По информации ЦИАН, больше всего от сдачи в аренду получают владельцы недвижимости в Астрахани. Здесь доходность в среднем – 10,6%, а купленная недвижимость окупается за 9,5 лет. Данные получены в результате анализа 40 региональных рынков, при котором учитывались цена квартиры, арендная ставка, период окупаемости.
Кроме того, выгодно брать недвижимость под сдачу в аренду в Челябинске (9%), Новокузнецке, Воронеже, Омске (по 8,9%). Здесь жилье сравнительно недорогое, а арендные ставки средние по РФ.
В то же время самая маленькая доходность рантье – в столице: 5,5% при периоде окупаемости в 18 лет. В Казани – 6,3%, Владивостоке – 6,4%, Пензе – 6,5%, Сочи – 6,6%. Всему виной – высокая стоимость недвижимости.
По словам риелторов, доходность такого бизнеса падает регулярно. По информации компании, в 2018 году она была на уровне 8,2%, а сейчас – 7,8%. В среднем период окупаемости – 13 лет. Однако это все равно выгоднее, чем класть деньги на депозит в рублях (там доходность – 5,8%). Тем более, что эксперты предупреждали о росте цен на аренду в Москве – в 2020 году они могут увеличиться вплоть до20%. В регионах ожидается повышение на 5–10%.
В «Инком-Недвижимость» отметили, что в декабре 2019 г. арендная ставка в среднем в столице составила 36 тыс. руб. (за 1-комн. квартиру), что на 9% больше, чем было в декабре 2018 г.
