Речь о первом проекте бизнес-класса от Самолет Девелопмент
Все проекты, реализованные этим девелопером ранее - были эконом и комфорт-класса
И находились на окраинах Москвы
А вот три башни комплекса апартаментов ЖК Новоданиловская 8, появляются уже в Донском районе ЮАО (важный для многих ЦАО находится на расстоянии всего 2,5 км)
Ближайшее метро - Тульская (серая ветка)
Впрочем, топать до него придется минут 20, проходя под эстакадами, пересекая трамвайные пути и замирая на светофорах
Это привычный путь для тех, кто трудится в деловом квартале Даниловская мануфактура
Чуть быстрее получится попасть на станцию МЦК Верхние котлы
Но здесь на пути встретится подземный переход под Варшавским шоссе и рельеф более выражен
Отдельно нужно сказать про данную локацию (между Варшавским шоссе и набережной)
От станции метро Нагатинской до Новоданиловского проезда вся эта деловая зона максимально закрытая - везде шлагбаумы и посты охраны
Территория запутанная, насыщенная офисными, учебными и административными зданиями и сооружениями
Эти здания, сооружения их территории и проезжая часть находятся в самых замысловатых отношениях с друг другом. С навигацией здесь явно не все так просто
Пару лет назад здесь появился Детский парк
Интересно, что в непосредственной близости всего один жилой дом - скромная восьмиэтажка. Поэтому парк пустующий
Автомобилистам (будущим жильцам ЖК Новоданиловская 8) куда легче. Рядом ТТК, Варшавка и собственно сама набережная, по которой можно попасть и на проспект Андропова и в центр
Конкретное место, где строят ЖК Новоданиловская 8 сейчас выглядит так
Башни появляются напротив ЗИЛАРТа. Посмотрим на это место поближе
И еще ближе
Вот такая здесь первая линия домов. Второй линией идет огромный продолжительный зеленый холм - это же набережная..
Посмотрим на место будущего ЖК со стороны, где линия бизнес-центров прерывается огромным пустырем
Между этим холмом и линией бизнес-центров нашлось местечко для ЖК Новоданиловская 8
В состав проекта входят три 24-х этажные башни на общем стилобате. Своим расположением они образуют закрытый двор
Таким жилой комплек должен стать в 3-м квартале 2022 года (все три корпуса будут одновременно введены в эксплуатацию)
Разрешение на строительство было получено в конце 2019 г., сейчас площадка выглядит так
Да, соседство очень плотное
Как и должно быть в Москве
Архитектурой занималось бюро ADM
Ребята из которого решили, что фасады корпусов будут украшены долговечным декоративным кирпичом и выдержаны в спокойных стильных тонах
Каркас здания - монолитный железобетонный, внешние стены - из блоков
- Общее число апартаментов - 955
- Машиномест - 498
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей в корпусах 1 и 3 (они сейчас в продаже)
В первом корпусе на этаже 9-10 апартаментов и 3 кабины лифта
Кроме этого предусмотрены 3 кладовых помещения, каждое - около 3 кв.м
В третьем корпусе на этаже 9-10 апартаментов. Исключение составляют 2 этаж - там их 11 и 23,24 этажи - там их всего 7
На планах можно заметить и кладовые помещения - здесь их два, каждое около 4 кв.м
Лифты везде будут бизнес-класса от Kone. Мусоропровод проектом не предусмотрен
Апартаменты представлены студиями 25 - 31,5 кв.м
Однокомнатными, которые практически не меняя конфигурации, постепенно увеличиваются от 33 до 42 кв.м
Бросается в глаза евроформат - маленькие комнатушки и кухня приличных размеров. Для прихожей совсем мало места
Двухкомнатные 49,1 - 67,4 кв.м. В основном - угловые, но есть и варианты с окнами на одну сторону
Много вариантов, где большие кухни, много окон и два санузла
Трехкомнатные апартаменты 62,1 - 86,3 кв.м
Везде большие кухни, большие окна на три стороны и два санузла
Будущие жильцы получат свои помещения с потолками высотой 3 м ( на верхних этажах 4 м) и французскими балконами
Апартаменты по умолчанию продаются с отделкой от застройщика. Но благодаря конструктиву зданий (здесь нет несущих стен внутри апартаментов) возникает желание воплотить свои мечты
Такая возможность тоже предусмотрена - можно купить апартаменты без отделки
Стоимость апартаментов в ЖК Новоданиловская 8 в августе 2020 года такая:
Самая дешевая однушка, площадью около 40 кв.м стоит сейчас 11,3 млн. руб (отделка включена в стоимость)
Входные группы будут выполнены в едином стиле от бюро HAAST. Они называют его монохромным
Вход на уровне земли, предусмотрят места для колясок и велосипедов.
Через входные группы можно попасть в общую для всех корпусов зону лобби с высокими 7-метровыми потолками. Там найдется камин и мягкие диваны
Дворовое пространство ЖК Новоданиловская 8 замиксовано на стилобате, перепадах высоты и небольшой площади
Но здесь появится место для собственной пешеходной аллеи с ландшафтным дизайном и высаженными хвойными и фруктовыми деревьями
Территория круглосуточно охраняется, а места для автомобилей (их 498) предусмотрены в двухуровневом подземном паркинге
Там же, на (- 2) этаже будет еще 146 кладовых, площадью 3-7 кв.м
Еще про окружение: Рядом Даниловский рынок и несколько крупных ТЦ: Ереван Плаза, Ривьера и Гагаринский
Два серьезных 50-ти метровых бассейна: Старый - Труд на Варшавке и новый - в центре синхронного плавания, рядом с МЦК ЗИЛ
В итоге. Интереснейшее место, для тех кто купит и апартаменты, и место в паркинге
Для тех, кто еще смотрит в окна - порадует вид на реку и на новый квартал ЗИЛарт
Высокие потолки, большие окна и спокойные вечера и ночи - ведь рядом нет жилых домов, а офисы будут пустеть (с другой стороны - свои три башни по 24 этажа, здесь не заскучаешь)
Но много соседей на этаже, откровенно зажатая территория и пересечение ТТК с Варшавкой многих автомобилистов будет напрягать - кажется вот оно рядом, но придеться постоять
Не пропускайте новые обзоры, подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть Телеграм
