Средняя цена на столичные новостройки бизнес-класса всего за месяц выросла на 3,3%, а в годовом выражении – на 8,1%, подсчитали аналитики АН БОН ТОН. Однако, по их словам, даже в этом востребованном сегменте разные форматы квартир дорожают по-разному. Эксперты рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ, в какое жилье выгоднее всего вкладывать деньги.
Темпы прироста цен на новостройки в Москве неодинаковы. Многое зависит от класса жилья, характеристик самого ЖК, надежности застройщика, инфраструктуры и других факторов. Однако, даже в одном ценовом сегменте цены на лоты разного формата могут вести себя по-разному и даже демонстрировать противоположную динамику.
Аналитики БОН ТОН изучили изменение стоимости различных квартир в новостройках бизнес-класса за год. В среднем по рынку стоимость такого жилья в годовом выражении выросла примерно на 8%. Довольно заметно поднялись в цене студии, «двушки» и «трешки» евроформата. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в таких квартирах выросла на 11,4-12,5%. Максимальный прирост за год продемонстрировали «евротрешки» - на 12,5%: с 220,9 до 248,4 тыс. рублей за «квадрат».
Рост цен на другие типы квартир в Москве в новостройках бизнес-класса оказался более сдержанным и варьировался от 0,3% по традиционным трехкомнатным лотам до 9,4% в сегменте однокомнатных квартир. Как подсчитали специалисты АН БОН ТОН, средняя стоимость предложения на рынке квартир бизнес-класса в феврале 2020г. составила 19,4 млн рублей, что на 4,6% больше, чем в январе, и на 9,7% больше, чем год назад. В лидерах – все те же «евродвушки», а также «еврочетырешки» и многокомнатные квартиры. За месяц наиболее сильный прирост показали стандартные 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Удорожание составило 5,7% и 4,4%, а бюджет покупки вырос до 10,8 и 16,7 млн рублей.
