Я попросила читателей своего телеграм-канала рассказать о районах Москвы и городах ближайшего Подмосковья, в которых они живут. В результате получился небольшой гид. Вот к чему нужно быть готовыми, въезжая в разные Московские районы.
Юг
Донской район
(Метро «Шаболовская» и «Ленинский проспект»)
➕
+Рядом парк горького, Нескучный и Даниловский рынок.
+Пешая доступность до центра, нормально ездить на работу почти куда угодно.
+Учебные учреждения для детей на любой вкус и кошелек.
+Куча классных заведений от кафе, до галерей.
➕
-Дорогое жилье.
-Бентли паркуются во дворе и нет места, потому что рядом бизнес центры.
-Мало продуктовых и одежных магазинов обычных, да даже пафосных мало.
Вывод
«Вообще тут правда хорошо, на печатники похоже по атмосфере».
Царицыно
(Метро «Царицыно» и «Кантемировская»)
➕
+Метро, по прямой по зеленой ветке прямо до Тверской и прочих центровых станций. Мне от Кантемировской 24 минуты.
+ Много зелени, хожу до метро километр, и могу видеть остатки старинных яблоневых садов. Рядом - парки Царицыно и Коломенское.
+ Магазины в такой шаговой доступности, что даже слишком. Много лет назад район был выбран для реализации этой программы.
+ Люди живут давно, соседи друг друга знают, атмосфера приятная.
+ Раздельный сбор мусора хотя бы на перерабатываемый и смешанные отходы - есть.
+ Маленькую ветку из двух станций (Каховская и Варшавская) закрыли для включения их в Большое кольцо. Скоро ездить будет еще удобнее.
➖
-Начиная с раннего утраи часов до 12 нет смысла не то что на машине - на такси ехать в центр. Все забито пробками.
-Новых домов почти нет, строят только некоторые по реновации. И непонятно, какой размах она будет иметь.
-ТЦ не на каждой станции метро, но построили вот на Кантиме АШАН недавно и на Технопарке ТЦ большой.
-Кафе практически нет, у метро макдак и суши. Есть районное 1 маленькое прикольное («Опята»), но на весь район этого мало.
-На районе много пьют на улице и на лавочках, контингент такой.
-Почему-то в глазах людей район страшный в плане гопников. Ну, наверное, если шляться по подворотням с ними в 4 часа утра).
Братеево (1 микрорайон)
(Метро «Алма-Атинская» и «Борисово»)
➕
+ Метро в пешей доступности, нет давки по утрам (салатовая ветка не такая загруженная, как фиолетовая)
+В пешей доступности 6 парковых зон с велодорожками и зонами для шашлыка
+Рядом есть 2 ТРЦ
+Раз в год проводится фестиваль фейерверков
+Рядом набережная с причалом
+Стоимость квадратного метра дешевле чем в тех же Строгино или Беговом
➖
- До цетра на метро минут 40
- По утрам пробки в центр, вечером из центра (где же в Москве их нет?)
- Средний возраст домов 15-20 лет (новостроек как таковых нет)
Выводы
По мне так очень хороший район без каких-либо критичных недостатков.
Нагатино-Садовники
(Метро Коломенская)
➕
+ 3-4 остановки от центра на метро,
+ парк Коломенское и Садовники рядом,
+ вся инфраструктура: школы, сады, поликлиники, детские площадки, магазины (их куча: от «Пятерочки» до «Перекрестка»), детские кружки бесплатные и платные, бассейн в получасе езды общественным транспортом на ул. Трофимова, фитнес у метро, скалодром и т.д.
➖
-дорогое жилье,
-вонь летом и часть осени по ночам из непонятных источников: то ли от очистных, то ли от МНПЗ, то ли от МСЗ или свалок,
-активно строятся многоэтажки: только на Судостроительной вместо 1 пятиэтажки построили три 14-ти этажки,
-с парковками беда
Нагатинский затон
(Метро Коломенская)
«Рассказываю про жизнь в ЖК Ривер Парк»
➕
+Парк «Коломенское» в 15 минутах езды;
+Обустроенная набережная + сам затон;
+Полчаса до центра Москвы на любом виде транспорта (личном или общественном);
+Новый комплекс, приятные молодые соседи);
+Крупный отдельностоящий наземный паркинг (но до него, конечно, нужно идти).
➖
- Неразвитость инфраструктуры (особенно социальной: нет даже толкового продуктового магазина, в 10 минутах ходьбы одни «Пятёрочки»; Детская поликлиника в 25 минутах ходьбы, обещанная рядом так и не достроена).
- Строительство ЖК продолжается, постоянный шум от работ, в т.ч. ночью;
- Периодические «приветы» от Курьяновских очистных (но правда, не такие уж частые);
- Мало парковочных мест рядом с домом, крошечный подземный паркинг (60 мест на 3 дома). Здесь следует сказать, что при покупке все это видят и знают.
Юго-Восток
Лефортово
(Метро Авиамоторная)
➕
+ недорогое жильё в престижных сталинских домах, так как район в принципе считается не оч крутым, + лефортовский парк и набережные яузы, + отличная транспортная доступность на метро (с открытием большой кольцевой вообще будет шик),
+ тихие и реально зелёные улицы, особенно в той части лефортова, которая ближе к Яузе,
+ компактные район - всё рядом. и формально это даже почти ЦАО.
➖
-Шоссе Энтузиастов. Этим всё сказано. Оно стоит независимо от времени года и времени суток,
-один большой ТЦ на весь район и он находится в крайне неудобном месте,
-есть промзона (за Шоссе Энтузиастов, в сторону Волгоградки) - она портит всё восприятие у людей,
-много старых хрущёвок, которые идут под реновацию.
Южнопортовый
(Метро «Пролетарская»)
«Живу в части, которая около метро Пролетарская - всё сказанное относится к этой части района, и, скорее всего, отличается от происходящего в районе Кожуховской».б
➕
+Недалеко до метро из любой точки района (Пролетарская/Крестьсянская застава, Волгоградский проспект, Дубровка(+МЦК), Кожуховская)
+ Развит наземный общественный транспорт. Автобусы, трамваи, троллейбусы.
+ В пешей доступности много интересных и красивых мест (Крутицкое подворье, Балчуг, БЦ Dominion Tower от Захи Хадид, Симонов Монастырь, ДК ЗИЛ), набережная Москвы реки. Пешком до парка Зарядье - 35 минут.
+ Хорошая ситуация с пробками - их практически нет в черте района. До этого жил в районе Водного стадиона - огромная разница.
+ В пешей доступности есть неплохие кафе-рестораны, плюс, всем известные StreatEat и Велозаводской рынок. В черте района нормальный ТЦ с кинотеатром Мозаика, рядом есть Ривьера.
+ Близость к ТТК позволяет быстрее добраться на автомобиле куда-либо.
+ Довольно зеленые дворы, не укатанные в асфальт под парковки.
➖
- Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Сравнивая с тем же Водным стадионом - разница огромна, но на этот раз не в пользу Южнопортового района.
- Северная часть района содержит остатки промзон. Район не везде жилой, что сказывается на маршрутах прогулок
- ТК Дубровка и территория около метро Дубровка - старый-добрый вещевой рынок полный мигрантов и разных сомнительных личностей.
- Район в целом состоящий из мало и среднеэтажной застройки щедро разбавляется высокими новостройками без инфраструктуры, которые увеличивают нагрузку на уже существующую инфраструктуру - дороги, больницы/школы
-ТТК - шум, грязь, пыль
- Отсутствие хоть какого-либо парка.
-Территория возле метро Дубровка, очевидно, таковой не является. Ближайший мало-мальский парк около Метро Пролетарская около Новоспасского монастыря - территориально Таганский район. Неплохой детский парк Липки - Автозаводской.
Южнопортовый
(Метро Кожуховская)
А «Вообще район здоровенный, но я делю его на три части: от Крестьянской заставы до Дубровки/мцк, от Дубровки до Волгоградского проспекта, и от Дубровки/мцк до Кожуховской».
➕
+ О районе никто не знает
+ Район очень (очень) близко к центру
+ Разная архитектура: сталинки, кирпички, старинные 3этажные домики
+Простая планировка (перпендикулярные улицы)
+ тц где все есть: кино/imax, Лента 24 часа, зал 24 часа
+ Рядом 3 транспорта: ттк, мцк, метро ( на следующей станции вниз скоро откроют новое кольцо). Если жить в глубинке, то до Автозаводской примерно столько же, сколько и до Кожуховской).
+ Есть набережная, открытая и крытая зона для мангалов ( со стационарными мангалами) и много фонтанов ( воу, бесполезно, но блин - фонтаны! Какой то портовый шик)
➖
-Практически нет рестиков/клубов/парков/.
-Негде погулять, позаниматься спортом (или ехать на ЗИЛ, или в Мозаику, или на турники, или на набережную).
-Типичный спальник.
-Жутковатая промзона. Район на возвышении, промзона отделена дорогой и расположена в низине, но все равно.
-Не самое удачное расположение ветки метро ( довольно много станций, хотя кольцо близко).
Нижегородский район
(МЦК «Нижегородская» и «Новохохловская»)
➕
+Есть куча продуктовых, Ашан, несколько ТЦ
+МЦК, БКЛ, диаметры
+ новая застройка, цены от 5 млн ₽, Двушка 50метров - от 10 млн ₽.
+ 10 минут до Таганской на автобусе
+ 10 минут до Китай-Города на такси.
➖
-Стройка на года, из-за нее шум грязь и много строителей по вечерам на всех лавках
Юго-Запад
Котловка
(Метро «Улица Нагорная)
➕
+ Если каждый день использовать авто, то территориально получается близко к центру. Пробок почти нет, только в массовые коллапсы
+ Я жил прямо под склоном Кант (спорткомплекс) – для лыжников и сноубордистов великолепно. Выходишь из подъезда – и сразу подъемник
+ Тишина конкретно у моего дома была просто порой убийственная – ни машин, ни людей. Пели птицы, живешь будто в лесу.
➖
-Район брошенных НИИ и затухающей промки (накладывает свой отпечаток)
-Нет фитнеса, магазинов и вообще инфраструктуры (Есть «пятерочка», я ее называл санаторий сатаны из-за публики).
-Та тишина, о которой я писал в плюсах — она же минус. Пешком вечером ходить страшно. Куча странных абсолютно маргинальных людей. Это не мой снобизм, это суровая правда.
-До метро пешком не дойти. Точнее так – можно дойти быстро до Нагатинской, но придется идти по путям полузаброшенной железной дороги.
-Район ожидает тотальная собянинская реновация – будет стройка и грохот.
Академический район
(Метро «Академическая»)
➕
+ Хороший обжитой район, вокруг сталинки и панельки (Я снимал квартиру в панельке – старые панельные дома – это отдельная форма сексуального извращения. Все слышно и холодно)
+ До центра близко и на машине и на метро
+ Пока нет платных парковок
+ Много кафе и нормальных ресторанов с доставкой еды
+ Много магазинов разного уровня (от простых супермаркетов до «Азбуки вкуса»)
+ Близко парки, много зелени (Пока много)
➖
-Район ожидает собянинская реновация – будет стройка и грохот
-Идет война за проект пересадочного узла, из-за которого вырубят скверы + метро совсем не глубокое будет. С учетом того, что живем мы в РФ, жители, скорее всего, проиграют и район ждет тотальный строительный ад.
Новые Черёмушки
(метро «Новые Черёмушки»)
“Я купила за 7 миллионов четыре года назад двушку, 37 метров, старый дом, 5 минут до м. Новые Черёмушки»
➕
+Район оч зелёный.
+В 1,5 км Воронцовский парк.
+В шаговой доступности все магазины (нет Ашана и других гипермаркетов). И оч удобно, что рядом же магаз с электроникой и мелочевкой для дома. +Также выбор нескольких качалок.
+В 1,5 км Новочеремушкинский рынок, есть ресторанчики.
+Район обжитой и без машины оч удобно.
➖
-Тут дороже всякие услуги аля подшить брючки или подогнать одежду, косметологи и качалку дешёвую тоже надо поискать.
Север
Левобережный
(Метро «Речной вокзал» и «Водный стадион»)
➕
+ Много зелени: парк Дружбы (52 га деревьев и каскады прудов, полностью обновлён осенью 2019 г.), Головинские пруды (с пляжем, усадьбой и др)
+ Много спортивных сооружений: обновлённый бассейн Динамо (лучший в САО), спорт комплекс Динамо, Марина Клаб, XFit и др (скоро WC откроется), спорт площадки, стадионы
+ Много школ, садов и поликлиник
+ Много нового жилья бизнес-класса по доступной цене
+ В новых ЖК живет приличная, платёжеспособная публика
+ Есть хорошие частные начальные школы
+ Лучшие, после Воробьёвых гор, велотрассы - от Речного до Покровского-Стрешнево
+ Красивые набережные в порту, красивые ЖК и рестораны у воды
+ Офисы Тинькофф, Касперского и BMW Group
+ Отличные spa в DoubleTree Hilton и др.
