Реновация в столице идет с 2017 года. Уже 20 тысяч жителей переехали в новые дома. Многим переезд только предстоит, поэтому возникает много вопросов. Ниже ответы на самые частые из них.
Уплачивать ли взносы на капремонт, если дом будут сносить?
С того момента, когда ваш дом включен в программу реновации, вам не нужно платить взносы за капитальный ремонт. Взносы, уплаченные до этого, будут использованы Фондом реновации Москвы для целей программы.
Как узнать, на какую дату назначен переезд?
Московские власти в 2020 году утвердили этапы переселения по реновации и список домов с адресами, которые вошли в программу. Эту информацию и сам приказ «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» можно найти на официальном сайте мэра столицы.
За две недели до начала переселения жителям пятиэтажек будут направляться уведомления в личный кабинет на сайте mos.ru, на электронную почту и sms-рассылкой.
Существуют ли льготные тарифы при перевозке вещей для тех, кто переезжает по программе реновации?
Жителям-переселенцам предоставляется услуга «Помощь при переезде». Она бесплатна. Для того чтобы ею воспользоваться, нужно подать заявление в Центр информирования по переселению. Его адрес можно найти в уведомлении о переселении. Также адреса центров размещены на сайте Фонда реновации.
Можно ли выбирать квартиру?
Вы имеете право дважды отказаться от предложенных вариантов, если не устраивают сами квартиры. После первого отказа предложат второй вариант. Если и он не подойдет, подберут третий. От него отказываться нельзя и придется переезжать.
Если вас не устраивает качество ремонта в квартире, например, есть недоделки, то вам предложат другой вариант или устранят недоделки в этой квартире.
Если у жителя есть долги по оплате ЖКУ, это как-то повлияет на участие в реновации?
Если у вас есть долги по оплате ЖКУ, это не является препятствием для переселения по реновации или основанием для исключения вас из программы. Должники переезжают на таких же условиях, как и жители, у которых долгов нет. Им точно также можно отказаться два раза от двух предложенных вариантов квартир, и они точно также могут воспользоваться услугой «Помощь при переезде».
Переезд на новую квартиру не освободит вас от обязанности погасить задолженность за ЖКУ. Управляющая компания имеет право взыскать задолженность через суд.
Можно ли продать новую квартиру сразу после ее получения и нужно ли платить с продажи налог на доход (НДФЛ)?
После того как вы получили право собственности на новую квартиру, ее сразу можно продать.
Нужно или нет платить НДФЛ, зависит от срока владения жильем. При продаже квартиры, полученной по программе реновации, в срок владения включается и период владения жильем в сносимом доме (пункт 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).
Собственникам новых квартир не нужно уплачивать госпошлину за регистрацию права собственности на жилое помещение. При получении новой квартиры вместо старой НДФЛ тоже платить не нужно.
Квартира в сносимом доме куплена в ипотеку. Нужно ли передавать банку в залог новую квартиру?
Если старая квартира была приобретена с использованием ипотеки, то вы должны передать в залог банку новую квартиру. Ее рыночная стоимость выше старой, и банк обязан ее принять. У банка не будет и права требовать досрочного возврата ипотеки.
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!
