Вот это у нас часто и запросто. Почти национальная забава. И, как правило, проходят на высоком градусе. Все непримиримы и непокобелимы.
Не избежали этого и мы. Было это 6 лет назад. Как так получилось?
Купили мы участок. Ни забора, ни каких чётких границ, ни каких признаков и намёков на прямые линии. С одной стороны густой кустарник, соседские бак и мойка. Ещё с двух сторон два сортира прямёхонько по подобию границы. Тоже так себе соседство. С четвёртой стороны – проезд.
Посоветовались что делать. Насоветовали вызвать геодезистов. Они границы определят. Ок.
Так и сделали. Приехал геодезист со специальным таким GPS прибором. И сделал, то что называется «акт выноса границ в натуру». Поймал в «мишень» точки, забил колышки. Им ничего не надо было. Только кадастровый номер. Был будний день, вечер. Соседей по участку не было.
И оказалось, что с одной стороны граница участка заходит сильно на соседский. Один колышек см на 70, другой примерно на метр. Я ещё засомневался. Спрашивал у геодезиста насколько это точно? Точнее не бывает, отвечал он. Плюс минус см 3 погрешность допускается. Мол, выставил тебе настоящие границы участка. Именно так участок стоит на кадастровом учёте. А что тут у соседей вокруг – мне(геодезисту) всё равно, значения не имеет. Я тогда понял, что дело пахнет конфликтом. Оставалось гадать каким?
Приехали мы на свою фазенду через день или два. Помню, что был вечер пятницы, и соседи все были на месте. Они приехали раньше нас и видят на своём участке колышки с цветной изолентой. Кто то им рассказал. Соседи эти – немолодая пара. У них ещё в нашем же СНТ у взрослой дочери участок. Вообщем, видят они колышки. Адреналин, тестостерон, валерианка (только ли?). Ждут нас. Спасибо что без вил.
Мы приехали. Соседка позвала дочь. Та мужа. Таких гренадёрских пропорций муж. Плюс ещё какие то родственники или гости, чады и домочадцы. А вечер пятницы. Кто то уже начал культурно отдыхать. Плюс другие соседи тоже тут. Интересно же. Подробностей разговора не помню. Да и какой тут разговор? Но было очень-очень громко с их стороны. Нас то двое всего. Численный перевес у них кратный. Нам и слово было трудно вставить. Слышать ничего не хотят. Ни про какие GPS и прочее. Они думали, что мы по старинке ходили с рулеткой, участок отмеряли откуда нам захотелось. Прочие дачники хоть и помалкивают, но явно не за нас. Во взглядах читалось, что приехали мы, «молодые-наглые», границы двигаем. Понятно, что ни о чём не договорились. Я предложил отложить разговор на завтра. А что завтра? Всё то же. Сосед (а он явно не убеждённый сторонник трезвого образа жизни) ничего слышать не хочет. Его мнение: что вчера всё решили. И вопрос закрыт. Натянул он верёвку, которая стала (по его мнению) новой настоящей и окончательной границей. При чём в одном углу он прихватил один метр уже с нашей стороны. И как последний аргумент зовёт он председателя нашего СНТ. Опять же зеваки тут. А председатель своим председательским авторитетом говорит нам что-то в таком духе, что мы новенькие, чтоб жили мы тихо, соседей не обижали, границ не двигали и безобразиев не нарушали. Сосед после этого победно протянул нам дулю и громко провозгласил: Поняли??? Вот!! …. вам!!!
Что тут скажешь? Воспитание есть воспитание. Его не пропьёшь и никуда не денешь.
Услышав всё это, мы очень сконфузились. А сосед ушёл отмечать викторию. Мы же призадумались. Спорить бессмысленно. У жены моей настроение стало околонуля. Она мне потом жаловалась, что когда едем на участок-стройку, у неё всё настроение портится.
Что делать?
Я пошёл советоваться с юристами и специалистами. Что выяснилось? У вас (у нас) участок межёван? Межёван. На кадастровом учёте? На учёте. И давно. А у соседей? Что? Даже не межёван? Так о чём вам волноваться? Граница у вас есть. Делайте что хотите. Ставьте забор. Что хотите. Даже если они в суд пойдут, ничего не получат. Точно? Точно. Понятно. А дело в том, что я как раз планировал делать фундамент из свай и забор с этой стороны так же планировал закрутить сваи. Потому что когда будет фундамент под Дом, то заехать на эту сторону участка, ставшей спорной, ямобур не сможет, узко. И сваи 60 мм были для этого заказаны.
Но хорошенько подумав, мы решили так. Столбы-сваи не делать. И вообще этот территориальный спор никак не продолжать. А отложить. На потом. Верёвку протянутую соседом не трогать. Как я писал, они оба в возрасте. У него были микроинсульты (соседи сказали), она тоже с гипертонией, на таблетках.
Пусть страсти улягутся. Обострять не нужно. Пусть специалисты им всё объяснят, не мы. Тем более, что межевание им придётся делать, это неизбежно. Так видимо и получилось. Потому что на следующий уже год сосед сам убрал и верёвку и мойку с баком. Приговаривая угрозы подать на нас в суд, там мы «за всё заплатим». А мы с женой ещё до этого решили этот конфликт разрешить таким образом. Пойти на компромисс. Т.е. это мы пойдём на какую ту уступку. (сдаётся мне, что 90% наших граждан ни на какие уступки бы тут не пошли. Ставили бы забор невзирая ни на что. Так почти всегда и делают). Граница на их участок заходить не будет, но проляжет вот здесь, где мы скажем. А если не согласны, то тогда уж как есть, как геодезисты выставили. И я показал соседу эти точки. А он прям ушам не поверил и явно обрадовался. Забил я новые колышки. Но вот надо было сразу верёвочку протянуть… Не протянул я. И вообще, забор у нас был не в ближайшей перспективе. Мы уже год занимались стройкой Дома. Сюда все силы и деньги. А соседи, видимо решив, что раз мы такие уступчивые, то можно и… делать что хочется. Через год они грядочку разбили. Прям по самому самому по краешку. Другую грядку с цветочками. Кустики подсадили, и уже не по краешку, а явно за. Тут я решил всё-таки верёвку натянуть. Верёвочка натянулась и оказалось, что погорячились они и с грядкой и с кустиками. Прожила эта верёвка несколько дней… Сосед, приняв для храбрости, с громким матом новые колышки тоже сломал. Опять двадцать пять. Хотя мы договаривались… ну что тут делать? Послал жену поговорить с его женой… Снова обозначили: это мы идём на уступку, и не залазим на их участок. Не нравится такая граница? Тогда уже будет как на кадастровом учёте. Выбирайте. Вроде бы дошло.
Скажут кто то из читателей, что бывают кадастровые ошибки. Да, бывают. Но. Товарищи соседи, вы знали, что участок продаётся? Знали. И уже много лет. Почему же вы не озаботились, что бы граница была как минимум прямой линией и визуально чёткой? Положились на авось?
…Только через три года после покупки участка я сказал соседям, что планирую делать забор и просил (вежливо) убрать сортиры с границ. Убрали. Через год я сделал забор из досок. А по «спорной» стороне забор появился уже только на пятый год. Забор-решётка. Сторона солнечная. Затенять нельзя. Но граница на замке.)
Выводы? Делайте сами, дорогие читатели. Мира вашему Дому и добрых соседей!
Вся стройка за 1 минуту.
ПОЛНЫЙ РАССКАЗ о СТРОЙКЕ и 10летнем ОПЫТЕ ПРОЖИВАНИЯ В КНИГЕ
(по ссылке ниже на ridero.ru):
