Все граждане России смогут оформить ипотеку на льготных условиях под 6,5% годовых на весь срок действия кредитного договора. Программа начнет действовать в ближайшее время, причем заявку можно будет подать до 1 ноября 2020 г. С соответствующим заявлением обратился президент В. Путин в четверг 16 апреля.
Условия льготной ипотеки 2020
Важное отличие новой программы в том, что она распространяется на всех граждан страны, а не только на семьи с детьми. Ставка 6,5% будет сохранена на весь срок договора – недостающую разницу будет компенсировать федеральный бюджет.
Предполагается, что льготную ипотеку можно будет получить на таких условиях:
- максимальная сумма кредита в Москве и Санкт-Петербурге: 8 млн. руб.;
- максимальная сумма кредита в других регионах: 3 млн. руб.;
- ипотека предназначена только для покупки квартиры в новостройке;
- предложение действует до 1 ноября 2020 г. (возможно, его продлят);
- первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости жилья;
- участие в программе страхования жизни и здоровья обязательно – в случае отказа ставка может быть увеличена.
Новая программа должна поддержать как застройщиков, так и граждан. Очевидно, что в связи с этим спрос на квартиры в новостройках вырастет, а на вторичное жилье – наоборот, упадет. Ранее в 2015 г. действовала аналогичная программа (но ставка была 12%), причем она показала свою эффективность.
За 2015-2016 гг. было введено в эксплуатацию более 25 млн. м2 жилых квартир, получено 513 тыс. ипотечных кредитов. Общая сумма заимствований составила почти 1 трлн. рублей. Поэтому новая акция с более низкой ставкой должна принести не менее ощутимые результаты.
Какая еще есть льготная ипотека
Сегодня в России действует несколько льготных программ кредитования:
1. Семейная ипотека – 6 % для семей с 2 и более детьми.
2. Дальневосточная ипотека: льготная ставка 2% для молодых или неполных семей.
3. «Деревянная» ипотека – кредит на покупку новых деревянных домов заводского изготовления по ставке 10-12%.
4. Сельская ипотека: покупка жилья в небольшом населенном пункте (население до 30 тыс. человек) с действующей ставкой 3% (причем в некоторых регионах она снижается до символической 0,1%).
