После того, как мы немного освоили наш новый участок: выкорчевали ненужные кустарники и деревца, пропахали и чуть-чуть выровняли, установили бытовку и более менее сделали заезд, задумались, что же мы будем делать дальше. Строить дом или сажать сад, организовать огород или просто газон с клумбами для цветов, мысли кружились в голове всякие разные. Мы разговаривали об этом каждую свободную минуту. Обсуждали с коллегами на работе. Советовались с родственниками, обладателями дач. И каждые выходные ездили на свой участок, что нибудь там делая. Посадили саженцы нескольких яблонь и груш. Разбили небольшую клумбу с цветами.
И в тоге, по советам многочисленных друзей, коллег и родственников, определились, что строиться все равно надо и лучшее время для этого зима. На нашем участке высокий уровень грунтовых вод и осенью или весной стройка будет утопать в грязи. Летом в этом году уже на исходе, а к следующему уже хотелось иметь дом. Так и решили что строить дом будем ЗИМОЙ.
Как я писал вначале всего канала, мы никогда ранее не имели своей дачи и опыта в этом у нас никакого. Задумываться о том какой дом нам нужен, мы начали уже когда его надо строить. Естественно, толщина нашего кошелька принималась в первую очередь. Кирпичный дом мы отвергли сразу же из-за высокой стоимости и долгого строительства. Долго рассматривали брусовые дома, но тоже отказались и от них, остановив свой выбор на каркасном доме.
Выбор каркасных домов просто огромен. Глаза разбегаются. Цены на дома, то же ну очень разные и при этом не всегда зависят от высоты и площади самого дома. Материал, откуда привезли, кто строит, отделка, с коммуникациями или без, и много много допов, которые увеличивают конечную цену дома. Мы объездили почти все открытые выставки-продажи в Москве. Очень много разных компаний, искали с возможностью увидеть готовый дом, в котором уже кто то проживает с возможностью приехать и посмотреть и задать вопросы о доме. (таких компаний не оказалось вообще, максимум посмотреть снаружи). Большим подспорьем в выборе дома, оказалось увидеть его уже с отделкой и коммуникациями, как будто уже обжитый. Таких компаний оказалось совсем немного, "Терем", "Зодчий" и тому подобные компании. Ну и в пользу выбора дома в большой компании, договор, гарантии, разные способы оплаты, возврат НДФЛ после окончания строительства, и честная сделка.
Про честную сделку немного отдельно хочу написать. Мошенничество в этой сфере просто огромное. В нашем же поселке, в самом начале, когда только нарезали участки и отсыпали дороги, появилось несколько товарищей, предлагающих услуги строительства дома. Вроде как опытные прорабы с своими бригадами строителей, выполняющие все виды работ. Без предоплаты, только оплачивайте материал. Запомнился один из них, представительный, высокий, грамотно разговаривающий. Он и заключил первые договора. Начали строить сразу три дома в разных местах поселка, все каркасники. Все хорошо, закупили материалы, поставили свайный фундамент в двух домах, ленточный в третьем. Строили быстро, на разные замечания, отзывались мгновенно, исправляя не достатки. В общем зарабатывали авторитет. Тем самым нашли еще трех заказчиков, с которых уже брали предоплату. Закончили первый дом полностью. Показывали его всем, с кем заключили договора и тем кого еще строили и в один нехороший день прораб испарился вместе с деньгами, оставив только своих строителей на произвол судьбы. Суд да дело, искали его 4 года и нашли на Украине, взятки гладки.
В итоге, мы выбирали из двух флагманов строительства каркасных домов в нашем регионе: "Терем" и "Зодчий". В пользу зодчего стало предоставление ими всей проектной документации до начала строительства. Я спрашивал в обоих компаниях, будут ли у меня на руках чертежи дома ещё до начала строительства, с целью предварительно просмотра этапов стройки и просмотра списка материалов, используемых для дома. В компании "Терем" мне в этом отказали, ничем не мотивировав. В компании "Зодчий", недоумевали над этим фактом и предоставили все необходимые чертежи и смету.. Наш выбор на этом и остановился!
Ещё в пользу "Зодчего".Компания предоставили нам всю документацию еще до заключения договора, мы смогли внимательно со всем ознакомиться и проконсультироваться в случае возникновения вопросов.
В следующий раз я расскажу о начале строительства.
До встречи!
Все фотографии и картинки используемые в этой статье, взяты в свободном доступе в интернете.
