Правительство утвердило для застройщиков
6-месячную отсрочку касательно их обязательств по ДДУ.
В сложившейся ситуации с карантином вероятно, что многие застройщики вынуждены будут перенести сроки сдачи домов и выдачи ключей.
Сейчас по закону застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки по ДДУ. Суммы считаются от цены квартиры.
В настоящее время может пойти волна судебных исков из-за срыва сроков, что может спровоцировать банкротство части застройщиков. Поэтому принято такое решение – сделать отсрочку для застройщиков.
Говоря по-простому, за период задержки выдачи ключей со 2 апреля 2020 по 1 января 2021 застройщики НЕ БУДУТ платить неустойку.
Например, если вы должны были получить ключи 15 марта, а получите 30 июня, то неустойку вам могут выплатить только за период с 15 марта по 1 апреля, а за оставшийся период со 2 апреля по 30 июня неустойки не будет.
Если у вас по ДДУ ключи должны быть в июне, а выдадут в октябре, то вам не выплатят ничего за нарушение сроков.
Как вы понимаете, в такой ситуации часть застройщиков может расслабиться и не торопиться с выдачей ключей, потому что с них сняли ответственность за задержку.
Учитывайте этот нюанс, если планируете покупку новостройки в этом году. Если вы платите ипотеку и при этом живете на съемной квартире, а ключи вам задерживают, то это большая проблема. Раньше вы могли хотя бы получить неустойку, чтобы покрыть свои расходы за этот период, по новым правилам этого не произойдёт.
