Как известно, на рынке инвестиций в недвижимость существует две основных стратегии: перепродажа и аренда.
В первом случае основная цель – заработок на росте цены актива. Например, вы покупаете квартиру на стадии котлована, а перепродаете после ввода объекта в эксплуатацию. Второй вариант предполагает заработок на сдаче объекта в аренду. В каждом из этих вариантов есть свои нюансы.
В случае с арендой важно обращать внимание на то, как далеко от объекта находится метро (МЦД, МЦК), а также так называемые точки притяжения (деловые или туристические кластеры, стадионы или даже больницы – снять квартиру рядом могут родственники больного). В любом случае, разумеется, в приоритете центр города.
При покупке с целью перепродажи важно не ошибиться с расчетами. При этом нужно понимать: район не так важен – выгодно купить и потом продать квартиру можно и на окраине. Кроме того, подавляющее число сделок с жильем и апартаментами приходится на ипотечные кредиты, именно размер ставок по ним играет определяющую роль при определении вашего потенциального заработка.
Самые выгодные покупки квартир или апартаментов сегодня происходят у тех застройщиков, которые самостоятельно субсидируют процентные ставки по ипотеке, не повышая цены объекта недвижимости. Подобрать такие объекты вам помогут риелторы из Московского агентства недвижимости "Владис"!
Офис «Сокольники»
107113 г. Москва, Сокольническая площадь, д.4А, 3 этаж, пав.335-336, метро «Сокольники»
Режим работы: пн-вс 10:00-20:00
sokolniki@vladis.ru
8 (495) 109-7777
