Евгения Донскова

Планируется усилить контроль за использованием участков и построек: если дом сдают туристам или постройка не оформлена должным образом, это может стать поводом для административного взыскания. Росреестр подготовил соответствующие поправки в КоАП. Если имущество попадает под эти критерии, есть два варианта: привести документы в порядок или быть готовым к дополнительным расходам...

Делюсь одним из итогов своей работы за 2025 год. Работа началась в конце 2024 года: заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано в последний рабочий день 2024 года. Результат был получен к концу 2025 года — с возвратом налога за прошлые периоды. Клиент обратился с задачей снизить налоговую нагрузку по объекту недвижимости. Основанием для завышенного налога являлась кадастровая стоимость. Налоговая отказала, сославшись на то, что новая кадастровая стоимость установлена с 2025 года и, по их позиции, может применяться только к будущим налоговым периодам...

С 1 января 2025 года любой налогоплательщик может обратиться в любую ИФНС с заявлением о пересчёте налога — даже если он уже был начислен. Это стало возможно благодаря новому порядку, утверждённому приказом ФНС №ЕД‑7‑21/697@ от 03.09.2024. Что нужно: Заполнить форму заявления (КНД 1150139). Приложить документы, которые подтверждают право на перерасчёт: характеристики объекта; обоснование по ставке или льготе; бумаги, подтверждающие освобождение от налога. Если не хватает документов — не страшно: налоговая запросит их сама у нужных органов...

С 1 сентября 2025 года в России стартовал пилотный проект, который позволяет сдавать комнаты туристам в индивидуальных жилых домах при соблюдении определённых условий. Закон уже принят, эксперимент продлится до конца 2027 года. В программу вошли: республики Алтай, Крым, Дагестан; Краснодарский, Ставропольский, Алтайский и Приморский края; Ленинградская, Иркутская, Ростовская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Калининградская, Кемеровская, Херсонская области; Севастополь; территория «Сириус»...

Чтобы избежать споров с соседями и проблем при оформлении прав, важно понимать, какие здания нужно официально регистрировать, а какие — нет, и какие из них и где могут находиться на участке. Зарегистрировать нужно капитальные сооружения — те, что невозможно перенести без нарушения их характеристик. Они прочно связаны с землей, обычно стоят на фундаменте и оснащены коммуникациями. Регистрация таких построек предусмотрена ст. 130 ГК РФ и 218-ФЗ. Также подлежит регистрации всё, что связано с ограничениями...

Замощённая площадка может считаться объектом недвижимости, если она отвечает признакам сооружения и используется как самостоятельный объект. Простое покрытие земли асфальтом или плиткой ещё не образует недвижимую вещь. В 2006 году был заключён договор купли-продажи площадки с асфальтовым покрытием площадью 23 тыс. м². В 2017 году районный суд признал объект недвижимым имуществом и дал владельцу право зарегистрировать его в ЕГРН. Позже администрация потребовала прекратить право собственности, утверждая, что площадка — лишь часть земельного участка...

Минцифры запустило сервис, который позволяет подать одно заявление сразу на две выплаты — федеральную и региональную. Это упростит оформление и ускорит получение помощи. Подать заявление можно онлайн через «Госуслуги». Решение принимается в течение 10 дней...

Для семей с детьми до 7 лет. Главное изменение: одна льготная ипотека — на одну семью. Теперь для семьи будет доступна только одна попытка взять льготную ипотеку. Кто планировал оформить второй кредит на имя второго супруга — не успеет. Если есть планы по покупке или улучшению жилья, лучше не тянуть. До февраля 2026 года ещё действует прежний порядок — можно оформить ипотеку на одного из супругов. Потом эта возможность исчезнет. Также меняется порядок рефинансирования комбинированных ипотек (когда часть кредита по льготной ставке, а часть — по рыночной)...

С 2026 года в России появится новая мера поддержки работающих родителей, воспитывающих двух и более детей. Об этом сообщили в Минтруде, представляя «Стратегию семейной политики до 2036 года». Моя группа Вконтакте: связь со мной...

Износ начинается сразу после ввода дома в эксплуатацию. В зависимости от: Позволит регионам устанавливать более справедливые тарифы. Возможность устанавливать отдельные взносы для: Переход к экономически обоснованным тарифам — поэтапный...

С 1 января 2025 года вступил в силу закон, который защищает собственников земельных участков от лишних налогов при продаже их после раздела или объединения. При разделе участка на несколько новых срок владения каждым начинался заново. Даже если вы владели исходным участком больше 5 лет, налог при продаже новых платить приходилось. По закону № 449-ФЗ от 12.12.2024: Срок владения новых участков равен сроку владения исходного...

Покупка квартиры на вторичном рынке — это не только договор и передача ключей, но и масса сопутствующих расходов. Кто оплачивает услуги риелтора, нотариуса, госпошлины, справки и другие формальности? Разбираемся, как принято делить траты между покупателем и продавцом. Кто платит: тот, кто нанял специалиста. Если у обеих сторон свои агенты — каждый платит своему. Если риелтор один, комиссия (чаще 2-4% от суммы сделки) может: Нотариус обязателен, если продаётся доля в праве собственности. Если собственник один — нотариус не нужен...