Льготная ипотека поддержала рынок новостроек в период пандемии, но не смогла запустить процесс быстрого роста предложения.
Шаблонные решения привели к искаженным эффектам для отдельных рынков. Экстренные меры поддержки отрасли растянулись на 2,5 года, но не стали инструментом развития. Итог - чрезвычайно высокая зависимость строительного сектора от непрогнозируемых политических решений.
Даже если Минстрой в конце года продавит продление ипотечной госпрограммы на следующий год, рано или поздно ее отменят, но предварительные выводы об эффекте "льготной ипотеки" можно делать уже сейчас.
В некоторых городах цены на жилье за этот период выросли более чем в два раза.
