Аналитики федерального портала «Мир квартир» подвели итоги I полугодия, проанализировав цены в 70 городах РФ. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, особенно досталось вторичному, который основные меры гос. поддержки обошли его стороной.
В 44 городах квадратный метр вторичного жилья за полгода подорожал, в 26 – подешевел.
Самый большой прирост продемонстрировали Махачкала (+6,3%), Новокузнецк (+6,2%), Севастополь (+6,1%), Чита (+5,7%) и Череповец (+5,4%).
Наибольшее снижение цен произошло в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%). Также недвижимость подешевела, хоть и ненамного, в Санкт-Петербурге, Челябинске, Краснодаре, Самаре, Казань, Уфе, Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Перми, в Московской области.
Средняя цена лота в 49 городах повысилась, в 21 снизилась.
Средний прирост по стране получился положительный: +0,9% к цене «квадрата» и +1,4% к цене среднего предложения.
Специалисты отмечают, что «на рынке действуют два разнонаправленных вектора». С одной стороны, цены на новостройки растут, и собственники квартир на вторичке, ориентируясь на первичный рынок, повышают цены. В малых городах могли кончиться дешевые предложения, за счет чего подросла средняя цена. Но с другой стороны, в связи с дешевой льготной ипотекой покупательский спрос резко ушел в новостройки, и регулярному рынку сейчас трудно с ними конкурировать. Однако там, где рынок наиболее большой и активный, этот процесс уже пошел.
В 12 из 16 городов-миллионников цены на вторичном рынке показали снижение. Те, кто хочет продать свою квартиру в сжатые сроки, вынуждены делать скидки и уступать покупателям.
Эксперты предполагают, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Экономическая конъюнктура росту цен сейчас не способствует. Снижение цен будет длиться предположительно до ноября, когда на рынке новостроек закончится программа льготной ипотеки.
Напомним, что АО «ЛенОблАИЖК» предлагает программы ипотечного кредитования в Ленинградской области и является официальным представителем «Банк Дом.рф», «Росбанк Дом», «Севергазбанк». Наши специалисты подберут ипотечную программу и помогут решить Ваш жилищный вопрос! 8-800-333-1851
