На нашем канале есть несколько статей о том, как мы подыскивали и покупали дом в деревне. Какие потом проводили работы на участке, что достраивали и переделывали. А так же, почему мы решили все это продать. Повторяться не буду. Просто в конце статьи дам ссылки, кому будет интересно - прочитает.
Поясню только некоторые детали:
- Дом приобретался исключительно в качестве дачи, мы в то время жили в Балашихе.
- Дом находится в селе в 40 км. от Владимира.
- Когда мы его купили, в 2004-м, он нам обошелся в 64 тыс. руб. и выглядел вот так
- К моменту продажи на участке 30 соток были два дома - старый узаконенный 24 кв.м. без удобств и новый не узаконенный 60 кв.м. со всеми удобствами (это отапливаемые площади), небольшая банька, большой сарай и две скважины. На все дополнительные расходы ушло около 400 000 руб. и все это выглядело так
Как только нас с женой сократили на работе, и встал вопрос о продаже нашей усадьбы. К этому времени мы уже больше года владели квартирой в Сочи и собирались туда перебираться на ПМЖ. Я дал на Авито объявление, это было в конце сентября 2016-го. По объявлению почти месяц звонков почти не было. Звонили одни риэлторы, с предложениями о сотрудничестве. Рынок начал падать. Домов продавалось много.
Для начала я поставил цену в 1 700 000 руб.
Честно говоря мы уже и не думали, что до весны вообще кто то позвонит. Но 3 ноября 2016-го позвонила покупательница, выяснила все подробности и спросила, смогут ли они вечером приехать посмотреть дома. И действительно приехали. Семья - ребята лет 30-35, с девочкой 9 лет. Они особо ничего и не смотрели, сказали что согласны, если мы скинем 100тыс. и .... освободим все до 7 ноября! Я попросил хотя бы пару недель. Но они настаивали и сказали, что если мы не согласимся, у них есть другой вариант. Мы согласились, подписали предварительный договор и они оставили задаток 100 000 руб.
К чему была такая спешка.
Оказывается наши покупатели сами оказались в такой же ситуации. Они жили во Владимире в квартире, которая принадлежала брату нашей покупательницы. А он ее продал и нужно было ее освободить 8 ноября. Я спросил, а когда он их предупредил, оказалось, что почти за месяц, но они все искали варианты, вот и доискались до упора.
Я договорился с соседом и мы все вещи перетащили к нему в пристройку. 6 ноября дом был свободен, а на 7 ноября у нас была договоренность оформлять куплю-продажу.
Сюрприз, сюрприз...
И вот 6-го утром, звонит покупательница и сообщает, что у них есть только 1 200 000 , а на оставшиеся 400 000 она просит у нас рассрочку на один год. Я естественно ответил отказом. Так как вся эта головная боль мне была не нужна. Покупательница сказала, что не знает где им взять деньги. Я ей посоветовал взять кредит в банке. Меня поразил ее ответ - оказывается у них с мужем плохая кредитная история. И она еще просила у меня рассрочку!!! Как говорится, простота - хуже воровства.
Короче, договорились встретится 7 ноября в 14-00 в МФЦ во Владимире, я ее предупредил, что если ее не будет, то 8 ноября я опять даю объявление о продаже, а задаток оставляю в качестве компенсации за срочное освобождение дома. Мы с сыном и соседом канителились эти трое суток почти без сна!
В конечном итоге 7 ноября все прошло нормально, мы получили деньги, новые хозяева ключи от домов и мы уже глубокой ночью вернулись домой в Балашиху.
Зачем нам еще один дом в усадьбе и какой дом мы решили построить.
Домик в деревне-2004: дом нашей мечты.
Наша дача: курорт у нашего порога.
Быстро и не дорого сами построили небольшую баньку.
Почему, выйдя на пенсию, мы сразу же избавились от нашей дачи в деревне.
Если понравился пост, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
