Я думаю многие понимают, что юридическая сторона, так называемая «чистота» квартиры при покупке недвижимости очень важна.
Так с какими квартирами, при приобретении которых, нужно быть более внимательными? ‼️
Безусловно с квартирами, где присутствует наследство. Особенно со «свежим»наследством (менее года). Срок исковой давности тут возникает лишь с момента, когда потенциальный наследник, который не вступил в наследство, узнал о нарушении своих прав (это могут быть взрослые дети от разных браков и другие). А это может случиться и через несколько лет. К тому же, в наследстве всегда присутствуют «обязательные доли» несовершеннолетних детей, и если наследодатель был мужчина, то проверить количество детей ( ведь они могут быть от разных женщин) бывает очень трудно.
❗️То же самое относится и к договору ренты. Много нюансов, влияющих на чистоту сделки. Это и когда исполнена рента, и кто получатель ренты- родственник или постороннее лицо, и многое другое.
❗️Также нужно внимательно отнестись к квартирам, где есть отказники от приватизации. Они сохраняют за собой право пожизненного пользования.
❗️Квартиры, что отобраны за долги. Тут нужно многое проверять. Это конечно не полный список, и если у вас есть сомнения в документах на приобретаемую квартиру, то лучше доверьте разобраться в этом- профессионалу. Ведь спокойный сон по ночам, когда в голове нет мыслей,что что то упустил- это все таки очень важно).
И конечно, если вам нужна консультация, обращайтесь🤗.
#запискириэлтора #мояработа #риэлтормосква #недвижимостьмосква #мойдом #наследственныеспоры #рента