+ До Шереметьево - 15-20 минут на машине по платной трассе
+ Развитая инфраструктура: куча магазинов от «Азбуки», «Вкусвилл» и ЕвроСпар до «Пятёрочки» (эти расположены через каждые 300 м), общественный транспорт, всякие мастерские и пр.
➖
- @опа мира: пока на авто доедешь до центра в час пик или ещё хуже до Университета - поседеешь (до 2,5 часов занимает)
- Ленинградка в пробках постоянно!
- Неэстетичные старые панельки (ЦА для заполонивщих район «Пятерочек»)
- Нет хороших ресторанов, коворкингов и пр.
- ТЦ у метро ужасны (самый приличный дальше - Метрополис)
- Нет топовых средних/старших школ (кому важно качество образования - возят детей в цао или ходят в частные школы)
Вывод:
Это, скорее, спальный район: такой движухи, как в ЦАО/ЗАО нет
Район Коптево
(МЦК «Коптево»)
➕
+ Транспортная доступность. Мой дом находится между автобусной и трамвайной остановками, на выбор куча транспорта с утра до ночи, так что путь до метро занимает ВСЕГДА 10 минут. До Войковской пешком 20-25 минут;
+ Зато из-за того, что район не прям возле метро, цены на жилье вполне норм;
+ Возле дома Тимирязевский парк, с другой стороны Войковской - Покровское-Стрешнево;
+ Лучший ТЦ Метрополис, рядом есть ещё небольшой ТЦ с едой и необходимыми штуками. Если есть машина, то недалеко ещё ТЦ Водный, Авиапарк и ИКЕА с Мегой в получасе езды;
+ Весь набор продуктовых магазинов «у дома» (Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл, Перекрёсток, чуть подальше Билла);
+ Тихо, спокойно, уютно.
➖
⁃ Возле Пятёрочки иногда собираются алкаши;
⁃ Свежих новостроек не слишком много, в основном фонд 80е и позже.
Бескудниковский район
(Метро Селигерская)
➕
+ Старый обжитой район
+ Много социальных объектов (школы, сады, больницы, храмы)
+ Рядом Дегунинский пруд и Ангарские пруды
+ Район активно застраивает MR Group и ПИК (будет много крутой инфраструктуры)
+ Много магазинов в шаговой доступности + огромный «Перекресток» (отдельное здание у метро) и огромный ТЦ XL
+ Конкретно от моего дома до метро 7 минут (до центра 30 минут ехать)
➖
-Публика. Все что не ЦАО, то - не ЦАО. Надо понимать, что это не район интеллигенции и профессуры, хотя внутри ЖК люди в основном вменяемые
-На машине ехать до работы еще терпимо (час примерно до Павелецкой), но от работы иногда случается ад. Дмитровское шоссе стоит утром в центр, вечером – в область. Вечером можно ехать по 2-3 часа, если коллапс.
Северо-Запад
Строгино
(Метро «Строгино»)
«Живу в этом районе со школы. Сначала это был район на задворках Москвы, единенном плюсом которого был свежий воздух и Москва-река. Но с годами инфраструктуры становилось все больше и район становился все круче. Сейчас, по-моему, это один из лучших районов Москвы».
➕
+ Свежий воздух и два огромных парка.
+ Пляж. Пару лет назад его облагородили и сейчас есть красивая набережная с Маяком и деревянными шезлонгами.
+ Все сетевые продуктовые магазины (Несколько «Вкусвиллов», Spar, «Перекресток», «Пятерочка», Лента). На автобусе можно доехать до Ашана, на машине - до Metro.
+ Много спортивных секций и развлечений (бассейн и каток, водные лыжи летом и какие-то катания на парусе по льду зимой, яхтенная школа «Сила Ветра», велосипедные дорожки и что только не)
+ Кафе и рестораны («Чайхона», «Шоколадница», «Кухня Полли», Макдональдс 🍟). Но их не так много, как в центре
➖
-Нет кинотеатра
-Нет своего большого Торгового центра (но можно проехать одну станцию метро до гигантского ТЦ Вегас в Мякинино. Там есть куча магазинов, большой кинотеатр и рестораны). Из некоторых частей района можно дойти пешком). На трамвае можно доехать до ТЦ «Щука» (но он мрачноватый и грязноватый, не люблю его).
