Как долго придётся оплачивать ипотеку при покупке двухкомнатной квартиры семье с двумя детьми с увеличенным маткапиталом? Дольше всех ипотеку будут оплачивать жители Москвы – 14 лет и 3 месяца при условии приобретения «двушки» в новостройке, среднем доходе 178,26 тысячи рублей и стоимости квартиры 11,2 млн рублей. Об этом сообщили аналитики портала Domofond.
За основу проведённого исследования была взята следующая ситуация: в семье работают и мама, и папа, а доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе по данным Росстата. На оплату ипотеки семья выделяет половину своего дохода. Первоначальный взнос составляет 20% по условиям «семейной ипотеки» со ставкой 6% годовых. Субсидия от государства составляет 616 617 рублей, как предложил президент РФ в своём послании Федеральному собрании. При этом субсидия не входит в 20%-ный первоначальный взнос.
Средний срок закрытия ипотеки по стране составляет 6 лет и 8 месяцев при условии средней стоимости двухкомнатной квартиры 3,8 млн рублей и среднем семейном доходе в 93 тысячи рублей.
Вторым регионом с самой длительным сроком выплаты ипотеки после Москвы является Крым, где стоимость «двушки» составляет 4,3 млн рублей, а средний доход – 68,5 тысячи рублей. За квартиру семье с двумя детьми придётся расплачиваться 12 лет 2 месяца. Далее следует Санкт-Петербург с 9 годами и 4 месяцами при средней цене на квартиру 6,15 млн рублей и среднем доходе 124,4 тысячи рублей.
В десятку регионов с самыми долгими сроками ипотеки также вошли Татарстан с 9 годами и 1 месяцем, Свердловская и Астраханская области с 8 годами и 7 месяцами, Московская область и Хабаровский край с 8 годами и 5 месяцами, Белгородская область с 8 годами и 4 месяцами и Нижегородская область с 8 годами и 1 месяцем.
Быстрее всего получится расплатиться с ипотекой семьям в Мурманской области – всего 9 месяцев при среднем доходе в 123,6 тысячи рублей и стоимости двухкомнатной квартиры 1,15 млн рублей. Второе место с большим отставанием принадлежит Челябинской области с показателем 3 года и 5 месяцев при стоимости квартиры 2,03 млн рублей и среднем доходе 74,4 тысячи рублей, третье – Кемеровской области с 3 годами и 7 месяцами при средней стоимости «двушки» 2,3 млн рублей и среднем доходе 83 тысячи рублей.
В десятку «быстрых» по выплате ипотеки регионов вошли Саратовская область с 4 годами, Курганская область с 4 годами и 2 месяцами, Тюменская область с 4 годами и 4 месяцами, Оренбургская область с 4 годами и 5 месяцами, Красноярский край и Вологодская область с 4 годами и 6 месяцами, а также Карелия с 4 годами и 8 месяцами.
Как видите, скорость выплаты ипотеки напрямую зависит от соотношения среднего дохода и цен на жильё. В некоторых регионах с низкими ценами на новостройки увеличенный до 616 617 рублей материнский капитал может уменьшить долг по ипотечному кредиту на десятки процентов. Например, в Мурманской области – более чем вдвое, в Челябинской и Кемеровской областях – на треть. Уже «примерили» эту ситуацию на свою семью и готовы брать ипотеку?
Если вам понравился материал, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на наш канал в Дзене!
Спасибо!
Еще больше обзоров, новостей и статистики на нашем сайте UfacityNews.ru