Сегодня мы представляем вам материал о правовой регуляции и основаниях для льготной аренды помещений от города для представителей малого и среднего бизнеса. Как это работает и почему - объясняет специалист.
Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» содержит критерии отнесения бизнеса к статусу СМП, перечень поддержки, которую Правительство должно оказывать малому бизнесу, а также порядок и условия оказания такой поддержки.
Давайте поговорим об имущественной поддержке Москвой субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – СМП).
1 – Льготный выкуп арендуемой недвижимости (с рассрочкой платежа и возможностью занижения выкупной стоимости объекта)
Это, пожалуй, самая распространенная мера государственной поддержки, которая делает аренду столичной недвижимости все более популярной, и увеличивает количество столичных инвесторов в геометрической прогрессии.
Согласитесь, навряд ли, можно встретить частного собственника, который согласится продать свое имущество в рассрочку и по предложенной независимым оценщиком цене.
А для города Москвы – это обязанность
2 – Специализированные аукционы по аренде столичной недвижимости.
Для СМП Правительство Москвы проводит специализированные аукционы с минимальной начальной ставкой арендной платы в размере 4750 руб. за 1 м2 в год для объектов, расположенных на 1-х этажах и выше и 1000 руб. за 1 м2 в год для цокольных этажей и подвальных помещений.
***На нашем сайте для представителей малого и среднего бизнеса тоже есть множество выгодных вариантов аренды помещений свободного назначения.
3 – Возможность заключения договора аренды без проведения открытого аукциона
4 – Возможность применения к ставке арендной платы понижающих коэффициентов
5 – Возможность установления минимальной арендной ставки по договору
При правильно выстроенной стратегии по управлению государственным имуществом аренда столичной недвижимости может стать действенным инструментом для оптимизации расходов в бизнес процессах, а прозрачность сделки и следование Департамента городского имущества города Москвы (выступает в роли собственника столичного имущества) нормам законодательства и судебной практике уменьшает риски, связанные с незаконным поведением арендодателя.
Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
