Ваш бюджет неожиданно сократился и лизинговые платежи стали выходить за его пределы? Приобретенное в лизинг имущество не оправдало возложенных на него ожиданий? Планы резко изменились? Даже если вы ответили утвердительно на один из этих вопросов, паниковать не стоит.
Расторжение договора лизинга может привести к значительным расходам, так как понесенные лизингодателем убытки придется компенсировать, но существует другой выход. Вполне вероятно, что имущество, которое перестало быть актуальным для вас, необходимо другим компаниям. Передав предмет лизинга одной из них, вы избавите себя от ненужных трат на неиспользуемое оборудование. Такая операция абсолютно законна и называется субарендой.
Правила лизинга транспортных средств в ВТБ Лизинг допускают использованием механизма субаренды при условии предварительного получения письменного согласия лизингодателя.
Что это такое?
Субаренда – это сделка, при которой лизингополучатель передает предмет лизинга третьему лицу. Иными словами, это передача движимого или недвижимого имущества через посредника, который заключает два договора, одновременно являясь и лизингополучателем (по договору лизинга), и лизингодателем (по договору субаренды).
Обладая множеством общих черт, лизинг и субаренда имеют несколько фундаментальных различий:
- во-первых, в рамках сделки субаренды предмет лизинга не покупается специально под нужды конечного пользователя: он приобретает в субаренду уже имеющееся имущество;
- во-вторых, в сделке участвуют не три, а четыре стороны: продавец, лизингодатель, лизингополучатель и субарендатор;
- в-третьих, субарендатор приобретает права владения и пользования имуществом, но не право распоряжения им.
Договор субаренды: что нужно знать?
Договор субаренды должен содержать реквизиты сторон, их права и обязанности, сроки сделки и возможность/невозможность их корректировки, размер и график внесения платежей, а также предусматривать возможные штрафы, неустойки и компенсации.
Договор субаренды предмета лизинга должен быть составлен с учетом положений договора лизинга, не должен нарушать его условий и не должен содержать права субарендатора на выкуп предмета лизинга.
Перед его заключением следует обратить внимание на 5 основных принципов, обозначенных в гражданских нормативно-правовых актах:
- лизингополучатель не только не может передавать предмет лизинга третьим лицам без письменного согласия лизингодателя, но и обязан в срок не позднее одного дня после заключения сделки передать лизингодателю официальное уведомление о заключении договора субаренды и копию договора;
- сроки договора субаренды не могут превышать сроки договора лизинга, а досрочное расторжение договора лизинга влечет за собой и расторжение договора субаренды;
- субарендатор не должен иметь бóльший объем прав, чем лизингополучатель ;
- лизингополучатель в любом случае несет ответственность перед лизингодателем за действия либо бездействие субарендатора как за свои собственные
Зная эти базовые правила, вы не допустите ошибок в заключении договора субаренды. Глубже погрузиться в тему вам помогут специалисты ВТБ Лизинг, консультацию которых можно получить на сайте https://vtb-leasing.ru/ или по номеру 8-800-551-19-18. Ведущие эксперты отрасли с удовольствием ответят на ваши вопросы.
