30 подписчиков

Я потерял работу и не могу дальше выплачивать ипотеку. Что делать?

13 февраля 202113 фев 2021

2 мин

Всем привет, меня зовут Александр Мельников, вы на канале Секреты ипотеки.

Сегодня мы поговорим о том, реально ли работают кредитные каникулы?

Сейчас банки начали двигаться в эту сторону. За последние несколько десятков лет у нас практически не было такой возможности. Если она и была, то с каким-то серьезным ущербом для заемщика. Если не было возможности оплачивать, то у заемщика сильно портилась кредитная история, начислялись огромные проценты и пени. То есть кредитные каникулы существовали в теории, но на практике работали очень плохо.

Сейчас ситуация другая. С этими кризисами, с курсом доллара, заемщики и сами банки уже через что только не прошли. Плюс к этому политика государства тоже их направляет в ту сторону, что бы банки давали возможность людям оплачивать без просрочек, даже если с задержками. Банки начинают двигаться в эту сторону. Это положительная динамика, положительный сдвиг.

Если для вас это вопрос принципиально важный, если думаете, что у вас могут возникнуть проблемы с возвратом кредита, то лучше заранее об этом позаботиться, на этапе подбора банка. Узнать в каких банках есть реальные действующие кредитные каникулы, а где их нет. В перспективе, возможно, они появятся везде. Но лучше сразу подумать об этом.

Есть ли в банках программы по снижению процента, если ситуация такая же – потерял работу и или уменьшился доход?

Этот рычаг давно есть и называется он - реструктуризация кредита. То есть в рамках своего же банка, клиентом которого вы являетесь, при возникновении сложных жизненных ситуаций, идете в банк и разговариваете по поводу реструктуризации своей задолженности. Это может быть увеличение срока, либо какие-то другие варианты. В потребительском кредите это достаточно распространено. В таких ситуациях нужно приносить документы, справки, подтверждающие вашу сложную жизненную ситуацию. Какой был доход, какой стал, нужно юридически доказать эти изменения. Если все доводы банк сочтет обоснованными, то есть вероятность, что вам изменят график кредита, его срок или ставку кредитования, либо еще какие-то варианты предложат. Нужно стараться вести диалог с банком, а ни в коем случае не прятаться и не скрываться от банка в случае возникновения каких временных трудностей.