Навеяно откровениями новосёлов в сети...
Всем – здравствуйте!
Сколько сил, времени и средств вложено в покупку квартиры, ремонт, переезд. Казалось бы - живи и радуйся, но...
Вдруг выясняется, что жить-то и невозможно.
- В квартире за стенкой живёт молодой весельчак. Каждую ночь музыка и танцы.
- Сверху - играют в мяч дети.
- Снизу воет и лает оставленная без присмотра собака.
Заметьте, это перечислены в общем-то безобидные нарушители тишины и покоя. Гораздо "веселей", если по соседству живут наркоманы или алкоголики. Да и это ещё не предел. Самое "интересное" - криминальные соседи.
В некотором смысле покупка квартиры - это большая лотерея. В которой везёт далеко не всем. Некоторые проблемы можно решить с помощью звукоизоляции. Ну а от некоторых избавит только продажа квартиры.
В конце прошлого года портал Лента.ру провел опрос среди почти 8 тысяч человек, который показал:
- шумных соседей ненавидят 33% опрошенных
- 28% хотели бы, чтобы их соседи шумели поменьше
- 24% сообщили, что у них приличные соседи
- 7% сказали, что они и есть те самые шумные соседи
- ну а 8% - абсолютно безразличны к шумам .
Выходит, что 61% в той или иной степени страдают от своих соседей! Что же делать? Как застраховать себя от неожиданностей ещё на этапе выбора квартиры?
Из-за неприятного соседства можно не просто лишиться покоя, но и заработать невротические расстройства. Интернет полон советов, разгораются нешуточные споры.
- В противостоянии сторонников "новостройки" и "вторички" часто работает тот аргумент, что во вторичке сразу видно, какие соседи. А новостройка - это "кот в мешке".
- В спорах "какой этаж лучше" часто побеждают угловые квартиры на последнем этаже. По той простой причине,что меньше соседей по периметру.
Многие хотели бы купить квартиру в малоквартирном и малоэтажном доме в элитном районе
Чтобы не нарваться на неадекватных соседей, риэлторы советуют начинать с выбора благополучного района. Если позволяют финансы, то лучше выбрать респектабельный район, а не окраину.
Если же бюджет диктует экономию, то придётся потратить время:
- изучите форумы жителей района. По крайней мере вы в целом поймёте, с какой социальной средой столкнётесь "на районе".
- пообщайтесь с независимыми экспертами в лице уборщиц, дворников, консьержек
- подежурьте в выходные и понаблюдайте, что происходит в подъезде и во дворе. Хорошо бы подъехать туда не только днём, но и в позднее время
- не будет лишним общение с управляющей компанией и участковым
- поинтересуйтесь, много ли социального жилья в вашем доме и в домах поблизости
Ещё, как вариант, снять квартиру в доме, где хотите купить квартиру и для начала пожить там временно. Но это, разумеется, не всегда возможно.
Впрочем, даже проведя тщательный анализ и купив вполне благополучную квартиру по состоянию на день покупки, нет никаких гарантий на будущее!
Приличные соседи могут уехать в другой город, а на их место может заехать вокально-инструментальный ансамбль. Рассчитывать на постоянство в многоквартирных домах, особенно в высотных новостроечных человейниках - дело неблагодарное. Но так хочется жить в тишине и покое!
Поэтому вопрос адекватности соседей, а так же хорошей звукоизоляции всегда актуален!
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Приходилось ли вам сталкиваться с проблемными соседями? А может быть у вас есть свои рецепты. как купить квартиру с адекватными соседями? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч
