В судебную коллегию по гражданским делам
Московского городского суда
Истец: Г………..
является инвалидом 2 группы
проживающий по адресу:
г. Москва ул. ………….
представитель по доверенности
Кусаев Алексей Николаевич
Адрес: г. Москва ул. Бутырская д. 6
моб. тел. 8 916 758 01 00
Истец: И……….
г. Москва, ул. …………..
Ответчик: Е………..
……….. г.р.
зарегистрированный по адресу: г. Москва,
…………..
Ответчик: Э…………….
зарегистрирована по адресу: г. Москва,
ул. ……………….
(в настоящее время собственник кв. … корп. ………
г. Москвы)
Третье лицо: Управление Росреестра по Москве
г. Москва ул. Большая Тульская д. 15
Дело № ……….
Апелляционная жалоба
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от ………. 2016 г.
Чертановским районным судом г. Москвы от …………. 2016 года было вынесено решение по вышеуказанному гражданскому делу, где в удовлетворении исковых требований было отказано.
С указанным решением я полностью не согласен, считаю его незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и подлежащим отмене.
Так, истцы Г……….., И…………. обратились в вышеуказанный суд с иском к ответчикам Е……….. (сын истца Г………), Э………. с учётом уточнений исковых требований о признании недействительными завещания К……... (родная сестра истца Г……..) от ……….. 2012 года; договора купли-продажи между Г……….. и Е……… от ……….. 2013 года; свидетельства о государственной регистрации права и истребования из чужого незаконного владения Э………… имущества в виде квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. ………….; о включении в наследственную массу имущества, оставшееся после смерти Г………… в виде квартиры: г. Москва, ул. ……….. (кадастровый номер ………….); признания за истцом Г……… права собственности на наследство в объёме ½ доли в квартире; признания за истцом И………. права собственности на наследство в объёме ½ доли в квартире. Практически также было указано судом в вводной части решения (кроме требований истца И…….).
Далее, К………. являлась инвалидом 2 группы с 1983 года, перенесла инсульт, была больна сахарным диабетом 2 типа (тяжелое течение); страдала болезнями: декомпенсация, атеросклеротический кардиосклероз НК степени, гипертоническая болезнь, хроническая ишемия головного мозга 3 степени, субкомпенсация на фоне церебрального атеросклероза и т.д. Указанные болезни предполагают развитие хронической недостаточности кровообращения головного мозга, снижения памяти, развитие деменции, поражение головного мозга и внутренних органов. Как следствие неадекватное поведение, неспособность совершать элементарные действия по самообслуживанию, провалы в памяти, неосознанность совершённых действий. В связи с чем, К……… постоянно наблюдалась у врачей.
В связи с этим, решением Чертановского районного суда г. Москвы от ………… 2014 года Г………. была признана недееспособной. В ходе разбирательства по данному делу, истцу стало известно, что квартира, принадлежащая на праве собственности Г………. была продана Е………. (договор купли-продажи от ………. 2013 года).
После установления факта купли-продажи квартиры, И……… - назначенной временным опекуном, было подано исковое заявление в Чертановский районный суд г. Москвы о признании купли-продажи недействительной с целью восстановления нарушенных законных прав. Однако в связи с окончанием срока временной опеки над К……….. судебное производство по гражданскому делу № ………….. не было доведено до конца, по независящим от И…………. обстоятельствам. Опекуном была назначена Н………. (супруга ответчика Е………), которая, по понятным причинам, не проявила инициативу для восстановления нарушенных прав опекаемого и инициировала прекращение производства по делу, путём отказа истца от иска. То есть И………… предпринимала действия по сохранению имущества К………..., с целью продолжения проживания недееспособной в этой квартире.
К………. умерла ………. 2015 года. Г……….. обратился в суд с иском с вышеперечисленными требованиями ……..2015 года, соответственно, исковые требования были предъявлены им в 6-ти месячный срок после открытия наследства, так как нарушенные права требовали судебной защиты. Поэтому полагаю, что указание суда на пропуск срока о принятии наследства является неуместным, так как истец обратился в установленный законом срок непосредственно в суд. Кроме того, спорная квартира выбыла из наследственной массы и не могла являться объектом предъявления прав на наследуемое имущество. Поэтому логичным является действие истца, направленное на всестороннее разбирательство по всем обстоятельствам произошедшего и установлении истины по делу.
