В результате ошибок при межевании или кадастровом учете участков часто происходит наложение границ земельных участков.
Различают технические и реестровые ошибки:
📌 технические ошибки — описки, опечатки, грамматические, арифметические ошибки, которые были допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН
📌 реестровые ошибки — ошибки в ЕГРН из-за неправильных или ошибочных сведений, которые туда поступили (из межевого плана или иных документов)
Как узнать, какая именно ошибка была допущена?
Необходимо сравнить сведения о земельном участке в Выписке из ЕГРН с другими документами на земельный участок.
Как исправить?
Технические ошибки исправляются просто — достаточно обратиться в Росреестр с заявлением и указать в нем допущенные неточности и просьбу об их исправлении.
❗️Реестровая ошибка исправляется только на основании документов, свидетельствующих о наличии такой ошибки и содержащих сведения, необходимые для ее исправления (либо решение суда, вступившее в законную силу).
- Если неверными являются границы ВАШЕГО земельного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру — он составит межевой план, в котором будет указано, что он подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки.
- Если же неверными являются границы СМЕЖНОГО участка, следует обращаться к его собственнику. Он либо согласится с тем, что границы его участка неверные — и тогда вам нужно будет обратиться уже к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. В противном случае решать вопрос придётся через суд — если договориться с соседом не получится.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
