Если вы официально трудоустроены и с вас государство сдирает с вас целых 13 % налога на доходы физических лиц (НДФЛ), налоговое законодательство предоставляет вам возможность вернуть некоторую часть от уплаченного вами НДФЛ. Подобное явление получило название «вычет», а порядок его получения полностью регламентирован НК РФ.
Сегодня поговорим о самом популярном виде вычета - имущественном.
Имущественный вычет – это вид возврата подоходного налога, связанный с приобретением нового или улучшением старого недвижимого имущества гражданина за его счет.
На данный момент получить подобный вычет можно при:
- строительстве или ремонте дома;
- покупке недвижимости;
- погашении процентной ставки по ипотеке.
Расчет вычета осуществляется исходя из понесенных гражданином трат на ранее указанные мероприятия и равен 13 % от их размера.
Максимальный предел имущественного вычета равен 260 000 рублей, то есть при покупке жилья, стоимостью выше 2 000 000 рублей, 13-процентный вычет уже не учитывается. В таком случае гражданин может воспользоваться только вычетом, положенным на 2 000 000 рублей, даже если покупка ему обошлась в 5 000 000 или 10 000 000.
Имущественный вычет является разовым, после превышения предела которого получить новый не выйдет. Однако возвращать средства можно за неограниченное количество покупок (например, вполне реально получить весь вычет за приобретение нескольких квартир стоимостью по 700 000 рублей и земельного участка за 600 000).
Что нужно, чтобы получить вычет?
Обращаемся в налоговую по месту жительства, заполняем декларацию формы 3-НДФЛ и прикладываем документы:
- ИНН;
- справка о доходах за данный календарный год;
- документы, подтверждающие факт оплаты (чеки, выписки и т.д.)
- документы-основания для осуществления оплаты, указанной выше (договор о приобретении имущества и т.п.);
- при необходимости — реквизиты вашего счета, куда будут переводиться средства.
Помимо документов, представленных выше, также необходимо составить заявление о получении вычета. В нем указывается тот вариант возврата средств, который вам наиболее удобен.
На данный момент получить вычет можно в виде:
- уменьшения налоговой базы (то есть временное отсутствие необходимости уплачивать целый или часть налога на что-либо);
- ежемесячных выплат;
- единоразовой выплаты за календарный год.
Возместить возможно сумму НДФЛ, уплаченного за последние 3 года! Так что, дерзайте. Даже если сумма небольшая, ее все равно приятно вернуть.
Я возвращала сумму с обучения (2 раза, 2 образования), лечение (косметическая операция), покупку недвижимости (квартира) и на погашение процентов ипотеки! О каждом подробнее расскажу в следующих постах)