепланировку, что здание может рухнуть. Поэтому вам не разрешат сносить несущие стены, переносить мокрые зоны и демонтировать вентиляционные коробы...
Три вопроса, которые нужно задать себе перед покупкой квартиры
Допустим, вы определились, что вам нужна квартира в новостройке. Вы уже рассчитали, какой стоимости готовы взять квартиру и сколько комнат в ней будет. Осталось задать себе пару вопросов, чтобы выбрать квартиру мечты. В каком районе купить квартиру? Инфраструктура. В шаговой доступности от дома должны быть магазины и аптеки. Если есть ребенок, то нужно проверить какие расположены рядом школы и детские сады. Транспортная доступность. Если вы работаете из офиса, выбирайте район, чтобы было удобно добираться до работы...
Субсидированная ипотека. В чем подвох. На волне падения спроса на покупку квартиры, застройщики начали предлагать субсидированную ипотеку под 0,01 %. Если посчитать, то выходит очень заманчивое предложение. Берешь в ипотеку квартиру за 12 000 000 рублей и каждый месяц платишь 30 000 в месяц. В чем же подвох? Подвох в том, что реальная стоимость такой квартиры 10 000 000 рублей. Цена на квартиру будет разная в зависимости от того, какую ставку покупатель выбирает. Почему так? Чтобы договориться с банком о пониженной ставке, застройщик должен заплатить банку определённую сумму. Эта сумма — та разница, которую теряет банк, когда соглашается на маленькую ставку. Чтобы компенсировать затраты, застройщик увеличивает стоимость квартиры, для которой предлагает субсидированную ипотеку. Кому подойдет субсидированная ипотека Субсидированная ипотека подойдет тем, кто не хочет заранее погашать ипотеку. Если вы готовы закрыть ипотеку досрочно, лучше не брать субсидированную ипотеку, и тогда у вас не будет дополнительной наценки. Если же вы собираетесь растянуть платежи, то такой вид ипотеки для вас.
Что покупать в 2022 году первичное или вторичное жилье
В 2022 году вопрос какую квартиру приобрести стал еще острее. С одной стороны, заманчивые ставки на ипотеку на первичном рынке, но завышенные цены на новостройки. С другой стороны, вторичное жилье дешевле новостроек, но на нее действуют непосильные ставки на ипотеку. В статье разберем кому какое жилье будет выгоднее брать. Преимущества новостройки Субсидированная ипотека. Для того чтобы увеличить продажи, застройщики начали продавать квартиры со ставкой 0,1%. С такой ставкой ежемесячный платеж выходит в 20 000 рублей...