Большинство жителей городов, из-за сильного повышения цен на квартиры, стараются приобрести себе землю за чертой города. Не у каждого человека есть денежная сумма, на приобретение земельного участка, в этом случае, на помощь приходят банки, предлагая земельную ипотеку.
Единицы банков могут предложить свои услуги по земельной ипотеке. Не всегда условия кредитования могут устроить людей, но, так как выбор не большой, гражданам приходится соглашаться.
Первые мысли, которые приходят в голову человеку, который решил взять такой кредит, - что делать сначала? Стоит ли сначала присмотреть «землю», а уже затем обратиться в банк, или же сделать все наоборот?
На этот вопрос нет однозначного ответа. Может произойти такая ситуация, что вы нашли «землю», а банк вам не даст кредит, поэтому сначала попробуйте обратиться в банк.
К поиску «земли» нужно подходить основательно. Банк может отказать в кредите, если заинтересовавший Вас участок находится на землях промышленного или военного назначения, если к вашему участку не подведены коммуникации, так же многое зависит от размера вашего участка, наименее вероятен отказ в кредите, если участок расположен на землях поселений. У каждого банка свои условия, поэтому сначала нужно все разузнать, а уже потом подыскивать варианты, иначе, вы потратите время впустую.
Заемщику стоит быть готовым к дополнительным затратам: страхование, расходы на оценщика, комиссия за выдачу кредита, первоначальный взнос. Могут так же возникнуть непредвиденные расходы. Процентная ставка, в большинстве случаев, немного превышает ставку покупки квартиры. Не стоит забывать, что приобретенную землю легко потерять, поэтому не забывайте во время оплачивать кредит.
