Прошедший год был непростым в том числе и для рынка недвижимости.
1. Рекорд по количеству сделок.
По данным Росреестра, в первом квартале 2022 года в Москве было заключено 38,5 тысяч сделок на рынке новостроек. Это максимальный показатель за всю историю ведения статистики.
2. Рекорд по количеству новых проектов.
За прошедший год московские застройщики приступили к строительству 83 новых ЖК и апарт-отелей. Это на 9% превосходит предыдущий рекордный показатель 2021 года, когда стартовали 76 новых строек.
3. Рекорд по количеству предложений квартир в новостройках.
В декабре 2022 года объём предложений в московских новостройках достиг максимального значения за всю историю наблюдений – 70,44 тысяч квартир и апартаментов.
4. Рекорд по скидкам.
На фоне серьёзного снижения спроса на московские новостройки во второй половине 2022 года, уже с октября застройщики, не дождавшись новогодних праздников, начали предлагать покупателям рекордные скидки (в т.ч. под видом акционных предложений). В некоторых ЖК дисконт достигал 35%.
5. Рекорд по количеству нераспроданных квартир.
Число нераспроданных квартир в новостройках в целом по стране к концу 2022 года достигла 66% от общего объёма строящегося жилья. Это наивысший уровень за всю историю отечественного рынка недвижимости.
6. Серьёзное падение числа инвестиционных сделок.
В прошедшем году инвестиционный спрос на столичном рынке недвижимости сильно сократился. Доля частных инвесторов в московских новостройках массового сегмента к концу 2022 года опустилась до 10%. Меньше было лишь в 2015-2017 гг., когда доля инвесторов составляла около 5%.
Несмотря на то, что здесь дана статистика только по Москве, общие тенденции характерны для большинства российских регионов.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
