Деньги с Александром Мельниковым

Ждать лучших условий по семейной ипотеке становится всё рискованнее. Появилась информация, что срок семейной ипотеки могут сократить с 30 до 15 лет, а после льготного периода ставка будет рассчитываться по формуле «ключевая + 2%»...

₽. Тринадцать нулей. Столько, по словам Геннадия Зюганова, лежит на вкладах граждан и бизнеса. «Три годовых бюджета страны валяются без дела». Вчера ко мне пришла Аня. 35 лет, двое детей, муж ИП. На вкладе 1,4 млн ₽ под 16%. Радовалась процентам. После этой новости уже нет. Посчитали: Двушка 54 м² в её районе. Стоимость 8,2 млн ₽. ✅ Семейная ипотека 6%...

₽. Тринадцать нулей. Столько, по словам Геннадия Зюганова, лежит на вкладах граждан и бизнеса. «Три годовых бюджета страны валяются без дела». Вчера ко мне пришла Аня. 35 лет, двое детей, муж ИП. На вкладе 1,4 млн ₽ под 16%. Радовалась процентам. После этой новости уже нет. Посчитали: Двушку 54 м² в её районе • Стоимость 8,2 млн ₽. • Семейная ипотека 6%. • Первоначальный взнос: вклад 1,4 млн ₽ + 690 тыс...

%. Что это значит? Ставки по вкладам уже снижаются: с 14,7% до 13,44%, а к осени могут опуститься ниже 13%. При инфляции около 13,5% вклад уже почти не сохраняет деньги. Пример: 1,5 млн ₽ под 13% —это 195 000 ₽ за год, но инфляция «съедает» около 202 500 ₽. Реальный итог — минус. А что с недвижимостью? Квартира в Москве: 4 млн ₽ в 2015 году → 12 млн ₽ в 2026 году...

Без ипотеки и без переплаты банку. Нашёл ЖК в Гольяново, в который сам бы рассматривал переезд. Комфорт-класс, сдача — 2028 год, рядом две станции метро: Щёлковская и Черкизовская. Во дворе: беговые и велодорожки, спортивные зоны, йога, теннис, детские площадки и скалодром, пешеходные бульвары...

? 🏠 Многие спрашивают: «Какой банк сейчас чаще одобряет?» Но универсального банка не существует. Решение зависит не от названия, а от вашего профиля. Банк в первую очередь смотрит на: • анкету — состав семьи, возраст детей, доходы, кредитную нагрузку; • источник дохода — работа по найму, ИП или самозанятость; • первоначальный взнос и действующие кредиты — это одни из главных факторов; • объект покупки — регион, сумма кредита и соответствие условиям программы...

Но многие теряют до 20–30% стоимости ещё на этапе продажи. Недавно разбирал ситуацию Виктора: коммерческое помещение в Челябинске без арендатора. Задача — продать и перевести капитал в Москву. Что рекомендовал: 1️⃣ Сдавать и продавать одновременно — объект с арендатором стоит дороже. 2️⃣ Искать сильного агента с готовой базой покупателей, а не просто агентство. 3️⃣ Не ограничиваться объявлением — сегодня без продвижения объект просто теряется среди конкурентов...

Угловая квартира с видом на весь Сити Полностью готова к жизни: • встроенная кухня с техникой • меблированная гостиная, спальня, гардеробная • панорамные витражи в пол Инфраструктура МФК ОКО: — консьерж...

!🤝

Что понравилось: хвойный лес прямо за окнами, закрытая территория без машин, школа и детский сад. Плюс красивые кирпичные фасады и продуманная архитектура. Вот пример одного из вариантов: 2Е квартира, 48 м² (европланировка). • Стоимость — 8 665 000 ₽. • Первоначальный взнос с использованием маткапитала — 1,7 млн ₽...

Тихий зеленый район Москвы, 10 минут до метро, парк через дорогу. Квартал с атмосферой европейского города: арочные фасады, башни до 35 этажей и продуманная архитектура. Что особенно зацепило: • Двор-парк с прудом, мостиком и кувшинками • Кинотеатр под открытым небом на крыше • Площадка для собак — владельцы питомцев поймут • Уютные беседки с гирляндами для соседских встреч • Эко-площадки из дерева...

Человек купил квартиру в «модном» районе: обещали метро, но его нет. Садик переполнен, ребенка возят в другой округ, до работы 1,5 часа в пробках. Через год продажа: рост цены всего 4%, ниже инфляции. Вывод Район — это не рендеры и обещания, а качество жизни на 5–7 лет вперед...