Сколько зарабатывает риелтор?
В большинстве компаний риелтор получает только % от продаж и никакого оклада. Соответственно это мотивирует к активной работе по продаже квартиры клиента. Могу сказать, что ленивый здесь не заработает. В среднем, по регионам, работающий риелтор зарабатывает от 50 тысяч рублей.
Какие затраты несёт риелтор при работе с клиентами?
Риелтор несет компенсируемые и некомпенсируемые затраты. Компенсируемые - это деньги. Под некомпенсируемыми я подразумеваю время.
За какой минимальный срок вы продавали объект?
Один день. Вечером я взял квартиру в продажу, а на следующий день её уже проавансировали. Правда подготовка к сделке заняла 1,5 месяца, но это уже совсем другая история..
Почему все боятся риелторов?
Мне тоже интересно знать ответ на этот вопрос. Я думаю, это связано со стереотипами стершего поколения, так как молодежь относится лояльнее к работе риелтора.
Лучше работать в компании или в одиночку?
Однозначно лучше работать в компании, это поднимает твой статус для клиента. На некоторых это даже оказывает определенное влияние, так как когда они приходят в офис, видят все рабочие процессы изнутри, и это добавляет лояльности к тебе, как к специалисту. Так же в штате агентства всегда есть юрист и ипотечный брокер. Обладая возможностью делегировать обязанности компетентным специалистам, у риелтора появляется больше времени для работы с покупателями и продавцами.
Что выгоднее? Заниматься арендой или продажей/покупкой?
Однозначно выгоднее заниматься продажей. Но в аренде есть свои плюсы, прежде всего она позволяет тебе как работнику, заработать быстро.
Как найти хорошего риелтора, который не обманет?
Здесь следует обратить внимание на отзывы. И даже если у вас есть знакомый риелтор, это не всегда означает, что у него достаточно компетенций, поэтому обратите внимание на отзывы о его работе от других людей.
Можно ли быстро продать квартиру с 4 собственниками, детскими долями и долгом по ипотеке?
Быстро продать вряд ли получится. Факторов очень много. Сначала вам необходимо будет закрыть обременение, а в зависимости от банков эта процедура может занять целый месяц. Дальше вам необходимо будет выполнить свои обязательства, которые вы давали перед покупкой квартиры в ипотеку, а затем найти объект куда вы эти доли будете переносить. Даже если вы уже нашли такой объект, одобрение всей процедуры в органах опеки займет порядка 2х недель. Таким образом, при самых неблагоприятных данных, процесс продажи такой квартиры может затянуться на полтора, а то и два месяца
Подешевеют квартиры в 2020 году?
На мой взгляд, главным индикатором этого служит ключевая ставка. Мы все видим то, что каждый квартал она понижается. Вслед за ней понижаются процентные ставки по ипотекам. Как следствие, банковские продукты становятся более привлекательными. Люди чаще начинают использовать их при покупке квартир, способствуя росту спроса на рынке недвижимости, и тем самым оживляют рынок и в какой-то мере влияют на рост цен.
Когда лучше продавать квартиру? Сейчас или в новом году?
Могу сказать из своего опыта, что самое правильное время для продажи своей недвижимости - это декабрь и январь. Это не значит что в другие времена года квартиры не продаются, просто спрос в это время велик, и иногда у людей получается продать то, что не продавалось целый год.
Как сэкономить при покупке квартиры?
Всё зависит от того, что вы хотите сэкономить. Нервы или деньги? Если и то и другое, то как бы странно это не звучало - обратитесь в агентство недвижимости, они защищая ваши интересы смогу сделать и то и другое.
Уважаемый друг, можешь оставить интересующий тебя вопрос к риелтору в комментариях к данному интервью. В дальнейшем будет сформирована новая публикация с ответами на вопросы подписчиков.
Ставь лайк и подписывайся! Дальше будет еще интереснее.
