Очень часто бывает, что коммунальные либо иные службы производят какие-то работы, которые затрагивают ваши интересы. Но неизвестно, кто это сделал и как сделал. В частности, находим в интернете такой вопрос, что человек владеет садом и в его отсутствие в саду на территории садового некоммерческого товарищества перекопали дорогу, уложили трубу, ничего после этого не закопали, проехать невозможно. Кто выполнял работы неизвестно и к кому обращаться непонятно. Что делать в этих случаях?
Давайте дадим общие рекомендации, которые подходят ко всем случаям, если ваши права нарушены, но вы не знаете, кто это сделал и к кому обратиться, от кого что требовать.
Первым делом нужно зафиксировать нарушение. Надо составить соответствующие акты, применить фото и видеосъемку, т.к. у каждого есть телефоны. Вы всё фиксируете, описываете даты и составляете акты.
Желательно, что бы вы были в этот момент не один. Если перекопали дорогу, то это затрагивается интересы и других членов СНТ. Желательно составить акт и подписать его у как можно большего числа заинтересованных лиц. Это будет иметь бОльший вес, если вы будете обращаться потом в какие-то органы. Желательно составлять такие акты периодически, например, в первый день и через несколько дней. В акте отразить, что нарушение не устранено. И еще через несколько дней, что это нарушение существует до сих пор.
Следующий момент, это поиск нарушителя. Если мы берём конкретно данный случай в СНТ, то любые работы на территории товарищества не могут осуществляться без уведомления руководства. Если бы оно было не в курсе, то произвести работы, скорее всего, было бы невозможно. Первым делом вам нужно направить запрос в это товарищество. Запрос должен быть официальным, письменным и направлен на юридический адрес или вручен под роспись конкретных должных лиц. Уже это представляет собой сложность. Но, по крайней мере, у вас будет на руках некий документ, который будет свидетельствовать о вашем обращении.
Кроме того полезно будет обратиться в государственные органы. Обычно это местная администрация, поскольку большинство муниципальных земель принадлежит администрации и если прокладываются какие-то коммуникации, типа газовых коммуникаций, они в курсе кто это делал и какая именно организация. Сложно представить, что кто-то прокопал землю и ничего не согласовал. Поэтому вы можете обратиться в администрацию.
Кроме того, если вы знаете, какого типа была проложена коммуникация, например, газовая труба, то в этом случае проблем нет. Обычно у газовиков всего одна сетевая организация в определенном районе, поэтому можно обратиться и туда. На любое ваше письменное обращение должен последовать ответ. В своём письменном обращении вы фиксируете факт нарушения, прикладываете доказательства, что нарушение существенно, прикладываете те самые фотографии и требуете сообщить информацию о том, кто, когда, зачем это сделал, на каком основании и когда это устранят.
Если ничего не помогает, есть еще органы прокуратуры, которые должны реагировать на все обращения граждан, в которые можно также обратиться и изложить все эти же факты. Прокуратура обязана проводить проверку.
Кроме того есть ведомственные контроли по тем или иным видам коммунальных услуг. Чаще всего, если мы говорим о сетевой организации, они все работы обычно согласовывают. Несогласованные работы чаще всего проводят сами близлежащие жильцы или члены товарищества.
Например, они прокапывают и укладывают трубы водоотведения до ближайшего колодца. Чаще всего работы связаны именно с этим. Это может быть какой-то неорганизованный подвод воды. К примеру, прокладывают трубы для воды.
Здесь помогает соответствующая организация, вы можете узнать, какая организация занимается тем или иным вопросом. В работе газовых служб физические лица участвовать не могут и газовики законно работают только сами. У них не составит труда узнать, кто проводит работы.
Таким образом, вы собираете информацию из возможных источников о том, кто выполнил работы, всё это фиксируете письменно и дальше решаете, что делать. Здесь несколько вариантов: первый - вы можете обратиться в суд с требованием устранить нарушение, второй – выполнить самим работы, например, вы, совместно с другими товарищами нанимаете определенную фирму, которая выполняет все работы по восстановлению покрытия и закапывает яму. После чего оплачиваете все работы и уже стоимость этих работ выставляете виновным лицам.
Это наиболее предпочтительный вариант, потому что вы получаете возможность доступа к своему имуществу уже сразу. Однако есть некий риск, потому что нужно пройти судебную процедуру, чтобы взыскать эти деньги обратно. В зависимости от ситуации вы действуете тем или иным образом и надеемся, что эти рекомендации вам помогут.
