Спросите Риэлтора!

В настоящее время в России действует программа льготной ипотеки. Пока срок ее действия установлен до 1 июля 2022 года. Благодаря этой программе большое количество людей получили возможность улучшить жилищные условия и приобрести квартиры в новостройках. Будет ли продлен срок ее действия, пока неясно. Банк России выступил с предложением отказаться от продления льготной ипотеки на новостройки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина объяснила, что в противном случае это может отрицательно повлиять на рынок недвижимости...

Росреестр регулярно вводит новые технологии для для учета недвижимости людей. Недавно заработал сервис “Умный кадастр”. Он использует современные системы пространственного наблюдения и анализа данных и определяет контуры объектов недвижимости. Затем в автоматическом режиме будет производиться сверка фактических данных со сведениями об этих объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для собственников это грозит различными разбирательствами и необходимостью переоформления документов на свою недвижимость...

Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова предложила разработать закон, который запрещал бы выселять семьи с несовершеннолетними детьми из ипотечного жилья, если оно является для них единственным. «Представляется необходимым рассмотреть вопрос о законодательном ограничении обращений о взыскании на единственное жилье у должника, имеющего несовершеннолетних детей. Так бы мы это сформулировали», — пояснила Татьяна Москалькова. В настоящее время единственное жилье должника законодательно защищено исполнительским иммунитетом...

В Москве в массовом сегменте спрос на квартиры с отделкой стабильно растет с каждым месяцем. Компании-застройщики, видя эту тенденцию, строят все больше такого жилья. Квартиры с отделкой удобны, так как можно въехать и жить сразу после получения ключей. Покупатели массового сегмента это ценят. Тем более, что застройщики часто предлагают несколько вариантов отделки на выбор. Покупатель может подобрать тот стиль, которые ему больше нравится и прописать это в договоре. В значительной степени такая тенденция связана и с тем, что большинство квартир в новостройках покупается в ипотеку...

Минстрой, Минприроды и Российский экологический оператор (РЭО) должны проработать вопрос, как в строительстве, ЖКХ и благоустройстве можно использовать переработанные материалы. Это отходы, которые могут применяться повторно, то есть вторсырье и ресурсы. К 15 декабря в Кабинет министров ведомства должны были представить свои предложения. В России ежегодно на свалки попадает 65 млн тонн твердых бытовых отходов. Из них только около 7% идет на вторичную переработку. В настоящий момент идет работа над...

По оценкам экспертов, спрос на ипотечные кредиты может резко упасть к 2025 году, а в 2026–2030 годах будет расти очень медленно. Причина — его возможное сильное стимулирование в ближайшие годы. Падение спроса отрицательно скажется на рынке жилья и строительном секторе. В июне 2021 года аналитики оценивали максимальный спрос на ипотеку в России на уровне в 9–12 млн семей. Сейчас они говорят, что эта цифра лет через пять будет меньше. Семьи с высоким уровнем дохода в ближайшем будущем не будут интересоваться ипотекой...

В Росреестре заработал новый цифровой сервис. Он при помощи специальных алгоритмов определяет контуры объектов недвижимости, а также проверяет, есть ли информация о них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сервис называется “Умный кадастр”. Пока он работает в тестовом режиме в нескольких регионах. Вообще, закон о выявлении таких объектов вступил в силу с 29 июня 2021 г. Муниципалитеты и органы государственной власти получили право разыскивать недвижимость, данных о которой нет в ЕГРН, и без участия ее владельцев вносить недостающие сведения в этот реестр...

По оценкам экспертов, темпы роста цен на вторичное жилье в столице замедлились. В этом году цена за 1 кв. метр меняется в диапазоне от 245 тыс. до 270 тыс. рублей. Как утверждают эксперты, нет причин ожидать, что к началу 2022 года ситуация кардинально изменится. Факторы, которые влияют на ценообразование, уравновешивают друг друга. С одной стороны, квартиры в новостройках продолжают дорожать. Отмена льготной ипотеки слегка замедлила темпы роста цен, но не привела к его прекращению. С другой стороны,...

С начала следующего года кадастровая стоимость жилья в столице вырастет в среднем на 21%. Этого же следует ожидать и по всей России. Такая тенденция связана в резким ростом цен на жилую недвижимость. По данным экспертов, в столице за 2020 год квартиры подорожали в среднем на 40%. Что влияет на кадастровую стоимость квартиры? Она зависит от разных факторов. К ним относятся год постройки дома, его локация и материал стен. Также имеет значение этаж, на котором находится квартира. Если поблизости парк или метро, это увеличивает кадастровую стоимость...

Все привыкли, что в столице самый высокий уровень жизни и самые высокие цены на все, включая недвижимость. Может показаться, что и растут они быстрее, чем в других городах. Но оказывается, есть регионы, где сейчас рост цен на жилье происходит еще стремительнее, чем в Москве. По оценкам экспертов в ноябре средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке больше всего выросла в Барнауле (на 5% за месяц). За год — в Сочи и Краснодаре. Для сравнения в ноябре этого года средняя стоимость 1 кв. м “вторички” в крупных городах России выросла на 2,3% и составила 95,4 тыс...

Одной из причин резкого подорожания новостроек в России стал закон о введении эскроу-счетов. С этого момента компании-застройщики были вынуждены брать кредиты в банках, а проценты по ним закладывать в цену строящегося жилья. Второй причиной было беспрецедентное снижение ставок по ипотеке, которое началось год назад. Это вызвало огромный спрос на первичное жилье. Люди начали активно брать ипотечные кредиты и приобретать квартиры в новостройках. Компании-застройщики тут же среагировали повышением цен...

Курс на увеличение рождаемости, принятый Правительством РФ, не сбавляет обороты. В ход идут не только прямые, но и косвенные меры, которые поддерживают семьи с детьми. Очередной закон был принят в ноябре этого года. Он направлен на поддержку родителей с двумя и более детьми. Государственная дума приняла закон, который освобождает такие семьи от уплаты НДФЛ при продаже жилья, если покупается новое для улучшения жилищных условий. При этом неважно, сколько времени продаваемая недвижимость была в собственности...