Юрист по земле и недвижимости

Очень часто Арендодатели при наличии задолженности по договору прибегают к удержанию имущества арендатора. Законным основанием для такого удержания является ст. 359 ГК РФ, которая допускает возможность удержания имущества Арендатора до момента полного погашения задолженности по договору. Зачастую трактовка ст. 359 ГК РФ воспринимается сторонами буквально: "При наличии задолженности Арендодатель может прийти, вскрыть помещения, поменять замки и не пускать в них Арендатора до погашения задолженности"...

По общему правилу ч.17 ст. 51 ГрК РФ строительство и реконструкция объектов индивидуального строительства и садовых домов проходят в уведомительном порядке. Разрешение на строительство в данном случае получать не требуется. Давайте рассмотрим такой порядок на примере Москвы. Последовательность действий выглядит следующим образом: 1. направление уведомления о планируемом строительстве или реконструкции в Мосгорстройнадзор города Москвы. Сделать это можно: онлайн на mos.ru, в центре госуслуг «Мои документы», лично либо по почте по адресу: Москва, улица Брянская, д...

Помните мы с Вами обсуждали, что оборудование отдельного входа или тамбура может являться, как перепланировкой, так и реконструкцией (подробнее - здесь). В случае, если оборудование отдельного входа проводится в рамках реконструкции, то необходимо брать разрешение на строительство. Соответственно, если Вы такое разрешение не берёте и не соблюдаете всю процедуру строительства, то проделанные работы приведут к тому, что объект приобретёт признаки самовольного строительства и дальше со всеми вытекающими: штраф, демонтаж и тд...

Ввиду введённого на территории РФ моратория на проведение плановых проверок до конца 2022 Росреест на своём сайте официально сообщил, что вместо плановых проверок будет чаще проводить профилактические визиты. Давайте обсудим, что такое профилактические визиты и на сколько они безобидны. А заодно обозначим, какие права есть у проверяемого лица при их проведении. Порядок и условия проведения профилактического визита установлены ст. 52 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. Основными особенности...

Обустройство нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома отдельным входом - перепланировка или реконструкция? Прежде чем ответить на этот вопрос, для начала надо уяснить, какие виды работ относятся к перепланировке, а какие к реконструкции. Напомню, что порядок проведения и согласования переустройства и перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в Москве реализуется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП. Именно 508-ПП содержит перечень и виды работ по перепланировке...