На сегодняшний день застройщики и риэлторы московского рынка жилья предлагают достаточно большой ассортимент квартир. Но если раньше приобретая квартиру в Москве, можно было бы получить жильё практически лишённое недостатков, то сегодня идёт тенденция к образованию определённых ограничений и неудобств, которое возникает из-за определенных факторов.
Сразу хочется отметить, что речь не идет о всем рынке жилья вообще - в Москве достаточное количества жилья, которое может соответствовать практически всем пожеланиям и это не всегда элитная недвижимость.
Но всё таки, многие застройщики из-за экономии места могут убрать из проекта важные квадратные метры, вследствие чего люди могут недополучить полезный функционал.
Так что же это за недостатки?
1. Балкон
Для людей у кого есть стиральная машина с сушкой данный закуток квартиры может быть уже не столь важен. Но если разобраться получше, то можно понять, что хоть одно из его главных предназначений это помочь посушить белье, на этом его польза не заканчивается. Атмосфера на балконе - это не атмосфера в квартире. Балкон это совершенно другой мир - мир уединения и спокойствия. Если там поставить удобный стул или кресло, посадить цветочки и ещё как-нибудь оригинально его обустроить. то это может быть лучшее место в квартире, особенно в вечернее летнее время. Но балкон всё реже можно встретить на планах квартир. И это даже не всегда студии или однокомнатные квартиры. В квартирах с более обширной площадью также можно не досчитаться балконных метров.
2. Смежные санузлы
Всё больше и больше новостроек делаются со смежными санузлами. Может для кого-то это и плюс, но явно не для меня. Здесь даже не имеет значения цена. В элитных новостройках, в этом вопросе, можно встретить такую же картину, как и в бюджетных студиях, даже при достаточно большом метраже. Не знаю кому может нравится мыться, смотря на унитаз, а если это ещё однокомнатная квартира, то либо нужно ждать либо моющемуся закрываться шторкой.
3. Душевая кабина
Все кто любят понежиться в горячей ванне с пеной или другими добавками вряд ли добровольно променяют это блаженство на душ. Конечно утром удобно принять душ вместо ванны, но это не повод для отправления её на помойку и установки душевой кабины. Ванна вкупе с душем могла бы быть идеальным вариантом на все случаи жизни. Поэтому ванная комната без ванны даже с очень навороченной душевой кабиной меня не прельщает.
4. Нагроможденная парковка
Даже подземная парковка может не справиться с обилием машин, которые верно следуют за жильцами. И это также может быть проблемой для любой ценовой категории жилья, если были допущены просчёты на стадии планирования инфраструктуры. Выезд и въезд во дворы в таких новостройках может превратиться в серьезное испытание. Так что лучше подумать о времени и нервах.
5. Мало зелени
Так как места в Москве всё меньше и меньше, то дома возводят там, где оно есть. Это может быть и маленький клочок земли, который остался после строительства целого комплекса жилищных корпусов и в бывшей промзоне и в других местах, где уже нет ни места ни желания впихивать еще и деревья. Так что можно будет довольствоваться только кустиками и зелёной травкой, если повезёт.
6. Качество
Возникает вопрос и к качеству возводимых объектов. Появляются вопросы к соблюдению при строительстве СНиПов и ГОСТов. Даже при незавершенном строительстве можно выявить массу недочётов и дефектов, коих раньше было не так уж и много. Трещины и микротрещины на стенах, неровности пола и потолка, плохая теплоизоляция, ужасная звукоизоляция и другие недочёты могут оставить не самое лучшее впечатление от просмотра квартиры.
7. Перенаселённость и "переквартирность" новостроек
Дома растут вверх с огромной скоростью. И самое главное, что площадь каждой квартиры уменьшается а их число увеличивается. Так что во вновь отстроенном доме, скажем в 25 этажей, может оказаться в два раза больше квартир, чем в точно таком же доме по соседству. Ну а по этой причине можно годами ждать лифт, наблюдать как помойка переполняется едва успев быть опорожнённой только что отъехавшим мусоровозом, пробираться сквозь дебри машин с парковки и т.д.
8. Постоянно уменьшающийся метраж новостроек
Если раньше квартира в 33 кв.м. многим казалась просто клетушкой, то сегодня стандарты перешли на новый уровень. И сегодня квартирой в 11 кв.м. уже мало кого удивишь. И если для временного жилья это может быть не плохой идеей, то о принятии такого варианта за постоянное жилье не может быть и речи.
Конечно это далеко не все пункты. Так что остаётся надеяться, что в России будут развиваться другие города, которые будут ничуть не менее привлекательными для жилья, а может даже и более, где нам всем найдётся много места.))
