Я уже много раз и по-разному упоминал и намекал, что у нас в Минстрое и в Правительстве РФ совершенно не испытывают никаких иллюзий насчёт положения дел на рынке жилой недвижимости.
Цель
Да, есть "великая цель" - дойти к 2030 году (теперь так, ранее было по датам поближе к нам, но уже очевидно - не сложилось) до 120 млн. кв. метров новостроек в год.
В целом, не такая уж и невыполнимая задача.
Уже за 100 млн. мы имеем, 102,7 млн. кв. метров - это уже 85,6 % от цели.
Но частенько так бывает в жизни, что последние какие-нибудь всего-то 15 % даются тяжелее, чем предыдущие 85 %.
Марево ошибки
Главная ошибка произошедшего ранее в последние годы ясна уже сейчас - за попытками нарастить объёмы любой ценой, и попыткой "спасти" строительный бизнес от последствий посещения нас кое-какой серьёзной заразы в 2020 году утеряно ключевое в жилье.
Его реальная массовая доступность.
И вот прямо сейчас как следствие сделанных ошибок прямо чувствуются совсем не оптимистические настроения, идущие "с верхов".
Не знаю как вы, или кто ещё, но я вот прямо умею их ощущать.
Это как марево, когда вся картинка мира слегка "плывёт". Когда всё в мире начинает "дрожать".
Я уже писал об этом ощущении в 2022 году...
Главные результаты прошлого года всем теперь известны.
Но вернёмся к рынку жилой недвижимости.
Сцепка
Есть некая "сцепка", как у вагонов в поезде. Власть сверху в лице представителей Минстроя говорит, что всё хорошо, и у них есть все методы, вдруг если что, "поправить" рыночек новостроек.
Снизу в той же сцепке оптимистично настроенные верхи "поддерживают" и псевдо-оптимистические настроения "низов" - самих застройщиков.
Есть такое хорошее русское слово: хорохориться.
Я как-то даже статью с таким словом в заголовке писал.
Но как бы кто не хорохорился среди и в Минстрое, и среди застройщиков, есть всяческие звоночки. Пока отдалённые. Как поезд, который гудит издалека, предупреждая всех, оказавшихся на переезде.
Переезд в новую реальность
На переезде в новую реальность.
А потом он проедет в буквальном смысле "как по рельсам".
И кто не спрятался и не сошёл с главного пути, по которому катит весь "состав" страны, судьба того в большей части незавидна.
Только не относите меня ошибочно к всепропальщикам и пессимистам.
Ну всё, хуже уже не будет, как сейчас, ведь так плохо, так же плохо сейчас - говорят пессимисты.
Я - оптимист. Я знаю, что может быть и хуже.
Но может быть и лучше. Да нет вопросов - конечно может.
Хорошо не плохо
Вопрос всегда один. Но такой-этакий. Двухсторонний. Как медаль. Для кого лучше? И он же - а для кого - хуже? Кому хорошо? А кому плохо?
Это двуединый вопрос. У нас принципиально не может быть так, чтобы лучше было всем. Так система в целом не работает. В эту сторону стрелочка для всех не поворачивается.
Хуже для всех и сразу, и чтобы никто не ушёл в этом "обиженным" - это вот да. Это - легко.
Так что и застройщики сегодня тоже все сплошь оптимисты. А куда ж им деваться. И надежда мой компас земной всегда уходит последней.
Но сегодня основные думы наверху явно не о недвижимости российской. И это всему анклаву-вагону застройщиков пока отдалённый звоночек. Думаю, многие надежды застройщиков могут в 2023 году не оправдаться...
Февраль. Крестьянин, торжествуя
Приближается 22 февраля и послание Президента РФ.
Вот когда многое станет ясно. И в относительно короткий период после.
А за ним запланированы ещё и празднования вдогонку, митинги и концерты, если вы ещё не знали.
Главное в том, с чем собственно в этот раз их попытаются "совместить".
Помните? - планировались свадьбы и прочее, а потом решили совместить.
Я вот догадываюсь, но конкретно сказать не хочу. Самоцензура.
"Издалека долго течёт река Волга". Ну, ждать-то осталось недолго уже.
23 февраля близко.
Праздник к нам приходит.
Скоро кое-что узнаем.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Помогите взять очередную "вершину" - 5000 подписчиков! Лайк, подписка, комментарии, репост и сохранение в избранное будут восприняты с особой благодарностью. Заранее благодарю! Публикации - ежедневно!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Вам могут понравится другие интересные статьи на канале:
Новые публикации на канале "ЖИЗНЬ НА ЯТЬ":