-Большой перегон от метро Строгино до метро Крылатское (10 минут). Из-за этого поездка до центра получается долгой.
Вывод
Идеальный район для семей с детьми и пожилых людей.
Куркино
(Нет метро)
➕
+Чистый красивый и очень зелёный район;
+Нет высотной застройки, каждый квартал построен в своём стиле, есть таунхаусы;
+Развитая инфраструктура: есть хорошие кафе, рестораны, магазины;
+Рядом — «МЕГА Химки»;
+Малонаселенный район, мало людей и машин.
➖
-Находится за МКАДом, хотя формально относится к Москве;
-Нет метро, ближайшая станция — Планерная, до которой в час-пик можно добираться по 30 минут;
-Из-за соседства с Химками и Путилково на всех выездных магистралях образуются большие пробки, да и сама Ленинградка — довольно пробочное направление;
-Высокие цены на квартиры.
Вывод:
Отличный район для семей с детьми или тех людей, кому не нужно каждый день ездить на работу в центр.
Северо-Восток
Лианозово
(Метро Алтуфьево)
➕
+ Транспортная доступность:
+ метро (Алтуфьево), до кольцевой (Менделеевская) 20 мин, до самого центра (Боровицкой) - 30 мин
+ Недавно открыли станцию МЦД (Лианозово) – пока сказать ничего не могу, не пробовала
+ близко и дешево ехать на такси до Шереметьево (ночью 20 мин/450-500 руб)
+ Крупные магазины: Ашан, Леруа, Декатлон, Сельгрос, ТЦ Весна, ТЦ Рио, к которым хотят маршрутки по району (можно сесть около дома)
+ Лианозовский рынок (большой выбор всего: мясо, фрукты, овощи, ягоды и пр)
+ Лианозовский парк с прудами, лебедями, детскими и спортивными площадками, аттракционами, площадкой для катания на роликах, скейтах (забыла, как называется), танцы для пенсионеров, программы для посетителей в праздники, зимой – каток. Там же рядом футбольное поле, теннисный корт (2), конюшня, фитнес с большим бассейном (дорогой, но все же)
+ Алтуфьевский парк с прудами
+ детские площадки в каждом дворе
+ широкие тротуары, много зелени, скверов, на центральной улице – лесополоса с дорожками/бульвар
➖
- старый жилой фонд: в основном панельные дома конца 70-начала 80 годов, почти нет новостроек (строят только одну)
- не центр
Выводы
Идеальный вариант для молодых семей с детьми в Москве (в пределах МКАДа)
Восток
Богородское
(Метро «Бульвар Рокоссовского»)
Снимаю тут квартиру уже 4 года. Относительно неплохой район
➕
+Относительно недорогие квартиры
+Из очевидных плюсов - ветка короткая и до центра не более 20 минут.
➖
-От метро далековато. А то, что рядом (там мало новостоек, часть домов под программой реновации) - это страшные старые дома.
Перово
(Метро «Перово» и «Шоссе Энтузиастов»)
➕
+ Район находится на Калининской жёлтой ветке, которая сама по себе короткая. До центра можно добраться быстро.
+ Район активно строился в советское время, активно засаживался зеленью и сейчас очень много деревьев. Плюс рядом Измайловский парк, Перовский парк (меньше гораздо по размеру, но уютный), через жд пути Кусковский парк, а также Терлецкий парк.
+ Развитая инфраструктура: транспорт - хорошо работают трамваи (запустили новые, правда сейчас ремонт проходит), некоторые автобусы ходят очень часто; поликлиника достаточно хорошая, много школ и дет.садов, одно отделение почты России - просто лучшее, хожу туда и радуюсь.
+ Везде много магазинов (Магнит, Дикси, Пятёрочка, ВкусВилл) и пекарни.
+ МКАД находится недалеко, доехать на машине можно в течение 10-15 минут, но при этом он не мешает шумом
+ Есть много пятиэтажных домов с высокими потолками
+ Есть места, где можно купить свежие продукты (овощные лавки, мясные лавки, мини-рынки)
+ Есть небольшой аквапарк
+ Есть фитнес-центры
+ Низкая преступность.
