Жизненная ситуация, в которой уже невозможно выплачивать долг перед банком приводит к банкротству.
В первую очередь возникает вопрос, может ли банк, при проведении данной процедуры отобрать единственное жилье?
В понятие единственного жилья входит помещение, принадлежащее на правах собственности должнику и являющееся действительно единственно пригодным для проживания. На такое жилье не обращается взыскание согласно статье 446 ГПК РФ.
Верховный и Конституционный суд разрешили изымать единственное жилье, но только в определенных случаях:
- Качественные и количественные характеристики жилья позволят обратить взыскание на него с учетом возможности предоставить должнику и всей его семье альтернативное жилище с сохранением нормального уровня жилищных условий;
- Жилье приобретено в ипотеку;
- Должнику принадлежит несколько объектов недвижимости, тогда суд вправе решить, на какой из них будет обращено взыскание;
- Место проживания относится к предмету роскоши и намного превышает по площади нормы жизни для человека.
Для защиты своего жилища должник может подготовить доказательства для суда в виде пакета документов:
- Выписку из ЕГРН, что жилье действительно единственное и за последние несколько лет другой недвижимости не было;
- Подтверждение, что должник действительно проживает по этому адресу, который совпадает с местом регистрации;
- Оценка эксперта, что стоимость жилья не выше, чем у аналогичных объектов района проживания;
- Справку о проживании в квартире членов семьи и что метраж жилья соответствует нормам на каждого из них.
Сохранить при банкротстве единственное жилье, можно только соблюдая несложные правила:
- Проживать по месту регистрации в единственном жилье;
- Использовать квартиру исключительно как жилое помещение;
- Права собственности и пользования никому не передавать;
- Элитное или просто чрезмерно большое жилье лучше продать заранее, купить квартиру более скромную, а разницу передать в счет погашения долга;
- В процессе прохождения процедуры банкротства показать свое добросовестное отношение и не нарушать процессуальные и другие права.
На вопрос потенциальных банкротов, может ли банк обратить взыскание на единственное жилье должника, нужно ответить, что практически нет. В процессе судебной процедуры и при определенных условиях возможно, но это только в вышеперечисленных случаях и при недобросовестном отношении должника к процессу банкротства.
Понравилась статья — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите комментарии.
Юридическая компания «Резолюция»
г. Москва, Кадашёвская набережная, д. 26
г. Омск, Бульвар Мартынова, д. 5
WhatsApp: +79048286744
Тел. +7 (499) 840-60-00
Наш сайт: https://resolution-law.ru/
Личный сайт Егорова Н.А.: https://egorovna.com/
