Можно ли использовать недвижимость, как тихую гавань для инвестора на это время?
Учитывая надвигающийся кризис, угрозу рецессии и продолжающийся спад потребительской активности, о чем говорит сам министр экономического развития, инвесторы думают в каких активах следует хранить свои средства.
Традиционно это золото, валюта, облигации, об этом я писал выше. Но мы все же ближе к земле:)
Какую недвижимость можно использовать в качестве хеджирования рисков?
Сразу скажем, вряд ли получиться избежать просадки цены в валюте, девальвация рубля уже в процессе и как глубоко она уйдет - говорить пока рано, но недвижимость в доллар потеряет - это факт.
Если вы ориентируетесь на рублевые активы, то немного интереснее, но только если вы имеете сверх ликвидную недвижимость (а ее вообще не так то много), либо у вас есть доходная недвижимость, генерирующая постоянный денежный поток.
Здесь нужно сразу иметь ввиду, что рынок коммерции будет переживать (и уже переживает) свои трудности с наполняемостью, поэтому очень аккуратно следует выбирать актив. Особенно осторожно смотрим на имущество должников и банкротов.
Вообще, не кривя душой - нас ждут крайне "веселые" три - четыре года. Очень много негативных факторов складывается вместе:
- торговая война США и Китая.
- замедление мировой экономики и как следствие - снижение спроса на наши главные экспортные товары (уже идет полным ходом).
- отсутствие внутренних драйверов роста и высокая бедность населения + низкие и снижающиеся доходы, скорее всего нас ждет седьмой год спада подряд.
- рост закредитованности и повышения рисков не возврата кредитов в ближайшие 1-2 года.
В целом жопа, но не сразу👌 А вы что думаете? Пишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и подписывайтесь на канал в телеграм!
