Как выкупить у города Москвы нежилые помещения без аукциона,с рассрочкой платежа?
Итак,согласно 178-ФЗ приватизация городского имущества происходит исключительно по результатам аукциона,но есть специальный закон 159-ФЗ, который содержит возможность выкупа городской недвижимости на льготных основаниях.
Этот закон направлен на поддержку Правительством РФ малого и среднего предпринимательства России и, конечно, главным условием для его применения является наличие статуса МСП (малого и среднего предпринимательства).
В продолжении этого вопроса хочу сначала пояснить,что понимается под льготным выкупом недвижимости. ⠀
Под этим понимается,что при покупке недвижимости вы будете иметь ряд преимуществ перед теми, кто решил осуществить приватизацию в обычном порядке,таких как:
☛рассрочка на оплату 5 лет (при приватизации в обычном порядке платеж единовременный)
☛цена без НДС (в обычном порядке с НДС)
☛без аукциона (в обычном порядке-с аукциона, при этом шаг на повышение выкупной цены составляет 5% от начальной цены)
☛вы делаете все в спокойном для себя режиме. ⠀
А теперь,о том, какие условия надо соблюсти,чтобы реализовать право льготного выкупа:
►иметь статус МСП
►проарендовать недвижимость 2 года
►не иметь задолженности по арендной плате
►в отношении вашего объекта не установлены законодательные запреты по приватизации ⠀
Полагаю,что с первыми тремя условиями все итак ясно-понятно,а вот на последнем хочу в следующей публикации остановиться по-подробнее. ⠀
Поэтому,если эта тема актуальна,подписывайтесь на мой канал и не пропускайте серию публикаций по указанной теме.
Или переходите в мой блог в Instagramm @pozakony_msk одной из основных тем которого является имущественная поддержка малого бизнеса Правительством Москвы и реализация преимущественного права выкупа арендуемых помещений малым бизнесом.
© По закону Москвы
⠀
