При использовании средств материнского капитала на покупку жилья, в течение 6 месяцев должны быть выделены равные доли на всех членов семьи. Если квартира бралась под ипотеку, доли выделяются после снятия обременения. Доли в этом случае выделяют в течение 6 месяцев после погашения кредита.
Кому выделяются доли в жилье, приобретённом с вложением средств материнского капитала?
- Самому владельцу сертификата.
- Всем детям владельца сертификата, в том числе совершеннолетним, которые есть на момент выделения долей.
Дети супруги (она же получатель сертификата) от другого брака также имеют право на долю.
Если на момент вложения материнского капитала в ипотеку в семье было двое несовершеннолетних детей, а когда дело дошло до выделения долей (после погашения ипотеки и снятия обременения) – детей стало трое, то доли надо выделять на всех троих детей + на родителей.
- Супругу владельца сертификата.
Мужу нужно обязательно выделять долю.
Отцам внебрачных детей не полагается жилья, купленного на материнский капитал
С какими проблемами столкнулись родители, вложившие маткапитал в жильё
Если мужу не выделить долю
При оформлении права собственности на получателя сертификата, он обязан исполнить свои обязательства перед государством (поскольку средства маткапитала государственные с целевым назначением), выделив всем членам семьи доли в установленный срок. Выделение долей регистрируется в Росреестре. В противном случае владелец сертификата рискует попасть в поле зрения правоохранительных органов (по факту нецелевого использования бюджетных средств). А Пенсионный фонд может подать на вас в суд.
Отказ от доли
Муж может отказаться от доли в пользу своей супруги или ребёнка (детей). Отказаться можно от того, что есть. То есть, до тех пор пока доля в жилом помещении в Росреестре мужу не выделена, он ей не может распорядиться. Сначала владелец сертификата выделяет всем членам семьи доли в жилье в Росреестре, затем муж по своему усмотрению передаёт свою долю любому члену семьи (иному лицу) через договор дарения или через брачный контракт, заверенный у нотариуса.
#материнский капитал #недвижимость #выделить доли материнский капитал #мама знает