➖
- Ветка очень заполнена. На вики написано, что она третья по заполненности ветка. На эту ветку приезжает очень много областных городов: Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Ногинск и т.д. Плюс едут из Вешняков (район южнее Новогиреево, севернее Выхино), потому что Выхино ещё хуже. На каждой станции есть рядом жд станции, автовокзалы. Конечно ехать без воздуха приходится всего 2-3 станции, но это нужно учитывать.
- Район транспортно не сообщен. Я живу в Перово у Шоссе Энтузиастов, а моя подруга у Перовского парка. Идти до неё пешком 30-40 минут. Нужный транспорт ходит редко.
- Школы многие это просто кошмар. Те школы, что ещё были ничего, скатились. Из-за реформы всё Перово это 4-5 школ. (Я ходила в прошлом году во все эти школы в качестве представителя МЦКО (моск.центр качества образования), и мне понравилась одна школа🤷♀️). Дет.сады вроде ничего, не слышала жалоб от родственников с детьми.
- Нет больших тц в районе, развлечений мало, ресторанов мало. Всего по чуть-чуть.
- Почти всё Перово - это хрущевки и панельки. Хрущёвки почти все скоро снесут и что будет с деревьями и инфраструктурой не очень ясно.
- Качество ближайших магазинов с продуктами частенько ужасное. Приходится на трамвае ехать в другие районы или на такси за МКАД на рынок, чтобы купить нормальные продукты.
- Раньше был большой хороший рынок, теперь нет. Никакой вкусвилл не заменит мне свежий хлеб и свежайшие фрукты + огромный выбор.
- В район входят промзоны (собственно из-за заводов район и появился).
- Качество воздуха не очень.
- Население преимущественно средний и ниже среднего классы. Мышление у людей вокруг соответствующее. Слышно много жалоб на власть, низкая гражданская ответственность.
Выводы
В целом, район наверное неплохой для жизни. Тоскливо, уныло, скучно для молодёжи (18-30 лет). Мамам с детьми вроде хорошо. Пожилым людям вроде тоже. Обычный "спальник", одним словом.
Запад
Раменки
(Метро «Университет» и «Воробьёвы горы»
➕
+ в пределах ТТК.
+ остались добротные кирпичные пятиэтажки в окружении зелени, которые всячески защищаются от угрозы реновации.
+ недалеко МГУ и Воробьевы горы.
+ в оврагах поют соловьи.
+ есть хорошие муниципальные депутаты.
+ транспортом легко добраться до метро, аэроэкспресс во Внуково с Киевской.
+ можно найти квартиру по относительно адекватной цене в старом фонде после капремонта
➖
- метро есть, но в шаговой доступности далеко не у всех. Мне, например, до одного - 15 мин на автобусе без пробок, еще до двух - 15-25 мин без пробок.
- пробки становятся все хуже с каждым годом, дорожная инфраструктура не справляется.
- «элитизация» района - пытаются на каждый клочок земли впихнуть дорогие новостройки, которые потом стоят полупустые.
- Некуда сходить и негде поесть, если ты живешь не на Мичуринском
- Целые кварталы без единой аптеки или супермаркета.
- Скудные варианты доставки еды.
- качество воздуха зверски упало за последние 10 лет. Нелегально жгли мусор в «Шанхае» за новыми корпусами МГУ, теперь жгут в Очаково-Матвеевском, и до нас долетает.
- мало МФЦ и поликлиник, пенсионный фонд и налоговая адски далеко и туда неудобно добираться.
- По моему мнению, ГБУ Жилищник по Раменком - конкретное жульё.
- он слишком большой и контрастный - от шикарных кварталов до стремных полуразрушенных зданий. Если переселят по реновации, огромная вероятность попасть в конкретную жопу мира, откуда до Киевской как до Парижа.
