Александр Егоров: новостройки Москвы

Разберемся, как же все обстоит на самом деле Ожидания покупателей, что цены на новостройки в Москве начнут дешеветь, основаны на нескольких ключевых факторах, которые активно обсуждаются в СМИ, на форумах и в различных экспертных сообществах. Но эти ожидания часто идут вразрез с реальными рыночными тенденциями 1. Завершение льготных ипотечных программ Главный и самый весомый аргумент, на который опираются покупатели: с 1 июля 2024 года правительственные программы льготной ипотеки (за исключением семейной и IT-ипотеки) были свёрнуты...

Всем известно, что ситуации бывают разные. И в зависимости от той или иной ситуации, очень многие люди, по отношению к одной и той же задаче поступают по-разному Разберем три варианта покупки новостройки в Москве. По каждому из них - свои преимущества и недостатки. И в каком случае лучше выбрать тот или иной вариант Это прямой путь к покупке, где вы работаете напрямую с представителем компании-застройщика. Плюсы: Минусы: Т.е. если вы живете, например на Братиславской, вас полностью устраивает этот район (у вас все здесь) и по-соседству начинают стоить новый ЖК, то это ваш вариант...

Еще недавно я удивлялся некоторым запросам, по которым вы переходите в мой блог Вот например Ну как можно сравнивать стандартные корпуса ПИК (пусть и с закрытой внутренней территорией) с корпусами серии ПИК+, насыщенные рельефом и многообразием в отделке фасадов? Но сейчас ЖК Кавказский бульвар 51 усиливается кварталом той же серии (корпуса 3.1-3.7) Подробно о нем я написал здесь >>> Поэтому сейчас самое время сравнить два этих ЖК Первый этап ЖК Москворечье и третий этап ЖК Кавказский бульвар 51...

ЖК Кавказский бульвар 51 повысил свой уровень. Во третьем этапе проекта этой новостройки - 7 корпусов, где архитектуру называют продуманной, а квартиры там будут - повышенной комфортности (серия ПИК+) Подробно о ЖК Кавказский бульвар (локация, транспорт, состав проекта и т.п.) я написал ранее, в начале 2022 г. >> Сейчас быстро посмотрим - какие перемены произошли здесь за этот период Первая очередь проекта (среди которых корпуса с готовой отделкой, а некоторые - даже с отделкой и с мебелью) ведены в эксплуатацию...

ЖК Портланд - первый проект в рамках замены серой промзоны Южного порта на жилые домики и другую современную инфраструктуры Причем участок под застройку - сразу первая линия на набережной. Вот здесь ЮВАО, район Печатники, ул. Южнопортовая, самый край промзоны, со стороны станции метро Печатники Пешком до метро Печатники - около 10 минут (через дворы или по ул. Гурьянова). Салатовая ветка, в центр приходит первым делом на Чкаловскую, затем на Чистые пруды и Трубную В итоге ЖК Портланд станет примерно таким...

Два премиальных проекта от девелопера Diminanta. Оба - в ЗАО, район Раменки, стоят рядышком Оба ЖК - небоскребы: Фото на данный момент Квартиры и машиноместа Высота потолков и варианты отделки Количество соседей (и лифтов) на этаже ЖК Hide 4 лифта и есть выход на общую лоджию. На нижних этажах (до 30-го) располагается по 7-8 квартир, в зависимости от коруса Выше — по 6-7 квартир Последние этажи занимают пентхаусы, с высотой потолков 5,2 м. Их всего 3 на этаже ЖК HideOut 6-12 квартир на этаже. Их количество уменьшается с высотой И 5 лифтов (с автоматическим вызовом)...

ЖК hideOUT - две премиальные башни от девелопера Dominanta Посмотрим - где именно находится эта новостройка. Когда построят? Что рядом. Какие квартиры (как и почему) здесь можно купить. Обязательно найдем все преимущества и недостатки Расположение. ЗАО, район Раменки (на границе с Дорогомилово) Около 550 метров до ТТК и МЦК Немного поменьше (150-250 м) до бессветофорного проспекта Генерала Дорохова Метро (а также МЦК, МЦД) - очень далеко. Если по прямой, то различные станции (Поклонная, Парк Победы,...

ЖК hideOUT - это пару премиальных башен от девелопера Dominanta, которые сейчас строят в Раменках (500 метров от ТТК, с видами на зеленую зону реки Сетунь и свежий проспект Генерала Дорохова) Вот так эти стильные башенки будут выглядеть во 2 кв. 2028 г. Две башни высотой 34 и 49 этажей, объединенные sky-мостом на 22-м уровне Поговорим про этот sky-мост На официальном сайте проекта его называют SocialHUB И объясняют, что там (1150 кв.м) будет создано 16 комфортных пространств для работы, отдыха и развлечений...

Немного наглядной информации по мотивам: Рассмотрим несколько характерных примеров ЖК (МФК) Варшавские Ворота от РГ-Девелопмент Расположение. ЮАО, район Чертаново Южное, дублер Варшавского шоссе Всего 4 минуты пешком до ближайшего входа в м. Аннино (серая ветка) Состав проекта Официально и фактически – Варшавские ворота – это многофункциональный комплекс (МФК) Секции переменной 7-8-9-30 этажности образуют своим расположением закрытый двор, со сквозным проездом (секции 2.3-2.4) В составе проекта – детский сад на 50 малышей Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв...

ЖК Квартал Герцена - застройка территории (около 27 Га) на юге Москвы, рядом с МКАД Посмотрим - где именно находится эта новостройка. Когда построят? Что рядом. Какие квартиры (как и почему) здесь можно купить. Обязательно найдем все преимущества и недостатки Расположение. ЮАО, район Бирюлево Восточное МКАД (между Каширским шоссе и Липецкой улицей). Раньше здесь находился рынок Эмерал Вот так это место выглядело в 2022 г Немного истории проекта: Речь о застройке участка зашла весной 2023 г. Тогда девелопером проекта выступал Самолет...

ЖК Нарвин - новостройка от ПИК (Серия+), где всего 3 корпуса. Архитектуру называют продуманной, а планировки квартир - умными Посмотрим - где он находится. Когда его построят? Что рядом. Какие квартиры (как и почему) здесь можно купить. Обязательно найдем все преимущества и недостатки Расположение. САО, район Головинский, вот здесь Метро (Водный стадион, зеленая ветка) - топать 10 минут пешком Одна остановка в сторону центра и можно пересесть на МЦК Переход не самый комфортный. По улице, почти 10...