В связи с этим, в ходе судебного разбирательства была назначена и проведена посмертная комплексная психолого-психиатрическая судебная экспертиза, которая конкретно указало на то, что в юридически значимые периоды, а именно: составление завещания от ……….. 2012 года, заключения договора купли-продажи от ………. 2013 года – К……… не могла осознавать значение своих действий и руководить ими.
С учётом того, что К……….. являлась инвалидом 2 группы с 1983 года и, соответственно, болезнь связанная с потерей рассудка, образовалась не одномоментно, а с течением длительного времени – не вызывает сомнения, что ответчик Е……… воспользовался беспомощным состоянием К……….. и произвёл действия по получению и отчуждению квартиры в корыстных целях. Кроме того, как указано в решении суда, ответчик Е……….. по отношению к К……… не являлся внуком.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Ж……... был приглашён со стороны ответчиков, поэтому к данным показаниям полагаю необходимо отнестись критически, так как в действительности между К……... и Е……… были неприязненные отношения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ – собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
На основании ч.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.
Поскольку спорная квартира была отчуждена ответчиком на основании договора купли-продажи, то есть по возмездной сделке, и ответчик Е………. не имел права отчуждать спорную квартиру, имеются основания для истребования спорной квартиры из чужого незаконного владения Э……….
Фактически, спорное имущество в виде квартиры, выбыло из владения собственников против их воли.
Судом в решении указано, что ответчик Э………... является добросовестным приобретателем. Однако в ходе судебного рассмотрения было установлено, что ответчики между собой давно знакомы, находятся в дружеских отношениях. Представитель ответчика Э………. пояснила, что они знали о К……….., но тем не менее согласились купить квартиру ……… 2014 года, когда инвалид-недееспособная К……… была ещё жива. Фактически на тот момент недееспособная К………. «была оставлена» без квартиры. Соответственно, Э………. покупая данную квартиру, не проявила обычной степени осмотрительности при сомнительных обстоятельствах. Поэтому добросовестность Э………. вызывает сомнения.
На основании п. 38 Постановления пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - приобретатель признаётся добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Более того, вопрос о добросовестности приобретателя Э………… судом не исследовался. Поэтому ссылка суда в решении о добросовестности Э………. является незаконным.
Полагаю, данное обстоятельство является существенным и заслуживает внимания.
Далее, судом в мотивировочной части решения указано, что истцы просили суд в удовлетворении иска путём применения правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ и, соответственно, удовлетворении исковых требований на основании указанных норм невозможно. Данные основания послужили для отказа в удовлетворении иска.
Однако, при отказе в удовлетворении исковых требований в резолютивной части решения, суд указывает «…и истребовании из чужого незаконного владения имущества в виде квартиры, ….. отказать». Данная категория требований относится непосредственно к ст.ст. 301, 302 ГК РФ.
То есть в водной и резолютивной части решения суд правильно расписывает требования истцов с учётом уточнённых исковых требований – регламентированных ст.ст. 301, 302 ГК РФ, однако в постановке описательно-мотивировочной части решения, являющийся основанием для отказа в иске, указывает на нормы ст. 167 ГК РФ. Считаю, данное противоречие в решение суда является грубым нарушением.
Так, Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 года за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 320, 322, 328 ГПК РФ,
Прошу:
Отменить решение Чертановского районного суда г. Москвы от ……… 2016 года по гражданскому делу № ………..
Принять по делу новое решение и удовлетворить исковые требования Г……….., И………... в полном объёме.
Приложение:
Копия апелляционной жалобы по числу лиц участвующих в деле на 6 листах
Квитанция об уплате госпошлины на 1 листе
Копия доверенности на представителя на 1 листе
Копия ордера адвоката 1 листе.
………… 2016 года
Представитель по доверенности ____________/Кусаев А.Н./
Рекомендуемая к прочтению статья на моём сайте: Признание завещания недействительным