Тропарево-Никулино
(Метро «Юго-Западная»)
«Заслуженный с хорошей репутацией район, построенный в начале 70-х и далее»
➕
+ Хорошая транспортная доступность (особенно на метро),
+ Жильцы часто из советской интеллигенции или их наследники, соседний класс,
+ несколько очень хороших школ
+ есть парки, есть где погулять,
+ имеется культурка и даже целый театр на Юго-Западе,
+ вся инфраструктура на месте
+ магазины в ассортименте - от «Перекрестка» до «Магнита» и «Пятерки»,
+ есть всякие промтовары, автотовары, автосервисы,
+ рестораны средней руки есть, но есть и Винотека в элитных домах,
+ цены умеренные, не центр
➖
- очень дорогая недвижимость, переоцененная
- очень испорчен застройкой район, перенаселен
- нет прежнего простора и воздуха, про экологию - реклама
- много транзитных машин
- участки от начала Вернадки и от начала Ленинского всегда стоят в пробке
- часто перекрывают трассу для проезда кортежей (и можно постоять в час пик)
Восток
Сокольники
(Метро Сокольники)
➕
+ Есть парк,
+ близко от центра (15 на метро до Кремля),
+ рядом гипермаркет Ашан и Леруа Мерлен и вообще много магазинов: “Вкусвилл”, “Перекресток”, “Пятерочка”, “Азбука”,
+ есть метро + строится второе кольцо, среднепробочный район.
➖
-минимально новостроек- в основном хрущебы и 16-ти этажки,
-нет развлекательной инфраструктуры (кино, хороших ресторанов итп),
-у метро идет стройка второй станции - шум и грязь.
Вывод
Идеален для молодых семей: много инфрастуктуры для детей (школы, сады, поликлиники, спорт).
Новая Москва
(Метро «Рассказовка»)
➕
+ метро,
+ не так населено (пока),
+ цены в массовом сегменте (Солнцево-Парк) относительно невысокие,
+ есть некоторая инфраструктура - школа, магазины,
+ строится средней руки комплекс Рассказово, который симпатичный,
+ удобно путешествовать из Внуково (близко),
+ московская прописка.
➖
- метро приводит высокоэтажную стройку,
- нет развлечений и культурных мероприятий,
- огромная проблема с парковками,
- метро идет долго,
- Киевка забита под завязку,
- Боровка тоже,
- мимо комплекса Рассказово пройдет трасса Солнцево-Бутово-Видное,
- это Подмосковье по всем статьям, только административно - Москва,
- ужасная архитектура у метро, просто умереть от ужаса.
Вывод:
Удаленный район, доступность до города - метро, остальное неудобно.
Подмосковье
Балашиха
Живем с 2013 в Балашихе, как бы это не страшно было
➕
+Недорого. Брали 60кв двушку за 3,7 млн ₽ в новостройке.
+Рядом лес
+Все московские сетевые продуктовые магазины
➖
-ПРОБКИ😁
-По расстоянию 6км до МКАДа, но часто это час из жизни. А иногда до метро 15 минут.
Выводы
«Уехал бы в Москву? Скорее всего да, но смотря куда. То же Выхино нет, уж лучше тут».
Котельники
(Метро «Котельники»)
«Купила тут квартиру в новостройке относительно недорого (6 миллионов ₽ за двушку 50 квадратных метров)».
➕
+ Есть метро!
+ Есть зелёный хвойный лес, который обещают ещё и облагородить
+ Рядом есть продуктовый гипермаркет «Глобус»
+ Из развлекательной инфраструктуры - несколько относительно приличных кафешек и можно быстро добраться до аутлета Village Белая дача (он построен как европейский городок с часовней и там есть уже вполне приличные кафе и рестораны).
➖
- Это место считается Подмосковьем. Хотя, если перейти через МКАД, то начинается московский район Люберцы
- По шоссе до центра постоянный пробки
- Скучное некрасивое место с беспорядочной застройкой. Если находиться там долго, хочется родиться годовой об стену.
Выводы
Вообще это хороший вариант для молодых людей без детей, которые в своей квартире только спят. Удобно ехать на метро до центра (около 25 минут.
Королев
➕
+ относительно близко от Москвы, всего 35 минут на электричке от Ярославского вокзала, есть удобный переход на МЦК (Ростокино) со ст. Северянин
+ Компактный спальный район
+ Цены на жилье - относительно адекватные в новостройках
+Рядом Лосиный остров
➖
-Из города ОЧЕНЬ сложно выехать/заехать на машине. Город соединяет с Ярославкой единственная пробочная Пионерская улица. Стоит всегда.
-Королев - транзитный город для жителей Щелково и Ивантееевки, поэтому количество авто на дорогах увеличивается многократно в час пик
-В Королеве не будет МЦД, линия пройдет от Пушкино через Мытищи, минуя город.
-Электрички переполнены, в час пик утром и вечером приходится ехать буквально «на одной ноге» в тамбуре
Выводы
Королев подходит для жизни в декретном отпуске или на пенсии :)
