Подводя итоги 2019 года в сфере недвижимости большинство экспертов сошлись во мнении, что цены на недвижимость Санкт-Петербурга будут расти. Это во многом обусловлено переходом рынка недвижимости на проектное финансирование и эскроу счета. Остается только вопрос – с каким темпом будут расти цены, как долго это будет продолжаться.
На 31.01.2020 по Петербургу средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 127 728 руб./кв.м.
А на первичном рынке 119 283 руб./кв.м.
На декабрь 2019 года цена квадратного метра на вторичном рынке составляла 127 662 руб./кв.м, а на первичном 118 750 руб./кв.м.
Рост кажется не большим – на 0,05% и 0,45% соответственно, но стоит учитывать, что это за один месяц и если сохранится темп и тенденция, то к концу 2020 квартиры на первичном рынке могут подорожать, как минимум, на 5%. Есть основание предполагать, что рост цен продолжится, так как на декабрь 2019 только 15% застройщиков перешли на эскроу счета.
При этом наблюдается снижение банками ставок по ипотеке – в 2020 году средняя ставка может снизиться до 6%.
Стоимость аренда комнаты в среднем выросла с 11 373 руб. в месяц до 11 491 руб. в месяц.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем снизилась с 23 229 руб. в месяц до 22 265 руб. в месяц.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в среднем снизилась с 32 005 руб. в месяц до 30 801 руб. в месяц.
