На рынке новостроек в стране большие проблемы из-за перегретого в 2020-2022 годах пузыря цен на квартиры и апартаменты. Об этом уже знают все, кто интересуется жилой и нежилой недвижимостью, и даже все, кто ею особо и не интересуется).
Ситуация действительно непростая. “Навес” непроданных миллионов квадратных метров в России уже превысил годовой объём продаж самого “пикового” 2021 года. Продажи упали от региона к региону от 35 % до аж 85 %. В Москве, например, на 40 % в ноябре год к году.
Что же делают обычные продавцы на рынке, если их товар не очень хорошо продаётся?
Если посмотреть сегодня на девелоперов, то можно сделать вывод, что нет, не сокращают предложение неликвида, а подвозят на рынок ещё больше неликвидного товара!
Как в идущей сегодня повсеместно рекламе банковской карты от Альфа-банка: “Вы всё делаете не так! Продолжайте!”
Я недавно писал о прошедшем на прошлой неделе на площадке “Сбер.про” онлайн-конференции “Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли” вот в этой статье.
Там были и представители Минстроя, и девелоперов, и, конечно же, самого известного банка страны.
Представители Минстроя и застройщиков говорили среди прочего о своих успехах в возведении жилья в 2022 году. Не смотря на падение спроса, стройки активно продолжаются. Не буду указывать цифры, лучше дождаться официальной статистики в начале 2023 года. Тогда и поговорим об этом конкретнее.
Ну, это вполне себе можно понять. Лучше достроить дом, чем пытаться сохранять его в недоделанном виде, дожидаясь “лучших времён”.
Правда, текущие непростые времена застройщики сотворили своими собственными руками, повысив цены всего за два с половиной года почти на две трети в среднем от цен начала 2020 года. Но это вообще не обсуждалось. Как бы негласно исходили из того, что ну вот какие есть цены, такие и есть. Да, продажи при этом идут хуже, но мы не ищем лёгких путей.
Но главное при этом, застройщики намерены и продолжать в том же духе и даже с развитием!
Заместитель председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов на конференции озвучил вот какие данные:
“Если за 10 месяцев прошлого года к нам поступило 1720 заявок на проектное финансирование, то за такой же период этого года (2022) мы получили 1930 заявок. Поэтому говорить о снижении спроса со стороны застройщиков или привлекательности новых проектов не приходится.”
О как! Молодцы. Прирост на 12 %. Неплохо. Могли бы и попридержать новые проекты. Но зачем? Надо же истово верить в финансово неграмотных покупателей, массово скупающих все квартиры подряд везде и всюду по тем ценам, каким дают, как говорится. И везде, где они только не строятся. Даже на любых пустошах и дальних выселках.
В этом один из ключей к успеху, как бы говорят этим всем нам успешные девелоперы. Мы намерены наращивать количество.
О том, как и кому всё это продавать, подумаем потом.
Что ещё придумали застройщики, чтобы попытаться также дополнительно простимулировать продажи своей довольно сильно подвставшей и подзависшей недвижимости, читайте в одной из сегодняшних публикаций на канале - "Интрига месяца: что сумеют придумать застройщики для своего спасения за декабрь".
Планирую разместить её не позднее 15-16 часов. Максимум до 18-19 Мск.
Не пропустите, будет интересное и неожиданное! Готов даже поспорить, что вы точно удивитесь.
Фантазия застройщиков воистину безгранична!
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Уважаемые читатели! Кто ещё не мой подписчик, подписывайтесь на канал! Помогите набрать 3000 подписчиков. Стараюсь для вас каждый день. Оцените мой труд просто подпиской! Спасибо!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Подписаться можно здесь. Ежедневные новые посты и статьи. Заходите в любое время на чашечку кофе☕.
Лайк, подписка, комментарии, репост и сохранение в избранное будут восприняты с особой благодарностью. Заранее благодарю!
Возможно, вам могут понравиться другие публикации канала: